烟台图书馆

一、农房建设解放前，栖霞县乡村农民的居住条件很差。一般农民建正房三间（有的五间），附有厢房二间，前有院墙与外界隔离，多系乱石砌墙，木棂窗户，三角屋架，屋顶以茅草或麦秸草苫盖，房屋进深一般为一丈三尺左右，檐高七尺半左右，一家祖辈三代居住在低矮简陋的茅屋内。富有者则建有南厅北正，东西两厢房的四合院。方整块石墙体，雕花方格门窗，木托梁结构屋架，屋顶以小瓦覆盖，房屋进深一丈三尺至一丈五尺，檐高八至九尺半左右。个别富贵大户或大家族则建有三至五进院，每院建正房五间，两侧厢房各三间，院落环扣，屋宇栉比；深宅大院，自成体系。
  1947年，实行土地改革时，没收了地主财产和富农多余的土地和房屋，分给无地无房或缺地、缺房的贫苦农民，改变了过去住房相差悬殊的现象。建国后，农民在自己的土地上自由耕种，由互助组到农业合作社直至人民公社化，农业生产发展较快，人民生活逐渐上升。但在人民公社化初期，由左的思想影响和自然灾害侵袭，国民经济受到极大破坏，农民生活下降，因而无力修建房屋。三年自然灾害后，国民经济经过调整、恢复。到七十年代初期，农业生产有所发展，农民的物质生活有了相应的提高，农村的住宅建设也逐年增多，建筑结构和建筑形式也有所更新。墙体一般采用方整块石座垟，青砖窗间墙，传统的木棂小窗改为方格玻璃窗，屋顶以机制的红瓦盖覆，房屋进深一丈五尺，檐高八至九尺半。至八十年代，党的十一届三中全会以后，实行"对内搞活、对:外开放"的经济政策，极大地调动了广大人民的生产积极性。贸、工、农齐发展，国民经济日新月异，农民收入逐年增多。因此， [=此处为表格（表7—31982年农村住宅统计表(农房办公室统计）)=]农村出现了一个按规划建设，式样更新，平（房）楼（房）结合的建设兴盛期。据统计，1959年栖霞县农村住宅拥有量为92881栋，339371间，502.1万平方米，平均每户占有54平方米。1960年～1969年的十年间，农村新建住宅17843栋，73112间，112.06万平方米，平均每个建房户占有62.8平方米。1970年～1978年的九年间，农村新建住宅19915栋，84329间，133.81万平方米，平均每个建房户占有67.2平方米。1979年～1982年的四年间，农村新建住宅33633栋，153918间，230.01万平方米，平均每个建房户占有68.4平方米。1983年～1985年仅三年间，全县农村新建住房达20614栋，82456间，142.84万平方米，平均每个建房户占有69.2平方米。1985年，农村新建住房6097栋，24388间，43.37万平方米。现在农村住宅，崭新整齐，美观大方，卫生适用；旧貌变新颜。
  二、农村公共建筑建国前，农衬公共建筑主要是庙宇、学校、碾室、宗族的祠堂、水井、桥涵等，建国初期，农村公共建筑多是行政管理机构和文化教育事业。到1959年，全县共有公共建筑用房7.96万平方米。六十年代后期，部分农村建有大跨度的大房，跨度一般在12～18米，长度一般在40～60米左右，建筑结构和建筑形式均与一般平房相同，有的在一侧山墙开有大门，内设观众厅和舞台，平时宜作仓库，冬季作影剧场。1960年〜1969年的十年间'全县农村新建公共建筑用房43.36万平方米；1970年～1979年九年间，全县农村新建公共建筑用房35.43万平方米：1979年～1982年的四年间，全县农村新公共建筑面积19.19万平方米，平均每年增建6.36万平方米。1983年〜1985年仅三年间，栖霞&农村新建公共建筑用房184.79万平方米，平均每个农衬人口占有3.07平方米。1985年，全县农村新建公共建筑170.79万平方米其中混合结构的为17.02万平方米，占是年公共建筑面积总数的9.96%。
  三、农村生产建筑随着农村合作经济的逐年壮大，特别是人民公社化后，集体所有的生产建筑日益发展，主要是饲养业、加工业等用房。建筑结构和建筑形式均同于普通民房。据统计，到1959年，全县农村生产建筑用房共有25.42万平方米，七十年代后期，队办工业发展很快，农村生产建筑迅速发展。1970年～1978年九年间，全县农村兴建各类生产建筑用房77.9万平方米。党的十一届三中全会以后，农村经济向贸、工、农的方向发展，各类企业和加工业发展很快，农村建筑随之增多。1979年～1985年七年间，全县农村新建生产用房301.84万平方米，其中1985年，栖霞县农村兴建生产建筑用房232.04万平方米，混合结构的为36.58万平方米，占是年生产建筑面积总数的15.8%。
  四、新型村庄建国36年，随着社会主义建设步伐的加快，栖霞县农村相继出现一批社会主义的新型村镇。铁口乡巨夼村，连家庄乡西荆夼村；蛇窝泊镇牟家疃村、南台村；亭口镇石口子村；栖霞镇小石岭村；官道乡小花园村，大庄头乡野夼村；小庄乡邹家村；松山乡裕富庄村、母山后村，吕家埠村；寨里乡丰粟村；中桥乡南桥村等。这些村庄规划合理，布局得当，依山就势，节约土地。其中最为典型的是中桥乡的南桥村和连家庄乡西荆夼村。
  中桥乡南桥村位于东经121°09'，北纬37°43'，距栖霞城35公里，北与中桥邻界，东靠于家沟，南为白洋河，西和泗水接壤。整个村庄以经一-纬二共三条主干道为骨架，井然有序地排列着黑色瓦房126栋，其中楼房54栋。每栋楼房分两个单元，建筑面积137.28平方米，工程造价9000元。每户一单元，分楼上楼下各两间，内设厨房、会客室、卧室。院内一侧建有平房三间，内设储藏室、仓库等，前有院墙与外界隔离，形成独门独院。平房的平面布局是正房三间，内设厨房、餐厅、卧室、会客室、储藏室等。每栋建筑面积69.3平方米，在院内南侧建平房三间，内设过道、仓库等，共造价5000元。楼房和平房的装饰，室内均抹水泥地面，上有天棚，墙壁均抹白灰。室外装饰是坐墙系"干粘沙"，盘墙系"粗沙"。原旧村内有49户尚未搬入新居。
  连家庄乡西荆夼村位于城东南28公里，西与荷叶、北与水晶泊接壤，东与东荆夼相望。南靠清水河。1970年村党支部根据山、水、林、田、路、村统一规划，综合治理的方针，决定将原占有好泊地100多亩，而且房尾排列分散零乱的旧村址，迁至背风向阳的北山前坡的薄地处重建新村。到1976年3月六年内在新地址建房1181间，计15353平方米，其中社员住房870间，计11310平方米，已有210户社员住上新房，占全村总户数的80%。新建住宅是每户正房四间，附有厢房或平房三间，猪圈、厕所配套，独门独院，每四户为一幢，每幢造价16000元左右。到1985年底，在新址共建房2016间，26208平方米。村有东西大街20条，南北街5条，其中东西、南北中心街各一条，红线宽度均是17米，余者分别是10米、5米。现在是房屋排列规则，街道清洁整齐，面貌焕然一新的新村庄。