佛山市

洪某与叶某是邻居。一九八六年一月，洪某未经城建部门批准，将其旧屋拆除改建为一座二层半的双隅砖墙混合结构的楼房。事后，叶某的单隅砖瓦木结构平房多处出现裂缝，成为危房，为此双方发生纠纷。同年十月，叶某向人民法院起诉，要求洪某赔偿损失，洪某则认为，叶某的房屋出现裂缝，是因其自身墙体单薄，纯属自然现象，与其改建房屋无关，不同意赔偿。后经城建工程技术人员鉴定：叶的房屋损害是由于洪某改建楼房负荷过重，基础处理不当引起下沉造成的，应补偿人民币一千元作维修费用。笔者认为，洪某造成叶的房屋损害，这是一种侵权行为，应负民事责任。现试分析如下：
  侵权的民事责任是指加害人因自己的过错，侵犯他人的财产或人身权并造成损害，它必须同时具备四个要件：一、有损害事实。二、侵权行为具有违法性。三、违法行为和损害事实之间存在因果关系。四、加害人主观有过错。洪某擅自改建楼房，并在施工过程中没有做好安全防范措施，造成他人房屋损害。加害人对自己行为的结果是应当预见而没有预见，从而发生损害结果，主观上也有过错。可见，洪某的行为已符合侵权的民事责任四个要件。依照我国民法通则第106条第二款和117条第三款的规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”“损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。”因此，洪某应负侵权的民事责任，赔偿人民币一千元给叶某。 ·李坛·