中卫市图书馆

本报记者姚廷银本报通讯员张学梅 2008年，新房价格1月-12 月房屋销售价格与上年同期相比上涨9.9%。除此之外，二手住宅价格、土地交易价格、房屋租赁价格和物业管理价格都有不同程度的上涨，价格同比分别上涨4.7%、 1.2%、66%和7%。在价格逐渐上涨的同时，居民的购买空间也逐步升级;住房消费为中卫的经济拉动起到了举足轻重的作用。
  二手住宅房价格平稳上涨随着住房制度改革的深入和二级市场逐步开放，以及城市化进程的加快，拆迁力度加大，一些无地可种的农民纷纷进城经商， 二手房以其低廉的价格受到这一群体的青睐。同时，由于二手房的数量有限，所处老城区地理位置优越，人们对二手房的住宅消费的认识逐步趋于理性，二手房必然成为低收入家庭和部分老年人购房的首选目标。因此，二手房销售价格也随着新建房价格的上涨而上升。调查结果显示，我市 2008年二手住宅房的价格也比上年同期上涨4.7%。
  土地交易价格小幅上涨2008年，中卫市继续加强土地管理，严格执行国家土地管理政策， 科学用地，合理用地。土地交易价格同比上涨1.2%。其中，普通商品住宅用地价格上涨0.5%，工业用地价格上涨1.4%，商业用地价格上涨 26%。由于土地管理制度进一步完善，招标、拍卖、挂牌交易方式逐步在全市各地实施，特别是部分县（区） 对城市规划区内商业、金融、旅游、娱乐、经营房地产用地全部实行招标和拍卖。土地市场化程度的提高，市场竞争加剧，致使价格上涨。
  房屋租赁价格平稳上涨，物业管理价格涨幅较大受2008年物价全面上涨的影响，以及进城从事二、三产业人员的增加，且部分住宅房年底租期已到，房主分别对租赁价格进行上调。从调査情况看，房屋租赁价格与上年相比上涨6.6%，其中，住宅租赁价格上涨3.9%，商业营业房租赁价格上涨9.1%，办公用房租赁价格则因市行政中心陆续交付使用而保持不变。
  在调价因素的影响下，2008 年物业管理价格指数涨幅较大， 同比上涨7%。其中，经济适用住房物业管理价格上涨5.9%，商品住宅物业管理价格上涨7.9%。