东营市图书馆 内容
河口区房地产开发业起步较晚，1987年11月，河口区首家房地产开发企业东营市河口区城市建设综合开发公司成立，单位性质为企业化管理的事业单位，开发资质等级为肆级，有职工10人。
1988年河口区政府颁布《河口区房地产管理办法》，并设立专门的房地产管理机构：河口区房地产管理办公室，因当时开发项目较少，还没有形成有效的管理模式。
1990年河口区机关事务局成立后，地方政府大规模的房屋开发由河口区机关事务局承担，河口区城市建设开发公司辅助开发建设。
1998年开始，河口区进入房屋开发建设高峰时期，大批商品房平地而起，房地产交易量巨增，但散乱开发，无证开发现象严重，房地产市场秩序比较混乱。
1999年河口区政府出台了相应的管理办法，由区建委负责，对河口区房地产市场进行清理整顿，对零星开发无证开发等行为进行坚决制止，分别在2001年和2002年组织了两次大规模的检查活动。
随着招商引资工作的开展，2000年河口区第一家外来投资的房地产开发企业东营市四通房地产开发公司，正式进驻河口区开发建设河明小区综合服务楼，建筑规模2200平方米，投资160万元，从此拉开了河口区房地产开发业迅猛发展的序幕。到2001年，全区完成房地产开发投资约0.9亿元，累计竣工面积10万多平方米。
2002年，房地产业持续快速发展，外来投资者看好河口区房地产开发市场，纷纷来河口投资置业，逐渐形成多元化竞争机制。与此同时，乱开发、违章开发现象比较普遍，为此，区建设局在全区开展了整顿和规范房地产市场秩序大检查活动，共检查9家房地产开发企业的11个开发项目、2家物业管理企业和2家房地产中介机构，查处各类违法违规行为，从根本上制止了乱开发现象，规范了房地产开发市场行为，为河口区房地产业健康发展奠定了基础。
2003年，全区房地产开发企业达到20家以上，逐步形成竞争机制，为规范房地产开发秩序，河口区在2002年房地产市场大检查的基础上，进一步加强对房地产开发项目全过程跟踪管理，全面推行《住宅质量保证书》， 《住宅使用说明书》和《商品房买卖合同示范文本》活动，开展房地产开发企业信用考核制度，建立房地产开发企业不良记录档案等，促使各开发商不断提高开发管理水平和信用度，形成了规范、有序的房地产市场管理机制。2003年新开工项目13个，总投资3亿元，施工面积28万平方米。商品房实际销售面积6.01万平方米，销售额7900万元，同比分别增长228%、315%。房地产开发项目的档次大幅提高，一批规模大、高品位的住宅小区相继开工建设。
2004年国家对房地产行业实施收缩信贷等一系列宏观调控措施，河口区房地产业运行情况平稳，新开工项目明显减少。随着竣工项目的增多，新建商品房交易量明显增加，全年共办理商品房交易850余件，交易面积8.28万平方米，交易额1.29亿元，同比分别增长62%、38%、63%。由于原材料价格上涨等原因，新建商品房交易价格呈上升趋势，住宅交易价格保持在1440元／平方米左右，比2003年的1350元／平方米增长7%，商品房交易价格1970元／平方米左右，比2003年的1820元／平方米增长8%。扣除原材料价格上涨等因素，河口区的商品房价格比较稳定。
1996-2004年，全区房地产开发项目总投资7.5亿元，开工面积694163平方米，其中住宅482000平方米，新建住宅小区5个，其中已实行物业管理小区3个。房地产业的健康迅速发展，在完善城市功能，加大基础设施建设，加快城市化进程，改善城镇居民居住条件，拉动经济增长，提升城市形象等方面发挥了明显作用。
1988年河口区政府颁布《河口区房地产管理办法》，并设立专门的房地产管理机构：河口区房地产管理办公室，因当时开发项目较少，还没有形成有效的管理模式。
1990年河口区机关事务局成立后，地方政府大规模的房屋开发由河口区机关事务局承担，河口区城市建设开发公司辅助开发建设。
1998年开始，河口区进入房屋开发建设高峰时期，大批商品房平地而起，房地产交易量巨增，但散乱开发，无证开发现象严重，房地产市场秩序比较混乱。
1999年河口区政府出台了相应的管理办法，由区建委负责，对河口区房地产市场进行清理整顿，对零星开发无证开发等行为进行坚决制止，分别在2001年和2002年组织了两次大规模的检查活动。
随着招商引资工作的开展，2000年河口区第一家外来投资的房地产开发企业东营市四通房地产开发公司，正式进驻河口区开发建设河明小区综合服务楼，建筑规模2200平方米，投资160万元，从此拉开了河口区房地产开发业迅猛发展的序幕。到2001年，全区完成房地产开发投资约0.9亿元，累计竣工面积10万多平方米。
2002年，房地产业持续快速发展，外来投资者看好河口区房地产开发市场，纷纷来河口投资置业，逐渐形成多元化竞争机制。与此同时，乱开发、违章开发现象比较普遍，为此，区建设局在全区开展了整顿和规范房地产市场秩序大检查活动，共检查9家房地产开发企业的11个开发项目、2家物业管理企业和2家房地产中介机构，查处各类违法违规行为，从根本上制止了乱开发现象，规范了房地产开发市场行为，为河口区房地产业健康发展奠定了基础。
2003年，全区房地产开发企业达到20家以上，逐步形成竞争机制，为规范房地产开发秩序，河口区在2002年房地产市场大检查的基础上，进一步加强对房地产开发项目全过程跟踪管理，全面推行《住宅质量保证书》， 《住宅使用说明书》和《商品房买卖合同示范文本》活动，开展房地产开发企业信用考核制度，建立房地产开发企业不良记录档案等，促使各开发商不断提高开发管理水平和信用度，形成了规范、有序的房地产市场管理机制。2003年新开工项目13个，总投资3亿元，施工面积28万平方米。商品房实际销售面积6.01万平方米，销售额7900万元，同比分别增长228%、315%。房地产开发项目的档次大幅提高，一批规模大、高品位的住宅小区相继开工建设。
2004年国家对房地产行业实施收缩信贷等一系列宏观调控措施，河口区房地产业运行情况平稳，新开工项目明显减少。随着竣工项目的增多，新建商品房交易量明显增加，全年共办理商品房交易850余件，交易面积8.28万平方米，交易额1.29亿元，同比分别增长62%、38%、63%。由于原材料价格上涨等原因，新建商品房交易价格呈上升趋势，住宅交易价格保持在1440元／平方米左右，比2003年的1350元／平方米增长7%，商品房交易价格1970元／平方米左右，比2003年的1820元／平方米增长8%。扣除原材料价格上涨等因素，河口区的商品房价格比较稳定。
1996-2004年，全区房地产开发项目总投资7.5亿元，开工面积694163平方米，其中住宅482000平方米，新建住宅小区5个，其中已实行物业管理小区3个。房地产业的健康迅速发展，在完善城市功能，加大基础设施建设，加快城市化进程，改善城镇居民居住条件，拉动经济增长，提升城市形象等方面发挥了明显作用。
