中卫市图书馆

来信人：市区宾河城市花园业主代表张希孟等人
  来信内容：要求宁夏江元房地产开发有限公司移交业主专属休闲娱乐会所和小区公共维修基金，同时，要求按现有小区规划建设面积预留小区物业办公室。
  办结答复：经调查，参照《银川市物业管理条例》之规定，住宅总规划建筑面积超过5万平方米以上的，5万乎方米部分按总建筑面积的4‰提供物业办公室，超过部分按不低于2‰提供。目前，宾河城市花园小区物业公司提供的管理用房面积已达到此标准
  关于住宅专项维修资金移交的问题，市建设局已下发通知要求宾河城市花园开发公司将专项维修资金及时移交至专用帐户，开发公司表态将尽快整理账目，争取于今年6月底前移交。关于小区会所权属问题，因开发公司在对外销售时，没有将会所的建筑面积分摊到每一位业主实际购买的面积中，所以开发公司坚持持有该会所的所有权，对于会所内的健身设施，业主可以有偿使用，不存在移交问题。
  中卫市建设局
  二〇〇九年五月八日
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