中卫市图书馆 内容
近年来，商业地产的投资受到人们的重视，除了投资临街商铺外，投资商场也是一个不错的选择。朝阳百货生活购物广场自建设以来特别是今年9月30日开业以来，倍受社会关注，4万平方米的面积很快就招租一空。最近，宁夏大禹房地产开发有限公司决定将拥有多种业态的四楼面向社会出售。那么朝阳百货生活购物广场是否具有投资价值呢？又能否给投资者带来回报呢？本文从朝阳百货的四大优势解析这一问题。
优势一：地段决定商业价值
李嘉诚那句“地段、地段、还是地段”已经成为商业地产业的至理名言。地段的重要性成了商业地产开发的金科玉律。对于一个商业地产项目而言，地段的重要性高于一切。地段是投资取得成功的最有力保证，地段决定升值的潜力和投资回报潜力。
朝阳百货生活购物广场的地段优势决定了其投资回报的潜力。其处于以鼓楼为中心的老商业圈内偏南侧，该地段汇聚了该市场80年的商业繁华脉息，人气指数仍然旺盛。“其有效地缩短了与新区的距离，也有效地扩展和延伸了老城商圈，使得这一商圈更加丰满，也加剧了该商圈的竞争，加速了该商圈的优化组合。”一位业界人士这样认为。
价格最显著的因素是地段，而决定地段好坏的最活跃因素是交通状况。朝阳百货购物广场处于市中心位置，交通十分便利。便捷的交通，大大降低了居民的出行成本，有效地促成了人气。
便利的交通和成熟的商业氛围，毫无疑问地成就了朝阳百货生活购物广场不可多得的商业价值！
优势二：一站式消费引导消费潮流
如果说地段是投资取得成功的最有力保证，那么有哪些业态布局、倡导什么样的经营理念则是投资升值的又一个不可多得的重要因素?
朝阳百货生活购物广场倡导的一站式消费服务理念，引领了中卫的消费潮流，赢得了效益。朝阳百货是集超市、百货、休闲、餐饮、娱乐、时尚街为一体的都市商业综合体。这种“大而全”的商业态势，决定了其具有很强的市场竞争力。
朝阳百货生活购物广场一楼周围都是向外广场的临街商铺，有银行、药店、茶叶店、手机店、品牌皮鞋服装专卖店等。商场内部一楼有品牌黄金珠宝翡翠首饰、大型鞋区、工艺品、眼镜、钟表、超市等。二层的业态以女装为主，还有皮具、针织、中老年装、羽绒服、精品饰品等。三层的业态以男装为主，还有毛衫、床品、童装、家居饰品、男士用品，有中卫市运动品牌最齐全的，代理10多种运动品牌服装的德马运动城，还有即将入驻的大型家电——苏宁电器。朝阳百货一层、二层还有一个8000平方米的大型超市。
朝阳百货生活购物广场最能体现时代特色的是四层的业态。这里除部分化妆品、服装外，还有婚纱摄影、时尚美甲、火锅、快餐、SPA会所、电玩城、儿童乐园、风情大街等时尚的消费空间。
一站式的消费模式，引来了众多消费者的关注，无疑将会引导一种消费潮流，成就朝阳百货的商业价值。
优势三：完善配套领跑商业价值
硬件状况的优劣是商业项目能否成功的重要基础条件之一。不同业态类别的租户对商铺的层高、荷载、进深等指标都可能有不同的需求，如果项目在设计时能够考虑到未来租户需求的差异性，做到有所针对，则建成后的项目对招商及业态调整很方便，从而使项目实现成功经营。
朝阳百货生活购物广场的硬件设施在中卫市商场中是属于一流的。该广场设有10处封闭步行梯，配备有6部扶梯、2部观光直梯、2部超市坡梯，能够满足商家进货和顾客购物的需求。商场还配备了中央空调、自动消防喷淋系统、楼宇自控系统等先进的自动化系统。同时朝阳百货购物广场的东南西侧均留有停车场，面积达3000平方米：可供300辆车停放。
“这些成熟、完善的硬件配套，能够满足当前和今后十几年甚至几十年的发展需求，决定了物业价值能够有效延伸，能够助推该物业的增值空间！”宁夏大禹房地产开发有限公司一位负责人这样表达。
优势四：先进的管理提升物业增值空间
商业地产有一句名言：“开业是问题的开始。”而能够解决问题的恰恰是后期的管理。专业的商业管理是项目持续盈利的保证。因为商业地产的价值来源于商业经营，没有好的商业经营就没有高水准的租金收入。而专业的商业管理在统一规划、统一形象、统一营销、统一售后服务等方面对项目进行规范化管理，从而保证了项目的成功经营，给投资者带来稳定的租金回报，并且促使项目获得巨大的升值。
朝阳百货生活购物广场引进先进、科学、高效的管理团队，实行统一管理、一级核算、分层分级执行落实的管理模式和岗位责任制、经济责任制、工作目标管理、工作制度管理四位一体的管理体系。其把“为企业求发展，为社会创效益，为员工谋福利，为生活添乐趣”作为企业经营理念，把“以品牌打造形象，以管理赢得市场，以诚心赢得顾客，以服务赢得效益”作为经营方针，把“用心服务，从我做起”作为企业的服务理念，坚持两个“经营”：一是从经营供应商出发，以“诚信、互利、双赢、合作”出发，建立长期与供应商（商户）合作体系：二是从经营顾客出发：体现全方位亲情服务，建立多样化服务体系，专业运营“十个一工程”，即建立一个营销策划中心、建立一个品牌推广中心、建立一个物流配送基地、每年一次全国性市场考察、每季度一次商品展销节、每周一次文化艺术节、建立一套广告宣传计划、每年举办一次品牌商品博览会、办好一本世纪朝阳专业杂志、建立一个专业的购物网站。从而实现“规模化、系列化、集中化、品牌化，做到商品品种最全、服务质量最优、经营规模最大、经营效益最好，管理手段最有效”的经营目标。
“这种先进的服务理念和优质的服务，一定能够保证该物业的有效增值空间。”一位业内人士这样评价朝阳百货。
优势一：地段决定商业价值
李嘉诚那句“地段、地段、还是地段”已经成为商业地产业的至理名言。地段的重要性成了商业地产开发的金科玉律。对于一个商业地产项目而言，地段的重要性高于一切。地段是投资取得成功的最有力保证，地段决定升值的潜力和投资回报潜力。
朝阳百货生活购物广场的地段优势决定了其投资回报的潜力。其处于以鼓楼为中心的老商业圈内偏南侧，该地段汇聚了该市场80年的商业繁华脉息，人气指数仍然旺盛。“其有效地缩短了与新区的距离，也有效地扩展和延伸了老城商圈，使得这一商圈更加丰满，也加剧了该商圈的竞争，加速了该商圈的优化组合。”一位业界人士这样认为。
价格最显著的因素是地段，而决定地段好坏的最活跃因素是交通状况。朝阳百货购物广场处于市中心位置，交通十分便利。便捷的交通，大大降低了居民的出行成本，有效地促成了人气。
便利的交通和成熟的商业氛围，毫无疑问地成就了朝阳百货生活购物广场不可多得的商业价值！
优势二：一站式消费引导消费潮流
如果说地段是投资取得成功的最有力保证，那么有哪些业态布局、倡导什么样的经营理念则是投资升值的又一个不可多得的重要因素?
朝阳百货生活购物广场倡导的一站式消费服务理念，引领了中卫的消费潮流，赢得了效益。朝阳百货是集超市、百货、休闲、餐饮、娱乐、时尚街为一体的都市商业综合体。这种“大而全”的商业态势，决定了其具有很强的市场竞争力。
朝阳百货生活购物广场一楼周围都是向外广场的临街商铺，有银行、药店、茶叶店、手机店、品牌皮鞋服装专卖店等。商场内部一楼有品牌黄金珠宝翡翠首饰、大型鞋区、工艺品、眼镜、钟表、超市等。二层的业态以女装为主，还有皮具、针织、中老年装、羽绒服、精品饰品等。三层的业态以男装为主，还有毛衫、床品、童装、家居饰品、男士用品，有中卫市运动品牌最齐全的，代理10多种运动品牌服装的德马运动城，还有即将入驻的大型家电——苏宁电器。朝阳百货一层、二层还有一个8000平方米的大型超市。
朝阳百货生活购物广场最能体现时代特色的是四层的业态。这里除部分化妆品、服装外，还有婚纱摄影、时尚美甲、火锅、快餐、SPA会所、电玩城、儿童乐园、风情大街等时尚的消费空间。
一站式的消费模式，引来了众多消费者的关注，无疑将会引导一种消费潮流，成就朝阳百货的商业价值。
优势三：完善配套领跑商业价值
硬件状况的优劣是商业项目能否成功的重要基础条件之一。不同业态类别的租户对商铺的层高、荷载、进深等指标都可能有不同的需求，如果项目在设计时能够考虑到未来租户需求的差异性，做到有所针对，则建成后的项目对招商及业态调整很方便，从而使项目实现成功经营。
朝阳百货生活购物广场的硬件设施在中卫市商场中是属于一流的。该广场设有10处封闭步行梯，配备有6部扶梯、2部观光直梯、2部超市坡梯，能够满足商家进货和顾客购物的需求。商场还配备了中央空调、自动消防喷淋系统、楼宇自控系统等先进的自动化系统。同时朝阳百货购物广场的东南西侧均留有停车场，面积达3000平方米：可供300辆车停放。
“这些成熟、完善的硬件配套，能够满足当前和今后十几年甚至几十年的发展需求，决定了物业价值能够有效延伸，能够助推该物业的增值空间！”宁夏大禹房地产开发有限公司一位负责人这样表达。
优势四：先进的管理提升物业增值空间
商业地产有一句名言：“开业是问题的开始。”而能够解决问题的恰恰是后期的管理。专业的商业管理是项目持续盈利的保证。因为商业地产的价值来源于商业经营，没有好的商业经营就没有高水准的租金收入。而专业的商业管理在统一规划、统一形象、统一营销、统一售后服务等方面对项目进行规范化管理，从而保证了项目的成功经营，给投资者带来稳定的租金回报，并且促使项目获得巨大的升值。
朝阳百货生活购物广场引进先进、科学、高效的管理团队，实行统一管理、一级核算、分层分级执行落实的管理模式和岗位责任制、经济责任制、工作目标管理、工作制度管理四位一体的管理体系。其把“为企业求发展，为社会创效益，为员工谋福利，为生活添乐趣”作为企业经营理念，把“以品牌打造形象，以管理赢得市场，以诚心赢得顾客，以服务赢得效益”作为经营方针，把“用心服务，从我做起”作为企业的服务理念，坚持两个“经营”：一是从经营供应商出发，以“诚信、互利、双赢、合作”出发，建立长期与供应商（商户）合作体系：二是从经营顾客出发：体现全方位亲情服务，建立多样化服务体系，专业运营“十个一工程”，即建立一个营销策划中心、建立一个品牌推广中心、建立一个物流配送基地、每年一次全国性市场考察、每季度一次商品展销节、每周一次文化艺术节、建立一套广告宣传计划、每年举办一次品牌商品博览会、办好一本世纪朝阳专业杂志、建立一个专业的购物网站。从而实现“规模化、系列化、集中化、品牌化，做到商品品种最全、服务质量最优、经营规模最大、经营效益最好，管理手段最有效”的经营目标。
“这种先进的服务理念和优质的服务，一定能够保证该物业的有效增值空间。”一位业内人士这样评价朝阳百货。
