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本报讯 （通讯员 邵丽莉） 2009年1月至10月，全市房地产开发投资高速增长，整体运行态势基本良好，房地产市场施工面积持续增长，户型结构符合市场需求，销售逐月回暖，全市房地产整体运行呈现6大特点。
  一是房地产开发投资快速增长，结构进一步优化。1月至10月，全市房地产开发投资141769万元，比上年同期增长71%。其中住宅投资119667万元，增长89.5%，比重由上年同期的76.2%上升到84.4%；商业营业用房投资18566万元，增长42.1%，比重由上年同期的15.8%下降到13.1%。
  二是施工规模不断扩大，新开工面积增长缓慢。1月至10月，全市商品房施工面积127.2万平方米，比上年同期增长28%，其中住宅房施工面积102.3万平方米，增长28.6%。
  三是开发资金充足，自筹资金比重较大。1月至10月，全市房地产开发到位资金141836万元，比上年同期增长78.5%。其中：国内贷款24171元，增长1倍多，所占比重由上年同期的14.1%.上升到17%；自筹资金63788万元，增长87%，所占比重由上年同期的42.9%上升到45%；定金及预付款42351万元，同比增长93.0%，所占比重由上年同期的27.63%上升到29.9%。
  四是商品房销售逐月回暖，从7月实现正增长，期房销售快于现房。1月至10月，商品房销售面积299401平方米，增长20.1%，其中，商品住宅销售面积273719平方米，增长25.2%。全市商品房销售额64250万元，增长48.4%，其中商品住宅销售额为55011万元，同比增长56.4%。在商品房销售中，现房销售面积172830平方米，销售额36398万元，分别增长15.1%和42%；期房销售面积126571平方米，销售额27852万元，分别增长27.7%和57.6%。
  五是土地购置面积和土地开发面积同步快速增长。1月至10月，全市房地产开发企业购置土地面积55.2万平方米，同比增长13倍。完成开发土地面积41.9万平方米，同比增长1倍多。
  六是商品房竣工面积扩大，空置面积增长快速。截至10月底，全市商品房竣工面积18.3万平方米，比上年同期增长22.6%，其中：住宅竣工面积15.4万平方米，比上年同期增长3.3%；商品房空置面积为25.48万平方米，比上年同期增长82.28%；住宅空置面积16.92万平方米，增长126.7%。