佛山市

今年三月间，阿坤与他十一岁的儿子阿宏到公园玩，回家途中经过永宁路糖烟酒商店，阿坤走进商店买香烟，阿宏在门外靠墙壁处玩耍。当阿坤买完香烟准备走时，商店的墙壁突然倒塌，将阿宏压倒在地上，致肝脏破裂。经送医院治疗，用去医药费二千六百元。事后，阿坤便向永宁路糖烟酒商店提出赔偿要求，但该商店说：我们商店租用的是公房，房屋属于房管局所有。房屋已很破旧，外墙几处裂缝，曾几次通知房管局前来修理，但一直未见来人，现墙壁倒塌，砸伤了人，应由房管局赔偿。而房管局则称：房屋已经租给糖烟酒商店，他们应负责管理；房管局不负赔偿责任。无奈，阿坤诉至人民法院，要求糖烟酒商店和房管局赔偿医药费损失。
  我国《民法通则》第一百二十六条规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。”这是《民法通则》规定的一种特殊的侵权责任，适用过错推定原则，即只要建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，就推定他的所有人或管理人有过错。应依法承担民事责任。但如果所有人或管理人能够证明自己对损害的发生没有过错，则可免除其民事责任。糖烟酒商店租用房管局的房屋发生倒塌，把阿宏压伤，作为阿宏的监护人阿坤有权求要赔偿损失。因为租赁合同的出租方，对出租的房屋有管理和维修的义务，而房管局在房屋出现裂缝、倾斜后，商店多次通知其维修，而房管局未有及时处理，结果发生倒塌致人损害，所以糖烟酒商店没有责任，也不应赔偿损失。房管局对造成损害是有明显的过错，应依法承担民事责任，赔偿阿坤的儿子的医药费。