中卫市图书馆

刘先生问：我在市区香山秀府买了一套房子，2个月前装修完，撕掉塑料包装纸才发现窗框上有几个很深的裂口。给开发商反映了，他们看过几次。后来承包该楼塑钢窗户的负责人也来看了，说给200元钱作为赔偿，我不同意，此后就再也没回应了。后来几次问开发商怎么解决，他们只说给修，但一直不见人来。修补这种裂口只能是掩盖裂口，希望开发商更换整个窗框，或者赔偿2000元现金。希望贵报给予帮助！
  答：就此事，记者与宁夏懿鸿房地产开发有限公司取得了联系，开发商答应积极协调办理。8月11日，记者得到回复，懿鸿房地产公司与业主刘先生已经达成一致意见，公司给予刘先生2000元的一次性赔偿。刘先生表示满意。
  张女士问：最近我看中了某楼盘的一套顶账房，价格比售楼部价格低，买顶账房有没有风险？
  答：目前中卫房地产市场的顶账房很多，主要来源于建筑商、材料供应商，还有融资商。这些房源有3种途径流向市场；一是委托房产公司售楼部代售，二是通过中介公司出售，三是街头巷尾张贴出售广告。不管哪种途径，这些房屋的产权不一而论。有些房源可以办理房产证，但部分项目目前无法办理产权证：有些可以办理按揭、公积金贷款，有些无法办理按揭贷款和公积金贷款。但大多数售房者为了及时回笼资金，以低于市场价出售，要求一次性付款，这样无疑加大了风险。购买这些房源，购房者要保持清醒的头脑，在交钱之前要询问清楚产权以及出现的其他问题。
  （本报记者姚廷银采访整理）