中卫市图书馆

2009年，受全球金融危机的影响，在全国一线城市房价持续下跌的形势下，中卫市房地产市场受到了一定冲击。从一季度调查情况看，房屋销售市场表现出价格坚挺无丝毫松动，价格涨幅持续下降且销售量减少的显著特点。
  新建房销售价格坚挺无丝毫松动，销售不畅且价格涨幅持续下降。 受商品房成本持续攀升，市区可供开发的土地资源逐渐减少且地价上涨， 以及与房屋建筑成本密切相关的人工工资、部分建筑材料价格持续上涨等刚性成本增加因素的影响，使我市一季度房屋销售价格无丝毫松动。调查结果显示，2009年一季度房屋销售价格同比上涨4.5%，其中新建房和二手房价格分别上涨5.1%和3.2%。
  另外，从今年1月至3月调查情况看，3个月的房屋销售价格分别比上年同期上涨5.1%、4.5%、4% ，上涨幅度继2008年第四季度的走势后继续呈现下降趋势。
  二手房价格呈持续上升趋势。从调查结果看，一季度二手房销售价格与上年同期相比上涨4.1%，销售价格呈小幅上升趋势，2月份及3月份的环比涨幅分别为0.1%和0.4%。_是由于年底大部分购买新房者赶着搬进新房子过年，出售二手房的数量增加；二是城市改造又造成更多的搬迁户出现；三是二手房以地理位置优越和价格相对低廉的条件，仍然成为大多数低收入人群及搬迁户的购房目标，由此促进了二手房价格的持续上升。
  土地交易价格仍比较稳定。受宁夏地区土地政策的严格控制和金融危机及房屋销售量下降等因素的影响，我市发生土地的交易量也逐渐下降，土地交易方式也逐步走向规范化。调査结果显示，第一季度土地交易价格同比上涨0.1%，主要是老城区商业营业用地上涨0.4%。
  房屋租赁价格有所上涨。在新建商品房销售不畅的同时，二手房租赁市场却表现比较活跃，搬迁户、进城务工户及农村子女进城上学户成为房屋租赁的主要群体，且呈逐年增加的趋势。但由于城市改造力度不减， 城市的平房被拆迁得所剩无几，使出租房源大幅度减少，因此促进了租赁房价格的逐年上涨。调查显示，第一季度房屋租赁价格比上年同期上涨 6.4%，比去年第四季度上涨5%，其中住宅租赁价格同比上涨9.8%，营业房租赁价格上涨3.3%，但办公用房租赁价格保持稳定。