济南市图书馆

中共十一届三中全会后，香磨李居经济建设有了长足发展，人民群众生活大大提高，一度出现建房热。虽然房屋建了不少，住房条件得到一些改善，但是各自建房，零星发展，缺少统一规划，新房亦不能体现新村新貌。鉴于此情，香磨李居党支部根据北园镇党委、镇政府《关于村镇规划建设的管理试行规定》，从节 约土地出发，实施旧村改造和新村规划建设。
  1992年，香磨李居按照统一规划，进行新居住宅选址，确定标准，建设标准居民楼。1997年起，利用5年时间，对旧村进行全部改造。至2001年，建成20座六层居民大楼，每座居民楼建筑面积4000多平方米，每户2～3室，建筑面积100～140平方米。楼内设有客厅、卧室、书房、贮藏室、厨房、卫生间等，水、电设施齐全。至此，香磨李居居民住宅总建筑面积达8万多平方米，人均住房面积100多平方米，是1950年人均8.67平方米的11.5倍。
  香磨李居为加强旧居改造和新居建设工作，成立了在居委会领导下的由3人组成的基建办公室，由香磨李居党委副书记、居委主任李刚元亲自抓，招聘专业技术人员负责规划设计及工程质量检查工作，从社会上招用了5个1000余人的施工队伍，实行承包合同、岗位责任制。同时，制定了切实可行的拆迁、购房、产权补偿等规定，拆迁旧房，按国家规定作价补偿；房屋采用两种形式：一是买房，产权归己；二是租用，主要是租给服装市场经营业户作公寓房，按楼层高低和面积大小，分别收取不同的租金。
  为进一步搞好居建工作，1997年，香磨李居制定了《土地房屋宅基地的管理规定及旧居改造规定》，保证了居建工作的顺利进行。