中卫市图书馆

“让我们老百姓自己来定价，看单点菜交费，这样的好事还是头一次。”市区华西小区代表李素梅激动地说。在8月27日召开的规范物业收费征求意见会上，我市即将发布执行的《中卫市物业服务收费管理实施细则》和《中卫市住宅物业管理服务等级及收费标准》（试行）赢得了各业主和居委会代表的好评。
  新标准的制定依据此次将要发布执行的《实施细则》和 《收费标准》，按照《宁夏回族自治区物业服务收费管理实施办法》和《宁夏回族自治区普通住宅小区物业管理服务登记标准》的规定，对城区城市花园、新花园等6个建设时期、建设标准和建筑类型不同的住宅小区的物业成本进行了调查测算，并借鉴参考银川市、石嘴山市等地相应等级的物业服务收费水平和做法，结合城区的经济发展状况和居民的承受能力，制定了城区普通住宅物业服务收费项目及标准。它的内容涉及以下几个方面：普通住宅综合服务收费的指导标准、 小区内车辆停放看管服务收费标准、装修垃圾清运费和物业装修保证金及实行物业服务等级收费标准。其中，自行车临时存放每次0.20元，固定存放为每辆每月3元；住宅用房装修垃圾清运费一次性每立方米2元。
  新标准的两大显著亮点“有了这个标准后，我们就可以对照着交费了。如果没有达到相应的服务水平，我们也就可以拒绝交费。”市民焦梅英告诉记者。
  记者了解到，新标准有两大显著亮点， 其一是价格上的变化。依据此标准，高层小区物业管理收费标准可能会有所下降，但相应的管理服务会随之完善。除了物业服务收费标准价格的变化外，服务标准更加细化是此标准的又一大亮点。此标准将物业管理等级标准分为硬件设施、基本要求、 房屋管理、公用设施设备维修养护、保洁服务、绿化养护管理等七大类三个等级，每个类别下又细分出标准，并据此制定出不同的服务价格，市民可以看着这个“菜单”来交费了。
  记者了解到，此标准还规定对五保户和享受最低生活保障的住户，经业主委员会和物业管理企业双方商定，凭有关证件可以减收或者免收物业服务费用。