重庆图书馆

一、已經指定地區征收(詳附表一)爲限，凡未指定地區一律不得擅自開征，如人口在八百戶以上，工商業繁榮乎開征條件，而未列在指定地區內者，應報經我局核准後開征。
  二、各局應於四月底以前作好準備工作，五月一日開始評議，五
  月底完成征收工作，並總結逐級上報。
  三、任務不確定，應根據實際情况，依照評議辦法，本不多收不少收的原則辦理。
  四、工作進行程序：1.組織評議委員會，較大城市組織市(縣)房地產評議委員會，下設評議分會及小組，較小城鎭評議會以下直接組織評議小組，其組織人員除依據西南區房(地)產稅稽征暫行辦法應行注意事項之規定辦理外，應多發励開明人士或積極份子及聘請技術人員泥木石工等參加。
  2.用各種方式或大小集會動員宣傳稅收政策和法令解釋。
  3.參加評議人員，事先應進行學習房地產稅法令規章，集體硏究討論評議的步驟和方法。
  4.關於房價的評議。
  甲、(參照附表二)房屋的類型，根據當地實際情况，分出房屋的種類。
  乙、(參照附表三)訂定各街道的經濟價値等次：
  丙、逐戶丈量，按標準造價計算房價解除折舊，加經清價値求出房屋的評議價格，再按稅率計稅，其計算公式如下：
  每平方市丈標準造價×面積×（1—折舊率）×（1+街道經
  濟價值百分率）×稅率=全年稅額
  全年稅額÷2=上半年稅額。
  5.關於地價的評議：
  甲、巳經地籍整理之地區，應事先調查各地區經濟繁榮情况，將土地劃分爲若干等級，參考解放前地價及解放後之正常價格，評定各等級的土地每畝每戶之地價。等級劃分須通過評議委員會。
  乙、未經地籍整理者，應先經過丈量再按上項辦法評議地價。
  6.評議完畢後，須張榜週知，業主如有意見時得向評議會或分會申請覆評，由評委會最後决定。在評議表上加註審核意見，幷簽名蓋章後，將評議册送交稅局塡發繳款畫限期繳庫。
  五、征免問題的補充：
  1.伊斯蘭敎之淸眞寺拱北(其敎主墓地)喇嘛敎之喇嘛廟(台)及天主敎、基督敎之敎堂本身所佔之房地，一律场征
  房地產稅。(在執行時應廣泛宣布說明對天主堂基督敎的敎堂房地產免稅用意是結合反帝運動，與對宗敎的態度無關)。
  上述各敎之淸眞寺禮拜堂、拱北廟(台)敎堂所有之房地產不屬於前項範圍者，除用作敎育，救濟部份得酌予免征外，一律照征。
  2.城市範圍係指開征地產税城市市區範圍而言，不包括城市市區範圍以外的郊區土地在內，所屬郊區市鎭，如其經清繁榮情况巳與城市近似者，亦可征收房產稅。
  城市市區或郊區的範圍與郊區土地劃分問題，當地行政區已擬有明確規定者，從其規定，否則由財政稅務、地政部門商同公安部門根據實際情况，適當的劃分爲征收農業稅區域及征收房地產稅區域，並報當人民政府核准公佈後施行，至於征收農業稅之郊區範圍內個別的住宅公廠倉庫敎堂等均不征收房地產稅。
  3.造價在人民幣五十萬元以下自有自用之房屋免征房產税。
  4.凡因天然條件限制在每年內不能全部使用之土地(如河邊之土地)得按其實際使用期間予以解征地產稅。
  5.合作社聯合社在籌備期間及其正式營業之日起半年內均免納房地稅。
  六、評議中的一些具體問題：
  1.丈量面積，房屋部份應將空地除去，一律以市平方丈單位，各種形式的計算公式如下：
  方形面積=長÷寬
  梯形面積=（上底×下底）÷髙÷2
  三角形面積=底÷高÷2
  圓形面積=3.14164÷半徑2
  角形面積=（孤長÷半径）÷2
  多角形面積，應劃分爲各種形式後，再按各種形式的公式計算求出其總和：
  2.評議房價以產權人爲單位；如一座房屋產權屬於二人以上者應分別評價。3.如在一座房屋內有兩種以上不同的建築應分別計算，但在該房屋中某種建築佔絕大部份其他僅少數者應照主要者計算，例如在穿過房屋中有磚柱數根者應照穿逗房屋計算。
  4.産權屬於一人之房屋，不論其住戶多少，均應合併計算， 但代繳稅款人爲房屋之使用人，使用人代繳之數應估計其他使用房屋之百分比分別之。
  5.樓房每層按其基層建築價格加80％計算。
  6.折舊原則上應依照附表所列照年代計算，但如因中間有修補改建及材料好壞而致有不同的情况時，可斟酌實際情形通過評議方式决定。
  7.「死巷子」「深院子」等在計算經濟價値時可斟酌情形減等計算。
  8.對於無使用價値的建築，如吊脚樓的下層亦有牆壁但不能使用者，可予以適當的照顧。
  七、工作中應行注意的幾個問題：
  1.目前的政策是在獎勵修建房屋，在評議時應注意其收益情形，予以適當照顧，這樣也可以減少欠稅。
  2.房地產稅的比例地產稅約爲房地產稅10％至20％可在此範圍掌握。
  3.在有金庫的地方，已用繳款書由納稅人到金庫自行繳款者，不必再用完稅證。無金庫的地方一律用完稅證，自收彙解。
  4.房地產稅是一項複雜而細緻的工作，各地應當主動的配合行政力量去搞，完成丈量工作，打下一勞永逸的基礎。
  5.房價評完後如與五〇年評議的房價相差過遠時，應愼重審核複算。
  川南區征收房地產税地區及城市等第表(附表一)
  犍爲 五通橋 資陽 簡陽 仁壽 威遠 敍永 樂山 南溪 江安 資中 榮縣 合江 富順 隆昌 宜賓 內江 自貢市 瀘州 市 市 別
  城區 五通橋(包括竹根灘) 城區 城區石橋 城區 城區 城區 城區 城區 城區 城區 城區 城區 城關 城區 城區 城區 自流井、貢井、大文 堡 市區、小市、藍田 地 名 開 征 地 區
  3 3 3 3 3 3 3 2 3 3 2 3 3 2 2 1 1 1 1 第等
  清水溪 龍泉 驛 牛華 李莊 球溪 横江 東興、椑木、茂市 地 名
  4 4 4 4 4 4 4 第等 屛山 峨眉 高縣 筠連 長寧 納谿
  城區 城區 城區 城區 安寧鎭 城區
  4 4 4 4 4 4
  
  
  川南區一七五一年上半年房屋造價及折舊率表(附表二)
  竹木 柱 墻單 竹木 柱墻雙 條磚 柱 墻板 竹磚 柱 墻雙 土磚 牆柱 磚磚 墻柱 石造 水平 鋼 泥骨 鋼骨水泥 種建 類築
  一二〇萬元 一五〇萬元 二二五萬元 一八〇萬元 二〇〇萬元 二七〇萬元 三〇〇萬元 四五〇萬元 六五〇萬元 毎平方市丈 標準增價
  耐用年限二〇年 每年折2％ 耐用年限三〇年 每折年1.8％ 耐用年限五五年 每年折1.3％ 耐用折年限四〇年 每年折1.5％ 耐年限五〇年 每年折1.2％ 耐用年限六〇年 每年折1％ 耐用年限七〇年 每年折0.8％ 耐用年限一〇〇 年每年折0.5％ 耐用年限一五〇 年每年折0.2％ 折舊率
  卽穿逗 卽穿逗 備考
  篾棚戶 瓦棚戶 細藍 梆竹 細木 綁住
  一五萬元 二五萬元 四〇萬元 五〇萬元
  耐用年限三年每年折20％ 耐用年限五年每年折8％ 耐用年限五年毎年折8％ 耐用年限一〇年每年折5％
  
  說明：
  1.本表所列造價係一等城市的標準
  2.二等城市括價照一等城市90％計算
  3.三等城市造價照一等城市80％計算
  4.四等城市造價照一等城市70％計算
  川南區各城市街道經濟價值比率表(附表三)
  三、四等城市 一、二等城市 城市等級
  經濟價値 百分率 經濟價値 百分率 街道等級
  70 100 一
  60 80 二
  50 60 三
  40 40 四
  30 30 五
  20 20 六
  10 10 七
  不加 不加 八
   備 考
  各種建築造價補充規定：
  (1)附表二所造價係無望板，地面係泥土，如有望板每个方丈加一〇萬元，地板每平方市丈加一〇萬元，水泥地面每平方市丈加一〇萬元，三合土地面每平方市丈加五萬元，石板地面每平方市丈加一五萬元。
  （2)如一座房屋有兩種建築參半，不能分別時得按兩種建築價格平均計算，但須在備考內註明。市縣一九五一年上半年房價評議表