中卫市图书馆

本报讯（通讯员王有杰）三季度，我市房地产业总体旺势趋缓，价格总水平稳中趋升。据对全市两县一区房地产价格调查显示，我市房屋销售价格、房屋租赁价格和土地交易价格都有不同程度的上涨。与去年相比，繁华地段房屋价格呈上升趋势，但销售平淡；偏僻地段的房屋价基本平稳,销售正常。商品房价格继续上升。三季度我市商品房价格同比上升2.8%,环比上升07%。1季度一3季度房屋销售价格累计上涨4.4%。住宅类售价上升2.6%，其中，普通住宅价格上升3.5%;非住宅类价格上升0.3%，其中，商业用房价格上升1.8%o造成房价上升的主要原因:一是中卫设市，城区失地农民和外来人口对商品房的需求增加；二是幵发用土地价格普遍上升，建筑材料、运输费用等节节攀升，使建筑成本加大。 二手房价成上升趋势。随着住房制度改革的深入,住房二级市场逬一步开放和规范， 私房交易活跃。三季度，二手房价同比上升6%,环比上升0.6%,其主要原因是随着我市城市化进程的加快,拆迁力度的加大,中卫新区的建设初具雏形，许多无地可种的农民纷纷进城经商，二手房以其低廉的价格受到这一群体的亲睐，拉动了二手房价格的上涨。 房屋租赁价格总体上升。三季度，全市房屋租赁价格总水平上升5.5%，其中，住宅类房屋租赁价格同比上升5.1%,商业娱乐类用房价格同比上升5.3%,工业仓储用房类价格同比上涨15.2%,1季度一3季度房屋租赁价格累计上涨7.5%。主要是由于撤县设市后，外来人口增加，同时城市大面积拆迁，住宅和主要街区商业用房房源不足， 导致价格上涨。 土地交易价格总体平稳。三季度，全市土地交易价格总水平上升1.1%,1季度—3季度土地交易价格累计上涨0.6%。其中居民用地价格上升2%的拉动较大。同时，由于国家出台控制房价的八项政策中，严格加强了对土地的管理，土地审批制度严格， 使得土地价格基本趋稳。