新疆维吾尔自治区图书馆

个人房产抵押贷款是抵押贷款中最常见最普通的一种，它是指凡中小企业、个体工商户、自然人，借款人因生产、生活、经营等临时资金周转需要且符合贷款条件的，以合法房产权作抵押，均可申请办理个人房产抵押贷款。
  个人房产抵押贷款在确保贷款本息能够收回的前提下，每年贷款额度最高不超过房产估价的50%。借款人必须办理人身意外伤害保险、财产保险，明确贷款社为第一受益人。保险单正本交由经营社专人保管，保险金额不得低于贷款金额。费用由借款人支付，采用一次性投保方式，期限不得短于贷款期，贷款未还清之前不得中断或撤销保险。信用社客户经理与借款人凭借款合同到当地房地产管理部门办理房产抵押登记手续。
  县联社自2007年开始办理该项贷款业务，正值信用社成立以县信用社为统一法人之时，各项业务发展较快，资金实力雄厚，全县“三农”对贷款的需求量日渐增大。贷款数额增大，必然导致风险增大。因此，根据上级有关文件精神，县联社积极推行个人房产抵押贷款。
  2007年发放个人房产抵押贷款954户，贷款金额7485万元；2008年发放个人房产抵押贷款1284户，贷款金额12638万元，当年收回1146户，收回金额10164万元；2009年发放个人房产抵押贷款699户，贷款金额14875万元，当年收回1031户，收回金额14584万元。自2007年到2012年累计发放个人房产抵押贷款5549户，金额108844万元。