东营市图书馆 第三章 住宅建设
| 内容出处： | 《刘集村志》 图书 |
| 唯一号： | 151320020210002315 |
| 颗粒名称： | 第三章 住宅建设 |
| 分类号： | F293.3 |
| 页数： | 4 |
| 页码： | 97-100 |
| 摘要： | 建国前，刘集村大街贯穿东西，全村分为三段，即东小庄、大街、西小庄，各段有许多胡同。住宅除西小庄有几座砖石结构的古老建筑外，大都为5层砖为墙基的茅草小屋。有的几代人拥挤在不足40平方米的空间里。每年春天泥一次屋。每逢连阴雨，80%的房子漏雨。墙壁都用土坯垒成，时间一长，就会变成残墙断壁、破旧不堪，难避风雨。建国后村民收入虽然逐渐增加，但住宅建设形式仍然是老样式，只是比过去宽敞，一般是3—5间上房，由平顶房改为瓦房，仍用土坯砌墙，全村只有几户村民开始用石头盘根，砖砌到窗台，木制门窗，建筑结构因家庭条件各有不同。 |
| 关键词： | 刘集村 住宅 建设 |
内容
建国前，刘集村大街贯穿东西，全村分为三段，即东小庄、大街、西小庄，各段有许多胡同，如烟房胡同、张家胡同、南北大街、西顺店、神仙巷子、利兴、锁皮巷子、拐胡同等。住宅除西小庄有几座砖石结构的古老建筑外，大都为5层砖为墙基的茅草小屋。有的几代人拥挤在不足40平方米的空间里。每年春天泥一次屋。每逢连阴雨，80%的房子漏雨。墙壁都用土坯垒成，时间一长，就会变成残墙断壁、破旧不堪，难避风雨。
建国后村民收入虽然逐渐增加，但住宅建设形式仍然是老样式，只是比过去宽敞，一般是3—5间上房，由平顶房改为瓦房，仍用土坯砌墙，全村只有几户村民开始用石头盘根，砖砌到窗台，木制门窗，建筑结构因家庭条件各有不同。
80年代实施村庄规划以后，村民新建房均为砖瓦结构。2002年实行第二次村庄规划，各村制定”旧房拆迁规定”和”农村宅基地使用管理”办法，全村拆除旧房286间。至2003年，刘集村新村标准住宅达到232套。其中，刘一村62套，刘二村45套，刘三村95套，刘四村40套。
附：刘三村旧房拆迁规定
为彻底搞好村容村貌的治理，改变村民居住环境，经拆迁领导小组研究决定，从3月20日开始拆迁并制定以下规定：
一、凡是在规划区内已建房者，原旧房无条件拆除。
二、凡是通街通巷须拆迁的，必须无条件拆除。
三、通街通巷拆房后，无处居住的户，个人确实无能力解决者，由拆迁领导小组协助解决。
四、补偿标准：应拆房屋及院
拆迁内地上附着物，个人自行全部清除干净者，按7元／平方米给予补偿，宅基地收归集体。
五、执行第4条标准，由村清除者，按5元／平方米补偿，宅基地收归集体。
六、凡在20—25日全部拆除者，给予补偿标准10010的奖励；凡26-31日全部拆除者，不奖不罚。4月1日拆不完者，按应补偿额的20010予以罚款。
刘三村拆迁领导小组
2002年3月17日附： 刘三村宅基地使用管理办法
为贯彻区委、区政府”农村宅基地使用管理办法”，根据镇党委、政府的指导意图，结合我村实际情况，特制定本实施方案。并经全体干部、党员、群众代表审议，决定实施。望村民监督执行。
条例如下：
一、凡一个男孩一至四辈的家庭，只安排一块宅基地不交使用费，现已有两块在规划的宅基地的，第二块为超安排宅基地，已建房使用的按每平方米年交费0.15元，未建房的3年内同上，3年不建的收回。
二、有两个或两个以上男孩的家庭，四辈内每个男孩享受一块宅基地。再以外安排的宅基地在规划的同第一条。
三、凡所安排宅基地已建成房院的户，遗留下的老宅必须拆除房屋，清除附着物，交归集体。如需与子女分居，本人申请，经村民代表讨论同意，在不妨碍规划的情况下，可延期拆除，每平方米交使用费1.00元。
四、已安排宅基地未建房的户，暂住旧房在不妨碍规划的情况下，旧房不交使用费，所安排的宅基地3年内每平方米年交使用费0．J5元，3年不建房的宅基地收回，往年交的使用费作废。
五、凡通街通巷有妨碍的房屋，已安排宅基地已建房的，必须立即拆除。 已安排宅基地尚未建房的户，以协调房屋居住拆除，或延期拆除，期限在一年内。
六、凡非安排超占面积妨碍街路巷规划场地等每平方米年交费5.00元，并限3年内拆除。不妨碍街路巷规划场地的，每平方米年交费0.15元，但在集体需用时，无条件收回，不予任何赔偿。
七、凡村内纯树园子（无房屋无院墙的）妨碍街巷规划场地的，必须砍除林木交归集体。不妨碍以上规定的每平方米年交费0.15元。
八、所有拆迁户再需用宅基地的，本人提出申请，由村委会统一安排，超安排的每平方米年交0.15元。
九、凡因辈数年龄等特殊情况，确须与子女分居的，经村民代表研究同意，由村委会安排住房，交费标准按每平方米年交0.15元。
十、凡已在村内旧房搞养殖的户，在3年内必须搬迁村外养殖。但必须交使用费，每平方米年交1．00元。
十一、在村外养殖占用地，由本人取下列之一：
（一）顶按人应分的地，从中等（2级）地，中等不够的，再从l级地中折扣。
（二）按承包地算每平方米年交0.15元，， 刘三村村民委员会
二00三年三月七日
建国后村民收入虽然逐渐增加，但住宅建设形式仍然是老样式，只是比过去宽敞，一般是3—5间上房，由平顶房改为瓦房，仍用土坯砌墙，全村只有几户村民开始用石头盘根，砖砌到窗台，木制门窗，建筑结构因家庭条件各有不同。
80年代实施村庄规划以后，村民新建房均为砖瓦结构。2002年实行第二次村庄规划，各村制定”旧房拆迁规定”和”农村宅基地使用管理”办法，全村拆除旧房286间。至2003年，刘集村新村标准住宅达到232套。其中，刘一村62套，刘二村45套，刘三村95套，刘四村40套。
附：刘三村旧房拆迁规定
为彻底搞好村容村貌的治理，改变村民居住环境，经拆迁领导小组研究决定，从3月20日开始拆迁并制定以下规定：
一、凡是在规划区内已建房者，原旧房无条件拆除。
二、凡是通街通巷须拆迁的，必须无条件拆除。
三、通街通巷拆房后，无处居住的户，个人确实无能力解决者，由拆迁领导小组协助解决。
四、补偿标准：应拆房屋及院
拆迁内地上附着物，个人自行全部清除干净者，按7元／平方米给予补偿，宅基地收归集体。
五、执行第4条标准，由村清除者，按5元／平方米补偿，宅基地收归集体。
六、凡在20—25日全部拆除者，给予补偿标准10010的奖励；凡26-31日全部拆除者，不奖不罚。4月1日拆不完者，按应补偿额的20010予以罚款。
刘三村拆迁领导小组
2002年3月17日附： 刘三村宅基地使用管理办法
为贯彻区委、区政府”农村宅基地使用管理办法”，根据镇党委、政府的指导意图，结合我村实际情况，特制定本实施方案。并经全体干部、党员、群众代表审议，决定实施。望村民监督执行。
条例如下：
一、凡一个男孩一至四辈的家庭，只安排一块宅基地不交使用费，现已有两块在规划的宅基地的，第二块为超安排宅基地，已建房使用的按每平方米年交费0.15元，未建房的3年内同上，3年不建的收回。
二、有两个或两个以上男孩的家庭，四辈内每个男孩享受一块宅基地。再以外安排的宅基地在规划的同第一条。
三、凡所安排宅基地已建成房院的户，遗留下的老宅必须拆除房屋，清除附着物，交归集体。如需与子女分居，本人申请，经村民代表讨论同意，在不妨碍规划的情况下，可延期拆除，每平方米交使用费1.00元。
四、已安排宅基地未建房的户，暂住旧房在不妨碍规划的情况下，旧房不交使用费，所安排的宅基地3年内每平方米年交使用费0．J5元，3年不建房的宅基地收回，往年交的使用费作废。
五、凡通街通巷有妨碍的房屋，已安排宅基地已建房的，必须立即拆除。 已安排宅基地尚未建房的户，以协调房屋居住拆除，或延期拆除，期限在一年内。
六、凡非安排超占面积妨碍街路巷规划场地等每平方米年交费5.00元，并限3年内拆除。不妨碍街路巷规划场地的，每平方米年交费0.15元，但在集体需用时，无条件收回，不予任何赔偿。
七、凡村内纯树园子（无房屋无院墙的）妨碍街巷规划场地的，必须砍除林木交归集体。不妨碍以上规定的每平方米年交费0.15元。
八、所有拆迁户再需用宅基地的，本人提出申请，由村委会统一安排，超安排的每平方米年交0.15元。
九、凡因辈数年龄等特殊情况，确须与子女分居的，经村民代表研究同意，由村委会安排住房，交费标准按每平方米年交0.15元。
十、凡已在村内旧房搞养殖的户，在3年内必须搬迁村外养殖。但必须交使用费，每平方米年交1．00元。
十一、在村外养殖占用地，由本人取下列之一：
（一）顶按人应分的地，从中等（2级）地，中等不够的，再从l级地中折扣。
（二）按承包地算每平方米年交0.15元，， 刘三村村民委员会
二00三年三月七日
