平潭图书馆

第十四条农村居民建住宅用地，必须符合乡（镇）村建设规划，要实行旧地改造犷统一规划用地，充分利用村内原有的宅基地和空闲地。需要新占地建住宅的乡村，要充分利用废地，严格控制使用耕地。
  农村居民建住宅使用废地（包括旧房改造）由本人申请（座落四圭要清楚，附建设平面图，村民委员会同意，经乡（镇）土地管理员审核，报乡（镇）人民政府批准后，送县土地管理局备案，并由县土地管理局发给土地使用证。使用耕地的，由乡（镇）人民政府审核同意后，报县人民政府批准，由县土地管理局发给土地使用证。
  ‘第十五条城镇非农业户口居民建住宅，要同｛日城镇改造结合起来，充分利用原有的宅基地空闲地。房地产开发公司的商品房，应严格控制用地标准，提．倡建高层楼房。
  城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体土地的，由本人向户口所在居民委员会提出申请，同时征得被用地单位的同意，经镇人民政府审核，报县人民政府批准。
  第十六条用地控制指标：按各乡（镇）总户数（包括非农业户口的居民户）使用土地建住宅，每年不得超过总户数的200，其中使用耕地每年不得超过总户数的100，旧房改建，不新占地的，不受指标控制，本年度节余的指标可转下一年使用。
  第十七条个人建住宅用地面积限额为：农村居民建住宅每人不超过20平方米，六口以上的每户不得超过120平方米，城镇（建制镇）非农业户口居民和人均耕地面积在四分以下的乡（镇）村，每人15平方米，六口以上不得超过90平方米（不包括门前叁米规划路）。上述住宅用地面积包括旧宅基地在内。独生子女可多给一个指标。
  第十八条香港、澳门、台湾同胞和华侨建住宅使用集体所有土地的，由侨办或统战部出具证明，可按标准增加20Yo。经县人民政府批准后，由土地管理部门办理用地手续。
  第十九条城镇、农村居民建住宅用地补偿标准为：良田每平方米10元至15元，一般地每平方米5元至10元，非耕地每平方米2元至3元。旧房改建不新占地的不收补偿费，占用耕地建住宅的，农业税和粮油定购任务由用地者承担。
  城镇非农业户口居民建住宅用集体所有制的土地，土地补偿办法参照国家建设用地的规定，一次性补偿。
  第二十条土地补偿费由乡（镇）土地管理员负责收取存入各乡（镇）专用户头或乡财政列专门科目，补偿费归土地所有权者所有，动用土地补偿费，由使用单位编制计划，经乡（镇）领导审批方可动用。补偿费用于农、林、水基本建设，改良低产田、村庄公共设施等，不得挪作他用。
  第二十一”条个人用地建住宅者，应缴纳土地管理费，标准按用地每平方米0.30元，谭城镇（包括建制镇所在地）每平方米0.50元，由县土地管理局统一收取，其中50％为各乡（镇）政府作为土地管理费用（包括适当补助村土地管理员）。
  个人建住宅必须依法交纳耕地占用税，每平方米2.10元，农村居民按规定税额减半征收。
  第二十二条转让土地使用权和所有权，须提出书面申请，经土地管理部门审查同意后给予办理手续，每平方米收费0.30元。
  第二十三条个人用地批准后，超过一年未使用土地的，由县土地管理局注销其宅基地使用证，另行安排给紧房户使用，特殊情况须经原批准机关同意，履行延期使用手续。
  第二十四条国营农、林、牧、渔场的居民户，使用本场土地建住宅，按本规定第三章规定执行。
  第二十五条凡下列情况之一者不准建房：①住房已超限额面积；②占用良田；③建房出租、买卖；④违反村镇规划；⑤户口不在所在地；⑥冒名顶替化整为零的。