中卫市图书馆

什么是房地产契税？
  答：指房屋所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对房地产产权变动的专门税种，也是购房过程中所承受的最大税额的一种税费，约为房价的1.5%, 2008年国家拉动内需，对首次购房90平方米以下的，按1.0%征收。
  什么是经济适用住房？
  答：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
  经济适用房是什么产权？与商品房有什么不同？
  答：居民个人购买的经济适用房产权归个人：
  房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。
  （市住房和城乡建设局供稿）