第四章 房地产

知识类型: 析出资源
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内容出处: 《肥城市志》 图书
唯一号: 151520020220001024
颗粒名称: 第四章 房地产
分类号: F293.338
页数: 4
页码: 171-174
摘要: 1985年10月,城区开发房地产业。至2002年,先后开发建成龙山小区、苹果园小区、河西小区、桃花源小区、井楼小区、丰园小区、白云山小区、新新家园、阳光小区、新城嘉园、建设小区、艺苑小区、龙山东区、苹果园西区、盛源小区、城东小区、景苑小区、宁馨园小区18个开发小区和祥惠时代广场、银泰隆商业广场。累计开发面积200万平方米,入住居民2万余户,人均居住面积约12.9平方米。其中,丰园小区为经济适用房小区,建设住房19万平方米,入住居民2224户,7784人。户型设计三室一厅为主,辅以二室一厅、四室一厅、一室一厅、三室二厅。住宅多为4~6层,以6层为主。城区开发沿街商业房50万平方米。
关键词: 房地产 房地产经济

内容

第一节公房
  城区房屋建设多为沿街线状布置,少数为独立地段成片布置。市党、政、军机关主要分布在北京路两侧,2000年,检察院、法院另选址建办公楼,2001年,新城办事处在东区新建办公楼。邮电、商业、电影院、市医院等分布在新城路。教育、体育、卫生等单位分布在文化路和长山街南段。规模较大的工厂企业,设在上海路以北的工业园。
  至2002年,城区公房建筑面积260万平方米。其中厂房20万平方米;商业、居民服务业用房40万平方米;文化、教育、科研用房3万平方米;医疗用房6万平方米;其他用房6万平方米;住宅用房185万平方米。
  市委、市政府办公大楼位于北京路西段路北,1979年建成市政府大楼(原为县府),框架砖混合结构,建筑总面积6087平方米,主楼5层,辅助楼4层。1982年建成市委大楼。
  中国农业发展银行肥城支行位于长山街北首。占地面积1993.3平方米,建筑面积930平方米。
  肥城市实验小学位于文化路南侧。1995年建,学校占地2.91公顷,建有建筑面积4038平方米4层教学楼1栋,办公楼1栋、4层,建筑面积1400平方米。
  泰西中学位于龙山南路西侧路北。1996年3月建,学校占地7.46公顷,教学楼7777.08平方米,办公楼2950平方米,综合实验楼6700平方米,阶梯教室1200平方米,教职工宿舍5047平方米,学生宿舍3572平方米,伙房餐厅1792.8平方米,附属用房1234平方米。
  肥城正大商场位于新城路北侧。1991年建,占地0.6公顷,建筑面积6000平方米,楼高32.5米。共8层(包括底层地下室),1~2楼为营业室,5楼为办公楼,6楼以上为服装生产车间。
  中国人民银行肥城支行位于上海路063号,1993年建。占地面积7293平方米,办公营业楼高34.5米,钢筋混凝土框架结构,建筑面积3402.66平方米。宿舍楼3083.3平
  方米。
  肥城电业大楼位于北京路中段滨河广场以东,1991年5月建。楼高51.6米,钢筋混凝土结构,13层,其中地下室1层,地上12层,建筑面积7300平方米。
  公安局办公大楼位于长山街与北京路交接处,2000年建,11层,其中地上9层,地下2层,总建筑面积14000平方米,为框架结构,外墙涂料粉刷。
  市人民医院新病房楼位于新城路西段,1996年12月建。楼高46.8米,11层(含地下室),建筑面积18750平方米。
  乡镇企业局大厦位于长山街与泰平路交接处,1991年5月开工建设,1993年11月竣工,建筑面积5500平方米,楼高10层,砖混结构,建筑总高度44.50米。
  第二节房地产开发
  1985年10月,城区开发房地产业。至2002年,先后开发建成龙山小区、苹果园小区、河西小区、桃花源小区、井楼小区、丰园小区、白云山小区、新新家园、阳光小区、新城嘉园、建设小区、艺苑小区、龙山东区、苹果园西区、盛源小区、城东小区、景苑小区、宁馨园小区18个开发小区和祥惠时代广场、银泰隆商业广场。累计开发面积200万平方米,入住居民2万余户,人均居住面积约12.9平方米。其中,丰园小区为经济适用房小区,建设住房19万平方米,入住居民2224户,7784人。户型设计三室一厅为主,辅以二室一厅、四室一厅、一室一厅、三室二厅。住宅多为4~6层,以6层为主。城区开发沿街商业房50万平方米。
  肥城市房地产综合开发公司1985年10月,成立肥城县城市住房开发公司,1990年更名为城市建设综合开发公司,1993年更名为房地产综合开发公司,二级房地产开发企业,1985一2002年,先后开发建设5个住宅小区,建设商住楼199栋,总建筑面积486948平方米。小区总人口17262人,其中,龙山小区商住楼74栋,建筑面积86498平方米,入住人口3626人;河西小区商住楼49栋,建筑面积125786平方米,入住人口4520人;苹果园小区商住楼25栋,建筑面积53664平方米,入住人口2005人;丰园小区商住楼41栋,建筑面积16.1万平方米,入住人口4826人;新新家园商住楼10栋,建筑面积6万平方米,入住人口2285人。
  第三节住房制度改革
  1993年,实行城镇住房制度改革,按标准价格售房,提高公房租金。1995年,实行住房公积金制度,单位和个人各缴存职工月基本工资6%为职
  工住房公积金。1998年10月,全市实行住房货币补贴方式,取消实物分房。2000年10月,按职工基本工资的15%发放住房补贴,职工住房实行货币化分配办法,房改房投入市场交易。至2002年,全市停止福利分房,实行住房商品化,有200套、建筑面积1380平方米房改房投向市场,交易额89万元。10118名职工,累计归集住房公积金4713万元,发放住房公积金贷款462万元。
  公房租金1993年全市公房月平均租金每平方米使用面积0.2元。至2002年,经5次调整,月平均租金提高到每平方米使用面积2.15元,一般占双职工家庭平均工资收入的8%。
  公房出售1993年,实行标准出售公房,城区新建公房每平方米建筑面积220元。1996年,提高到495元。1998年10月,实行成本价售房。每平方米建筑面积590元,至2002年,城区累计出售公房9269万元。
  经济适用房,1997年,实施安居工程,以成本价或房改价向城市中低收入家庭困难户、无房户出售公房。至2002年,累计竣工建筑面积16.72万平方米,1265户职工入住安居房。
  第四节物业管理
  1994年7月,成立肥城市广厦物业管理有限责任公司,为三级专业化物业管理企业。下设5个小区管理处、2个科室、停车场、幼儿园、水电工程装修公司、特丽洁清洗中心4个企业,共有职工126人;2002年,龙山、河西、苹果园、丰园、艺苑五个住宅小区,共计居民4879户,人口17076人,占地66余公顷,建筑面积370785.44平方米,小区内环境卫生实行24小时保洁,绿化率45%。住户满意率达到98%以上。1999年12月,河西小区被国家建委授予“全国物业管理优秀住宅小区”。

知识出处

肥城市志

《肥城市志》

出版者:方志出版社

本部《肥城市志》记载了跨入二十一世纪门槛前后15年肥城的经济与社会发展等史料,是展现肥城盛世风貌的重要文化成果。15年,在人类历史的长河中不过是短短的一瞬。然而,对于肥城和肥城人民来说,却有着非同寻常的意义。15年来,勤劳智慧的桃乡儿女,高举邓小平理论和“三个代表”重要思想的伟大旗帜,以经济建设为中心,以改革开放为动力,励精图治,团结拼搏,与时俱进,锐意进取,国民经济和社会各项事业都取得了令人瞩目的成就。经济持续快速健康发展,区域竞争力和综合实力明显增强;各项改革纵深推进,经济结构逐步优化;城乡建设日新月异软硬环境明显改善;科教兴肥成绩斐然,社会事业协调进步;可持续发展得到重视和加强,人民生活水平迅速提高;精神文明建设跃上新台阶,民主法制建设日臻完善。将肥城人民创造的巨大成就载入史册,以励后人,是我们义不容辞的责任。

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