中卫市图书馆

●房地产现售需要具备哪些条件？
  答：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
  ●什么是建筑覆盖率（建筑密度）？
  答：建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率。
  ●什么是建筑容积率？
  答：在建设用地范围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比率。
  ●什么是绿地率？
  答：在建设用地范围内各类绿地面积之和与建设用地面积的比率。绿地面积的计算不包括屋顶、天台和垂直绿化。
  （市建设局供稿）