佛山市图书馆

本报讯 本月16日，记者从市政府召开的住房制度改革动员大会上获悉，省政府批准的我市住房制度改革试行方案，于元月起模拟运转，四月一日正式实施。这个试行方案的特点是：“全面规划，小步活走，逐年提租，发给补贴”，具体实施办法为：
  先理顺市区住宅租金标准，作为改革的起步，即全市区的公有住宅（包括各企业、事业单位的自管房），统一按房管部门公有住房的同档次祖金标准计租（按不同结构类型，最低的简易结构每平方米使用面积月租为0.10元；最高的钢筋混凝土框架结构月租为0.24元），实行统一的租金标准。一些企事业单位目前给职工干部报销50%租金的规定，应予取消。与此同时，按每个职工干部每月基本工资的2.5%发给“理顺房租补贴”。
  在理顺公有住宅租金标准的基础上，从1989年起，逐年提高房租；到1995年，达到每平方米月租金1.17元。
  逐年提租发补贴的办法是：分阶段逐年提高月房租费，并相应给职工发给住房补贴，从1989年到1991年，在理顺后的统一租金标准的基础上，每平方米使用面积月租每年增加0.09元（简易结构）至0.11元（框架结构），相应每月按每个职工的基本工资的2.8%的比例，发给职工干部住房提租补贴。由于房租逐年增加，补贴的比例也将逐年增加2.8%，从1992年至1995年，每平方米使用面积月租每年增加0.11元（简易结构）至0.15元（框架结构），相应每月按每个职工干部基本工资3.8%的比例发给提租补贴；随着房租逐年提高，补贴也逐年增加3.8%。每个职工干部领取提租补贴后，均按当年的租金标准交纳房租。
  对于离、退休职工干部，原则上按离、退休后的基本工资参照有关提租补贴比例发给提租补贴。离、退休职工干部中，基本工资低于当年全市平均基本工资的，按当年全市区的平均基本工资为基数发给提租补贴；超过全市区当年平均基本工资的，则按本人实际的基本工资计算提租补贴。
  为逐步实现住宅商品化，方案规定，鼓励职工个人买房。出售给职工干部的新房，售价按单方工程造价计算，其它公共设施建设费用和建筑税、能源交通重点建设基金等不得摊入售价内；个人购买住房后，产权归个人所有，享有使用和继承权，如需出售必须卖给原出售单位或房管部门；购房者可分期付款，但分期付款期限一般不得超过十年，首次付款必须达到购房款总额的30%；一次性付清购房款的，价格给予优惠；个人买住房后，可继续享受提租补贴。
  凡驻在本市城区、石湾区的省、市、区的全民和集体所有制单位，均列入本方案实施改革范围。提租及发给补贴的对象，包括住公房和私房的固定工、户口在佛山市的合同工、计划内的临时工以及离、退休职工；享受社会福利的鳏、寡、孤、独人员，原则上不列入改革范围，仍按改革前的租金标准交纳房租。
  方案还规定，提租发补贴的递增幅度可根据我市地方财力宽紧状况而定，若财政宽裕，争取用四至五年达到方案的预期目标，若财力状况承受不起，则由市政府决定踏步一年或若干年。踏步期间，房租和补贴标准维持上一年的水平。
  （本报记者）