平潭图书馆

［指标概念］新增固定资产指报告期交付使用的固定资产价值，即已经完成建造和购置过程，并已交付生产或使用单位的固定资产价值。
  “新增固定资产”的采集、计算方法与“全社会固定资产投资额”一样，项目统计的起点标准也一样，目前月度仅公布城镇新增固定资产，年度提供“全社会新增固定资产”。明年若指标调整为“固定资产投资”时，则新增固定资产的口径范围也一并调整。
  ［指标解读］新增固定资产是反映建设进度，计算固定资产效果系数的重要依据，是反映固定资产投资活动的成果。新增固定资产是反映固定资产投资活动成果的价值量指标，因而在统计“新增固定资产”时，要注意以下几个条件： (1）只有已经完成建造和购置过程，并正式移交生产、使用单位的固定资产才能计算新增固定资产，没有安装的需要安装设备、正在施工建设的工程、项目等都不能计算新增固定资产。因而，正在建设的项目没有新增固定资产。
  (2）建设单位或现有企、事业单位购置的不需要安装的固定资产（如购买不需要安装的设备、工具、器具等），在交付使用后即可计算新增固定资产。如购置车辆、船舶、飞机等，到货即可计算新增固定资产。
  (3）建设项目在能独立发挥生产能力的单项工程建成投人或交付使用后，可计算该工程的新增固定资产。一次性交付生产或使用的工程，一次计算新增固定资产；分期交付的分批计算。
  (4）新增固定资产价值与固定资产投资额一致，均包括建筑安装工程投资、设备、工、器具投资以及在固定资产建造和购置过程中发生的其他费用，计算价格也与计算固定资产投资的价格相同。但对一个投资项目来说，其“本年新增固定资产”与“本年完成投资”不一定相等。如对一个跨年度建设投产的项目，其新增的固定资产价值不仅包括该项目在本年完成的投资，还应包括项目在本年度以前完成的投资以及应分摊的费用。
  (5）在计算新增固定资产投资时有一些特殊的规定。如投资项目如果通过招拍挂方式取得建设用地，则项目投产后，土地购置费不应计入新增固定资产；而以划拨方式取得土地使用权而支付的土地补偿费、附着物及青苗补偿费、安置补偿费、迁移补偿费等均计入新增固定资产。
  51．房地产开发投资 ［指标概念］房地产开发投资是指一定时期内，各种登记注册类型的房地产开发企业、单位和附属其他法人单位实际从事房地产开发和经营活动的单位在建的房屋建设工程或正在开发的土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。
  房地产开发投资由房地产开发企业按投资项目每月报送基层表，各级统计部门审核汇总后上报上一级统计部门。目前，全省的房地产开发投资由所有的房地产企业开发项目超级汇总生成。每月公布数据，并作为城镇固定资产投资的重要构成。
  ［指标解读］房地产开发投资是全社会固定资产投资的重要组成部分，作为投资领域最为活跃的一部分，房地产开发投资发展迅速，目前，房地产开发投资已占全省固定资产投资的20％以上。房地产行业作为国民经济的新增长点，其发展状况受到社会各界的广泛关注，房地产开发投资作为反映房地产企业（单位）开发经营活动规模的重要指标，对反映、判断房地产市场的发展趋势发挥重要的作用。
  房地产开发投资的构成与固定资产投资是一致的，也包括建筑工程、安装工程、设备工器具购置和其他费用。同固定资产投资统计一样，在房地产开发投资中，房地产项目的土地购置费也要等项目正式开工建设时，方可纳入统计。近年来，我省土地开发活跃，为促进土地开发建设进程，政府还出台相关政策，要求房地产企业在规定的时限内交清土地购置款，因而在统计上就会出现项目的土地购置款已支付，但由于项目未正式开工建设，不能在当期的房地产开发投资中体现的现象。