中卫市图书馆

本报讯（记者保永琴）2005 年一季度，中卫市房屋销售价格同比上涨8%,与上一季度相比， 增幅达1.9%。但与全国一季度房价上涨9.8%的幅度相比，低了 1.8个百分点。纵然如此，市民还是持币待购者多多。
  据了解，撤县设市给中卫城区的发展带来了千载难逢的机遇， 各项事业涌现出了勃勃生机，房价也迎来了前所未有的黄金卖点。 随着拆迁力度的加大及城市区域规划调整，居民住房需求升级， 因全国范围水、电、运、油等基础能源价格上调，牵动部分建材价格大幅上涨，致使房价持续飙升，房地产开发商们趁机狠赚了一把。中卫市城调队调査结果显示，房屋销售价格同比有所增加， 其中商品房价格同比上涨了 7.3%,二手房交易价格同比上涨 10.5%。与此同时，房屋租赁价格同比上涨7.5%。其中，住宅房租赁价格同比上涨7.9%,商业娱乐用房价格同比增加6.8%,工业仓储用房价格同比上升15.2%。拆迁改造力度的不断加大和外来人口的增加，使绝大多数的被拆迁户也纷纷加入租房的行列，致使租房需求渐旺，造成私房租赁紧张，好地段的房租达到了月500 元左右。同时，商品房及二手房销售价格的一路上扬，也带动了住宅房租赁价格的持续上涨。中宁县制定优惠政策，改善投资环境，吸引了不少区内区外开发商， 商业用房个别价炒到7000元/平方米；海原县加快山城建设步伐， 利用引资项目，扩展县城区域， 房地产市场异常火爆，住宅价格同比上涨8.2%,非住宅房同比价格上涨4.8%。
  去年，中卫市城区居民人均购房及建房支出为1516.12元， 人均居住支出有所增长，城镇居民人均住房面积达到23.9平方米。而今年面对目前的房价，记者随机走访了 20多位市民，发现有近70%的人不打算买房， 30%的有意买房者，也是打算慎重“掏包”。而对这些持币观望的人逬一步调査发现，相当多的人都有一种等着房价跌的心理， 认为相对火热的房地产开发现状，如果许多人憋着不买房，开发出的房子卖不出去，房价就会跌。购房者的持币观望与开发商的稳坐钓鱼台形成了一个跷跷板，谁的意志更坚定，谁就能笑到最后。