福建省图书馆

一、一级市场
  1999年，新修订的《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》规定，经营性房地产项目用地，一律以招标、拍卖方式受让国有土地使用权。是年1月1日至2001年6月30日，房地产用地2368宗，总面积2456.91公顷，其中以招标、拍卖、挂牌交易方式出让299宗，面积183.7公顷。
  2001年，全省土地出让收入达48.32亿元，比上年同期增加46.42%；其中通过招标拍卖方式出让土地307.12公顷，面积占全年经营性房地产项目用地出让总面积的40.7%，出让收入占经营性房地产出让总面积的46.31%。
  在挂牌出让中，厦门经济特区房地产开发公司以楼面地价2858.91元/平方米（高出挂牌起始价84.4%）成交，创造福建省国有土地使用权公开出让以来成交的最高楼面地价。地处山区的沙县地价保持在1500～2000元/平方米之间。沿海地区—些独立户型的地价达到3000元/平方米，比年初上涨60%。
  2002年，全省盘活存量土地2766.24公顷，各设区市推行土地收购储备制度，实行土地公开招标、拍卖、挂牌交易。共招标、拍卖、挂牌870宗，协议出让2309宗，总面积2766.24公顷，获土地收益99.597亿元。福州市招标、拍卖、挂牌出让土地31幅，84.87公顷，成交款15.50亿元，比起拍价增幅15%～20%。
  2003年，全省招标、拍卖、挂牌出让土地4137宗，面积5146.33公顷，出让土地收入175.569亿元。
  2005年，全省出让土地2825宗，面积5705.49公顷，价款240.188亿元，其中，协议出让1985宗，面积3830.56公顷，价款45.868亿元；招标出让29宗，面积38.81公顷，价款21150.3亿元；拍卖出让333宗，面积310.00公顷，价款56.006亿元；挂牌出让478宗，面积1526.12公顷，价款137.159亿元。
  二、二级市场
  2000年，全省各地通过土地使用权制度改革，推动土地二级市场建设。土地使用权转让16406宗，面积1065.64公顷，获转让金16.813亿元；出租1675宗，面积74.46公顷，获租金283.13万元；抵押13707宗，面积3.34万公顷，抵押金额100.257亿元。
  2001年，根据《福建省人民政府关于加快发展住房二级市场的通知》，厦门市根据实际情况，加快发展住房二级市场，集资建房上市的按三种情况办理：单位集资房已达到成本价并按房改价卖给职工的，按房改房上市政策办理；单位集资房低于成本价按房改价卖给职工的，补到成本价后上市；上市均按房屋成交价的1%补交土地出让金，土地使用年限自房屋建成的次年1月1日算起。为解决交易手续烦琐的问题，允许房改房直接上市交易，取消房改房入市审批环节，需上市的，在开具住房证明后，持土地房屋权证即可到房地产交易中心办理交易手续。全省土地使用流转情况为：土地使用权转让17342宗，面积1005.18公顷，获转让金22.556亿元；出租1490宗，面积109.51公顷，获租金326.41万元；抵押11890宗，面积18.22万公顷，抵押金额167.631亿元。
  2002—2005年，土地使用流转中的土地使用权转让、出租、抵押等诸项业务均逐年上升。2005年，土地使用权转让44635宗，面积1803.65公顷，获转让金53.387亿元；出租36宗，面积2.54公顷，获租金4.06万元；抵押19032宗，面积9253.99公顷，抵押价款614.829亿元，贷款金额299.155亿元。