福建省图书馆

90年代初期，物业管理发展较快，但行业管理尚未规范，物业管理企业的收费管理也未能及时跟上，物业管理收费比较混乱。物业管理服务收费标准大都是由物业管理企业根据企业实际情况自行确定。部分物业管理企业的管理费标准虽有与部分业主商定，但还存在另外收取诸如装修管理费、各种押金或案金等收费项目和标准。1992～1994年6月份，本省物业管理服务收费标准大体如表3-7-1。
  在这期间，一方面，物业管理服务收费标准由物业管理企业自行定价，收费较乱，而且缺乏管理和监督机制，特别是有部分物业管理企业只收费不管理或管理服务不到位，业主意见较大，到物价部门投诉的比较多；另一方面，部分群众在观念上未转变，也出现拒交管理费问题。许多物业管理企业迫切要求物价部门予以核价，以确定其收费的合法性，如福州市有一部分物业管理企业向福州市价格事务所申报收费标准，要求予以评估等等。