新疆维吾尔自治区图书馆

民国5年（1916），库尔勒开征房地产税，上等民房每间年收库平银3钱，中等收2钱，下等收1钱，一年可征房税银1000余两。民国37年（1948），境内房屋出租买卖，在县政府立合同，政府按卖六典三的比例征收契税，即卖契收6%，典契收3%。
  中华人民共和国成立后，1956年，国家对农业、手工业、私营工商业实行社会主义改造，对旧房地产通过没收和赎买办法收归国有，并对所有房屋造册登记，私房按户测量发给产权证。机关工作人员住用公房按标准收费，一等房每月每间收费1元，二等0.8元，三等0.6元，四等0.4元；集体宿舍按床位收取租金。1960年，巴州对城镇房屋交易未统一管理，私房买卖由双方议价成交，价格由市场调节，巴州西药公司当年购买民房7间222方丈，付款470元，每间合67元。1964年，巴州对公房租金重新调整，一等每月每间收租金1元，二等0.8元，三等0.6元，四等0.4元，五等0.2元，自然间以20平方米计；集体宿舍按床位收取租金。1960～1969年，巴州城镇建房征用土地1061.5平方米。为了防止无限制地占用城镇土地，凡被征土地在国务院规定限额以下的，必须经自治州及直属县、市人委审批，对于果园、桑园等特殊土地，原则上不得征用。1970～1979年，由于“文化大革命”极左思潮影响，公房的建修管理受到冲击，部分私房被挤占、没收，征用土地的审批手续不健全。
  1981年，全州城镇新建房征用土地63.44万平方米。是年，巴州财政局制定公房管理暂行办法，规定各单位房屋的互换、维修需经财政局批准，各产权单位对职工宿舍按月收租，租金按房屋结构和设施条件分为五等，每平方米月租金一等房屋0.07元，二等0.06元，三等0.05元，四等0.03元，五等0.01元；集体宿舍每床位每月租金0.20元。同年，巴州革委会委托州建设委员会管理征地，并制定审批权限，征用耕地和果园地3亩以下，林、草地10亩以下，戈壁地20亩以下由县市人民政府批准。征收土地管理费的金额为菜地250元，农田200元，林地、草地、荒地150元，戈壁地120元。1984年，巴州财政局房产科改为房产公司，下设财务科、工程科、管理科，有职工15人，公司每年从财政结余中筹措部分资金统一修建住宅楼，由州级各单位承租，并按不同楼层和实际使用面积按月收取租金，一层每平方米月租金0.38元，二层0.43元，三层0.41元，四层0.36元。房产公司对统建楼拥有房屋所有权，统建楼的管理和维修由房产公司负责。
  1985年1月，巴州开始进行全州第一次房地产普查，普查范围包括全州8县1市城镇的公私住宅、部队营房和独立工矿区的厂房车间，共调查8县1市5.24万户、21.15万人。全州各县市城镇房屋建筑面积626.85万平方米，占用土地面积7322.82万平方米。其中住宅占地面积281.99万平方米，庭院占地面积6756.13万平方米。为了加强对房地产的管理，房地产普查后，巴州及各县相继成立城乡建设环境保护局，库尔勒市成立房地产局，下设房地产管理股或房管所对房地产进行全面管理。至此，全州共有房地产管理机构10个，职工44人。1986年，为解决历史遗留问题，巴州成立落实私房政策领导小组及办公室，自治区拨款45万元落实私房政策。全州共受理落实私房政策案件682件，落实408件，建筑面积9.3万平方米；受理房屋2848间，退房145间，建筑面积3625平方米。库尔勒市房产局在市区征地3333平方米，为22户落实私房政策的各族居民兴建新房。全州落实宗教房产喇嘛庙22座、清真寺50座，拨给12万元作为补助资金。1987年始，巴州对各县市城镇房地产进行登记，颁发《公房产权证》、《私房产权证》和《国有土地使用证》。当年库尔勒市试点发证1846件。同年，耕地占用税的征收工作开始起步，每平方米平均税额2.8元，其中库尔勒市3.8元，焉耆、和静两县为3.2元，其他各县为2.5元。1988年，房管部门直管公房的发证工作全部结束，共4处，建筑面积1.76万平方米；单位自管房发证7986件，建筑面积254.73万平方米；私有房发证930件，建筑面积8.49万平方米；宗教房发证建筑面积1400平方米；国有土地发证585件，面积2402万平方米。房管机关共征收契税3.71万元。
  1989年，各县（市）先后成立房地产交易所，并对房地产买卖、典当等作了规定，凡城镇内的公私房买卖必须先到交易所办理登记手续，禁止私买私卖，凡机关、学校等企事业单位的正当买卖免征契税。私房的典当和买卖分别按3%和6%征收契税。当年全州房地产买卖成交337起，其中公房成交面积1.45万平方米，成交金额279.46万元；私房成交面积10.14万平方米，成交金额88.28万元；征收契税6.27万元。全州房租收入共3万元，维修等支出2.5万元。库尔勒市直管公房维修面积2.5万平方米。1990年，全州城镇拥有房产838.68万平方米，其中公有房产718.43万平方米，直管公有房产1.76万平方米，私有房产73.86万平方米，宗教房产1.6万平方米。全州拥有地产11070.49万平方米。全州房地产系统有职工77人，其中工程技术人员53人，固定职工59人，合同工11人，并雇用临时工进行维修等工作。