中卫市图书馆

本报记者姚廷银 2009年是不平凡的一年。对于中卫房地产来说也是不平凡的一年。金融危机的影响还将持续多久？ “省管县”体制改革将如何落实？房子降价潮流是否还会影响房屋的销售？尽管存在种种疑问，房地产商们似乎并不把这些当回事。2009年，中卫市区又出现了许多新的楼盘。
  资料显示，2008年全年全市房地产开发投资累计完成94504 万元，比上年增长70.7%。全市商品房施工面积115.6万平方米， 比上年增长86.3%。而今年除了一些楼盘的续建工程外，还新开了美利•东方明珠、众一•山水城、 正丰・香格里、世和・新天地等，仅这些新的工程面积就超过了 30 万平方米。市区新开工面积估计比去年超出50万平方米以上。
  下面我们按照方位来盘点一下今年市区开发的主要项目。
  •老城东部：开发风正劲按照城市东扩南移的思路， 老城东部的开发仍然是市区开发的重点区域。
  美利•东方明珠：宁夏中博房地产开发有限公司开发项目。位于鼓楼东街以南，文萃南街以西。 建筑面积约5万平方米，包括7 栋住宅楼和3栋商业综合楼。整个项目计划于今年年底交工。
  广厦•世纪苑二期：中卫市广厦房地产开发有限公司后续项目。二期工程开发约3万平方米， 共7栋住宅楼，300余套房子，今年年底将交付使用。
  农贸市场改造：今年东园农贸市场改造工作将启动，改造面积90余亩，包括原市场及东侧的附属建筑。
  正丰•香格里：宁夏正丰房地产开发有限公司开发项目。该项目东至怀远南街，西接蔡桥街，南到沙坡头大道，北接规划路，约 300亩，总建筑面积36万平方米。小高层5栋，多层73栋，可提供2774套住宅。该项目分为5 期，打算4年内全部建成。一期工程6.2万平方米，总投资1.5亿元，共4栋5层住宅和9栋6层住宅，共600多套住宅，今年年底将一期工程将全部交付使用。
  •老城中、南部：后续项目即将完成老城中南部目前土地所剩已不多，除正在开发建设的丽景园、 美利•城市花园、禹都花园、水木・ 兰亭、紫荆花城等后续项目外，仅新增了世和•新天地综合项目。
  世和•新天地：宁夏世和房地产开发公司开发建设。今年将开始建设12万平方米的世和•新天地，该项目是由“五区、三街、两院、两广场”组合而成的大型综合项目，位于中卫市区鼓楼东街以北，雍楼步行街以南，为原中卫一中旧址。总规划用地面积3.239 公顷，近50亩。涵盖休闲商业、餐饮、娱乐、洗浴、影视、健身、高档住宅、酒店式公寓及快捷式酒店等多种功能。该工程一期将开工建设10.3万平方米，包括3.1万平方米的高档住宅和7.2万平方米的商业房。这些项目包括1个 5.8万平方米的16层高层商住楼、1个4层的1.4万平方米的大型商厦（集文化娱乐、商铺、 KTV、快捷式酒店、镭射影院等业态）、1个1.5万平方米的商住项目（包括住宅、商铺、社会化职业培训、健身服务等业态）。这些项目将在年底竣工。
  丽景园三期：宁夏铁发置业房地产开发有限公司建设。今年建设的丽景园三期工程建筑面积约3.5万平方米，8栋楼共334套住宅，今年年底将交付使用。
  美利•城市花园二期：宁夏中博房地产开发有限公司开发建设。二期工程10栋住宅，共5万平方米， 已经完成2万多平方米，整个工程计划于今年10月底交付使用。
  禹都花园二期：石嘴山大禹房地产开发有限公司建设。位于鼓楼南街东侧，南苑路南侧。今年开工的二期工程4.4万平方米，共10 栋住宅，计划今年年底全部交工。
  水木•兰亭二期：宁夏宝路通房地产开发有限公司开发建设。 位于文昌南街东侧、沙坡头大道北侧的收尾工程将于今年下半年前全部竣工交付使用。
  紫荆花城二期：宁夏物华房地产开发公司开发建设。其二期工程约3万平方米，计划今年年底交工。
  •老城西、北部：项目减少由于受市区环境的影响和城市向东南扩展的规划，使得市区城西、城北开发项目越来越少，开发进展缓慢。
  瑞丰家园：中卫市楚雄房地产公司建设项目。项目位于应理街以西，沙坡头大道以北。今年将开发22万平方米住宅，47栋楼， 其中包括经济适用住房5万平方米。部分工程将于年底竣工。
  金河小区二期:宁夏中卫市东园房地产开发有限公司开发建设。位于长城路以北，文昌北街以东，金河小区一期工程的东侧，建筑面积32万平方米，2010年10月底交工。
  强顺小区：滨河镇高庙村开发建设。位于二干渠北侧，铁路小区旁。一期工程6栋楼，1.8万平方米。计划4月动工，计划明年5 月完工。
  •新区：住宅项目平稳推进由于新区的定位为行政办公区，所以除旭日隆祥、黄河花园等已开发项目外，今年将开发新的项目——众一·山水城，目前已经动工，但总体态势是项目比较平稳，且部分用于安置拆迁户。
  黄河花园二期：中卫市楚雄房地产公司的续建项目。2009年将开发12万平方米的住宅，其中经济适用住房4万平方米，绝大部分工程年底交工。
  旭日隆祥三期：宁夏江元房地产开发有限公司开发建设的三期工程近日已全面开工，计划 2010年4月30日交工。面积4.1 万平方米，共9栋住宅，可满足 410户家庭入住。
  众一•山水城：银川众一集团房地产开发有限公司开发建设项目。位于鼓楼南街西侧、府前西路北侧、文远路东侧、沙坡头大道南侧，占地面积384亩，建设规模 37万平方米，工程预计2013年完工，分期建设。今年开工建设 38700平方米，11栋住宅，主要用来安置拆迁户。
  此外，宁夏佳和房地产公司、 宁夏科信房地产开发公司、宁夏兴南房地产开发公司、中卫城乡综合开发公司等公司还有新的项目。
  从对中卫市区的房产开发项目盘点得知，2009年，中卫市区的房地产开发量大增这已经是一个不可争辩的事实。这无疑为城市建设带来了活力，为广大购房者提供了选购住房的更大空间， 加剧了房地产市场的竞争，从而也有效地提升了住宅的品质。