赣州市图书馆 第四章 房产管理
| 内容出处： | 《南康縣志》 图书 |
| 唯一号： | 140720020210002584 |
| 颗粒名称： | 第四章 房产管理 |
| 分类号： | F293.33 |
| 页数： | 2 |
| 摘要： | 解放后，房产工作由县人民政府民政、财政部门代管。60年代县房产公司成立，并在唐江镇设立房产管理站。全县有蓉江、唐江、潭口三镇设立房产管理机构。1985年县房产公司有职工23人，其中干部7人，职工16人。同时，积极鼓励私人建房，挖掘个人资金，以减轻国家建居民房的经济负担。建立严格的财务管理制度。1985年工业污染源调查，工业废气排放污染物总量648吨/年，其中：二氧化硫255吨/年，氮氧化物113吨/年，一氧化碳106吨/年。土壤污染的防治防止重金属及其化学化的污染；采用低毒、高效、低残留的农药。稀土矿等开采防止放射性污染。已污染的积极治理。 |
| 关键词： | 房产管理 房地产管理 |
内容
解放后，房产工作由县人民政府民政、财政部门代管。60年代县房产公司成立，并在唐江镇设立房产管理站。80年代设立潭口房产管理站。全县有蓉江、唐江、潭口三镇设立房产管理机构。1985年县房产公司有职工23人，其中干部7人，职工16人。
第二节管理工作 1985年，县直管公房面积83420平方米，其中，1949年以前建60218平方米，50年代建960平方米，60年代建7921平方米，70年代建8718平方米，80年代（至1985年底）建5612平方米。
根据国家房产管理工作方针和政策，县房产公司对管好全民所有制房屋的工作重点是：1.全民所有制房屋，由公司统一管理，统一经营，实行租金制。2.做好房屋维修工作，改善修缮工程的管理，保证房屋正常使用，延长使用年限。3.合理使用资金，做好住宅建设，并逐步走向住宅商品化。同时，积极鼓励私人建房，挖掘个人资金，以减轻国家建居民房的经济负担。4.加强租金和财务管理。60年代和80年代进行过两次租金调整，现行居民房租金每平方米平均为0.12元，生产用房每平方米平均为0.3—0.6元。比60年代增加40％。建立严格的财务管理制度。5.健全房产管理机构，面向基层，加强房管所（站）的建设，组织群众参加管理，实行管、修、用三结合的工作制度。
第三节落实房产政策根据县人民政府（1980）25号文件精神，开展了落实房产政策的工作。1985年底，已将“文化大革命”时期错管房屋12100平方米全部退还原房主，计110户。
第五章环境保护第一节环境状况一、大气污染解放初，县境大气本底质量较好，江河水是清洁的地面水源。1958年以后，由于森林覆盖率的逐年下降，工矿企业的建设发展和农药的大量使用，环境污染逐步严重，生态逐步失去平衡。60年代末起，工业有较大发展，工业“三废”（废渣、废水、废气），危害逐步增大，环境污染日趋严重。
1985年工业污染源调查，工业废气排放污染物总量648吨/年，其中：二氧化硫255吨/年，氮氧化物113吨/年，一氧化碳106吨/年。
非燃烧过程产生的污染物有：1.生产过程中产生的有害有毒废气，如县橡胶厂、西华树脂厂、县制革厂等。汽车废气排放含铅化合物和氧化物。2.粉尘，如粮食加工、羽绒加工及公路交通等产生尘灰。3.臭味，主要来源于工业废水，生活污水及固体有害物质，如县制革厂、江西第一糖厂的废水等产生的臭味较严重。
酸雨污染。酸雨是大气受污染的一种表现，主要是煤和石油的燃烧产生的大量硫氧化物、氮氧化物转化而成，危害极大。1984年，县城进行酸雨监测，二月份32个样品，酸雨频率达100％，PH值范围3.42—4.98，5月份24个样品，酸雨频率67％，PH值范围4.12—6.69。监测结果表明：符合酸雨规律，危害极大。
二、水污染污染的主要途径有：1.工业废水的排放。排入水体的废水有如下特点①多行业排放；②排放各种污染物，含酸、碱、病原体、重金属、有机物等；③排放量大。1985年工业废水总量395万吨，其中生产废水350万吨；④化学耗氧量，挥发酚、铬、锌等污染物的浓度高；⑤不定时不处理直接排入江河水塘或渗入地下，尤其是含酚、铬、铀及电镀水超算直接排放。江西第一糖厂的生产废水，未经处理超标排入上犹江，使河水变色，发臭变质，不能饮用，附近新拓水井的水也受污染，不能饮用。1985年，地表水监测结果，挥发酚、六价铬超过饮水标准，表明章江水系已受到重金属等污染。2.医院污水、生活污水，未经处理直接排放3.固体废弃物倾入水体（有毒有害物质溶入水体），农药的滥用及化肥不适当使用。
三、土壤污染土壤污染的主要来源有：1.工业废水的灌溉及矿山开采造成的水土流失，使其中含有重金属及有毒化合物，由水体转入土壤中。2.城镇生活污水、医院污水、牲畜排泄物、生活垃圾等未经无害化处理，使病源体进入土壤。3.农药是土壤中主要的有机污染物。农药的使用，使某些有毒物质通过食物链进入人体。4.大量使用化肥，引起土质恶化，并带来重金属等无机污染物的污染。5.大气沉降物，如汽车废气中的四乙基铅，工业废气中的重金属微粒，工业垃圾的不当处理，造成重金属污染。
四、噪声主要噪声源有：1.工业噪声。纺织行业（90—96分贝），粮食加工业（91—97分贝），机械加工业（93—98分贝）。2.交通噪声。主要是赣余、赣犹公路，特别赣余公路，车流量每小时达100辆以上，县城区噪声82—98分贝。3.建筑施工噪声。混凝土搅拌、锯板机等。4.社会生活噪声。尤其广播喇叭，家用电器等。
第二节综合治理大气污染的防治注重改变燃料组成和能源结构，积极发展生物燃料，全面消烟除尘，改变生产工艺。全县工业锅炉，基本配有除尘设施，其中赣南卷烟厂的锅炉除尘，效果较好。同时，开展植树造林，提高大气净化能力。
水体污染的防治企业采用无污染的工艺和装置，进行废水处理，严格控制毒性大、浓度高、排放量大的废水，符合排放标准后才能排放。同时防治水土流失，警惕新的污染（如放射性污染）。
土壤污染的防治防止重金属及其化学化的污染；采用低毒、高效、低残留的农药。稀土矿等开采防止放射性污染。已污染的积极治理。
第二节管理工作 1985年，县直管公房面积83420平方米，其中，1949年以前建60218平方米，50年代建960平方米，60年代建7921平方米，70年代建8718平方米，80年代（至1985年底）建5612平方米。
根据国家房产管理工作方针和政策，县房产公司对管好全民所有制房屋的工作重点是：1.全民所有制房屋，由公司统一管理，统一经营，实行租金制。2.做好房屋维修工作，改善修缮工程的管理，保证房屋正常使用，延长使用年限。3.合理使用资金，做好住宅建设，并逐步走向住宅商品化。同时，积极鼓励私人建房，挖掘个人资金，以减轻国家建居民房的经济负担。4.加强租金和财务管理。60年代和80年代进行过两次租金调整，现行居民房租金每平方米平均为0.12元，生产用房每平方米平均为0.3—0.6元。比60年代增加40％。建立严格的财务管理制度。5.健全房产管理机构，面向基层，加强房管所（站）的建设，组织群众参加管理，实行管、修、用三结合的工作制度。
第三节落实房产政策根据县人民政府（1980）25号文件精神，开展了落实房产政策的工作。1985年底，已将“文化大革命”时期错管房屋12100平方米全部退还原房主，计110户。
第五章环境保护第一节环境状况一、大气污染解放初，县境大气本底质量较好，江河水是清洁的地面水源。1958年以后，由于森林覆盖率的逐年下降，工矿企业的建设发展和农药的大量使用，环境污染逐步严重，生态逐步失去平衡。60年代末起，工业有较大发展，工业“三废”（废渣、废水、废气），危害逐步增大，环境污染日趋严重。
1985年工业污染源调查，工业废气排放污染物总量648吨/年，其中：二氧化硫255吨/年，氮氧化物113吨/年，一氧化碳106吨/年。
非燃烧过程产生的污染物有：1.生产过程中产生的有害有毒废气，如县橡胶厂、西华树脂厂、县制革厂等。汽车废气排放含铅化合物和氧化物。2.粉尘，如粮食加工、羽绒加工及公路交通等产生尘灰。3.臭味，主要来源于工业废水，生活污水及固体有害物质，如县制革厂、江西第一糖厂的废水等产生的臭味较严重。
酸雨污染。酸雨是大气受污染的一种表现，主要是煤和石油的燃烧产生的大量硫氧化物、氮氧化物转化而成，危害极大。1984年，县城进行酸雨监测，二月份32个样品，酸雨频率达100％，PH值范围3.42—4.98，5月份24个样品，酸雨频率67％，PH值范围4.12—6.69。监测结果表明：符合酸雨规律，危害极大。
二、水污染污染的主要途径有：1.工业废水的排放。排入水体的废水有如下特点①多行业排放；②排放各种污染物，含酸、碱、病原体、重金属、有机物等；③排放量大。1985年工业废水总量395万吨，其中生产废水350万吨；④化学耗氧量，挥发酚、铬、锌等污染物的浓度高；⑤不定时不处理直接排入江河水塘或渗入地下，尤其是含酚、铬、铀及电镀水超算直接排放。江西第一糖厂的生产废水，未经处理超标排入上犹江，使河水变色，发臭变质，不能饮用，附近新拓水井的水也受污染，不能饮用。1985年，地表水监测结果，挥发酚、六价铬超过饮水标准，表明章江水系已受到重金属等污染。2.医院污水、生活污水，未经处理直接排放3.固体废弃物倾入水体（有毒有害物质溶入水体），农药的滥用及化肥不适当使用。
三、土壤污染土壤污染的主要来源有：1.工业废水的灌溉及矿山开采造成的水土流失，使其中含有重金属及有毒化合物，由水体转入土壤中。2.城镇生活污水、医院污水、牲畜排泄物、生活垃圾等未经无害化处理，使病源体进入土壤。3.农药是土壤中主要的有机污染物。农药的使用，使某些有毒物质通过食物链进入人体。4.大量使用化肥，引起土质恶化，并带来重金属等无机污染物的污染。5.大气沉降物，如汽车废气中的四乙基铅，工业废气中的重金属微粒，工业垃圾的不当处理，造成重金属污染。
四、噪声主要噪声源有：1.工业噪声。纺织行业（90—96分贝），粮食加工业（91—97分贝），机械加工业（93—98分贝）。2.交通噪声。主要是赣余、赣犹公路，特别赣余公路，车流量每小时达100辆以上，县城区噪声82—98分贝。3.建筑施工噪声。混凝土搅拌、锯板机等。4.社会生活噪声。尤其广播喇叭，家用电器等。
第二节综合治理大气污染的防治注重改变燃料组成和能源结构，积极发展生物燃料，全面消烟除尘，改变生产工艺。全县工业锅炉，基本配有除尘设施，其中赣南卷烟厂的锅炉除尘，效果较好。同时，开展植树造林，提高大气净化能力。
水体污染的防治企业采用无污染的工艺和装置，进行废水处理，严格控制毒性大、浓度高、排放量大的废水，符合排放标准后才能排放。同时防治水土流失，警惕新的污染（如放射性污染）。
土壤污染的防治防止重金属及其化学化的污染；采用低毒、高效、低残留的农药。稀土矿等开采防止放射性污染。已污染的积极治理。
