中卫市图书馆

买房是件大事，多耗些脑细胞本是情理之中的事，但最可恨的是，费了很大劲最后买的房还让人不满意。因此消费者在购买商品房时，一定要仔细阅读认购书及其他书面资料，必须实地察看楼盘。
  第一，识破“房托”下套。现在，不少开发商制造假象让你认为这个楼盘非常抢手。为了达到这种效果，他们利用“房托”自我炒作，以此形成一种“人人争相抢购”的泡沫效应。因此，当作为购房者的你若看到售楼处人流涌动的场面时，千万不要着急，驱散蒙在眼前的浓雾仔细看一看，究竟有多少真正的购房者，又有多少“房托”。
  第二，别忙下单，多走多看。房子是大宗商品，买房子时我们应有针对性地多走几个楼盘，进行比较，比较位置、价格、建筑质量、小区环境，看好了、想好了下单不迟。
  第三，莫信规划，立字为据。许多开发商在推出楼盘时，也会同时承诺很多前途未卜的周边配套规划，但由于开发商与购房者所签的协议对周边规划并无约束力，而开发商也会因此把规划变成一纸空文，造成不少购房者吃亏。所以购房者在购房时，不要过分相信开发商对周边规划的设计，除非他把这些都写入到你们的合同当中。
  第四，知己知彼，掌握主动。在双方的讨价还价中，销售商会使用种种借口，让购房者作出更大的让步。而购房者应该事先多了解一些房产信息，对所要购买的楼盘与其他与之相似的楼盘在质量、价格、物业等方面对照分析，做到心中有数，并将自己所掌握的信息，适时传递给开发商，让对方知道你是购房的行家，并适时戳穿对方的小伎俩，这样你就能在购房时掌握主动权了。
   （小毛）