佛山市图书馆

上月下旬，市中级人民法院审理了一宗租赁房屋纠纷案。依法保护住户霍乃垣的合法权益，判决无理迫迁住客的石湾镇房管所败诉。
  石湾镇和平路14号102房是公产房，一九八五年一月房管所将此屋租给霍乃垣居住。同年五月，房管所征得霍乃垣的同意后，将该屋客厅中七平方米的地方租给邓权经营“华光陶瓷店”。同年八月，邓权征得霍的同意，经房管所丈量审批后，使用了整个客厅（十三平方米）经营生意。两租户的租用面积和租金也相应地增减，并一直依规定交纳租金，向无异议。一九八六年十二月，房管所发现邓权将一些陶瓷放入霍乃垣居住的房内，便有意见，作出陶瓷店立即迁出，恢复该屋住房使用的决定。邓权迁出并办理了停业手续后数月，由于找不到地方经营，便在该屋阳台及屋外空地摆卖，不久又被房管所发现。房管所认为霍乃垣擅自改变房屋的使用性质，将房屋转租，决定解除与霍乃垣的房屋租赁关系。为此，双方发生纠纷，镇房管所于去年六月向石湾区法院起诉。经查房管所的诉讼失实，根据有关公房管理的政策法律规定，判决维持霍乃垣对讼争之屋的租赁权。镇房管所不服，向市中级人民法院起诉。经复查，认为原判事实清楚，证据充分，依法判决驳回上诉，维持原判。