宁海县图书馆

第一节 旧宅
  村民旧宅，今存明宅极少，多属清代建造，经民国时期多次修建更新延用至今。形式以平屋三合院为主，二层楼屋及四合院也有较多数量。房屋分布多集中在东大街南侧和南蔡家巷东侧之间；司马第巷、道义坊巷、一善巷等处。房屋质量好坏悬殊，仕宦、富户所建住宅，用料上乘，大多选用大、直的硬木作为柱、梁。建造华丽、装饰讲究，配套齐全。大小卧室，客堂、餐厅、厨房，应有尽有。如道义坊巷王宅、司马第巷的郎官第、八角楼巷的龚姓四串堂，均属高质量的住宅建筑。农民住宅则简陋矮小，用料粗糙。
  第二节 新建住宅
  建国后，无房、少房户在土改中分得了被没收地主多余的房屋，调节了住宅严重不平衡状况。至60年代中期，由于人口的增加，新建住宅较少，出现了住房紧张。1957年，县房管会将中大街两侧所拆楼房，大面积地移建村假山和毛兔场，计11幢3662平方米。70年代后，公房及私宅建筑较多，县矿业公司首先在白石头路建二层砖混结构5间职工宿舍。1974年村民潘金昌第一户在门前山新建单院住宅。80年代后，由于改革、开放政策贯彻落实，村民经济收入提高，新建住宅相继而起，村民委员会按城关镇建设总体规划，本着节约土地，合理安排路、电、水、环卫、绿化等原则，统筹安排村民建造住宅。先在原村域内旧宅拆毁老屋盖新房，随后开辟门前山、方丘、龚家祠堂、东旺周围、白石头路东首北侧、八角楼巷7弄东侧等新住宅小区。至1990年，门前山新建2～3层楼房122间，占地面积5600平方米，建筑面积3733平方米，方丘村民44户、新建2层楼房14间，占地面积650平方米，建筑面积428平方米，村民7户。1987年4月17日县城建局批准东旺住宅小区规划，至1990年底，新建了3层楼房62间，占地面积2900平方米，建筑面积约2000平方米，村民38户；龚家祠堂周围新建了3层楼房27间，占地面积1215平方米，村民14户。
  经10余年的住宅建设，村域住宅以二楼以上砖混结构为主，已基本代替了以往矮小阴暗、砖木结构旧房。1990年底，村域人均使用面积达31.54平方米，其中：村145户农户，528人口，住宅建筑面积达2287.37平方米，人均为43.33平方米，居民94户，367人，住宅建筑面积为14005.28平方米，人均为38.16平方米。
  第三节 结构和形式
  砖木结构 三合院形式是村域住宅建筑的历史传统，现存的明、清、民国至解放初的住宅，质量好坏相差悬殊，但结构、形式大同小异。结构青砖砌成墙体，由后墙、山墙、照墙、车门墙组成一个院落。木料是房体的支重架，大小、横竖各种构件，分别作柱、梁、檩、椽，用榫卯连接，构成房屋骨架。屋顶下垫竹（砖）垫，上盖瓦片。间与间之间用木板或壁砖分隔。各室置以门窗以透光和通风，窗多为双层。外为木质格子窗，内再加木板窗。外格子窗糊以白纸，以透光；内木板窗以保护室内安全。至清末，富户改为木架玻璃窗。形式以三合院为主，亦有部分四合院、一字型。三合院为凹型，正屋大多座北朝南，3～7间，中间为中堂，东西为大房，是主人的主要卧室。正屋前两侧为对称的2～3间厢房，正屋与厢房之间用〓下间厨房连接。正中为道地（天井），作公用晒衣服、乘凉、办婚丧事使用。正南为照墙，上写“福”字或画“福、禄、寿”三星神象及吉祥图案。车门一般朝东，所谓“紫气东来”，以图家族兴旺发达。整个三合院形成一个闭合式，小家族居住区。
  砖混结构 1965年后，随着钢筋混凝土及其预制构件和红砖的逐渐推广使用，传统住宅建筑从构件到形式开始变化，砖混结构替代砖木结构，一（二）字型、L型形式代替三合院形式，红砖经水泥砂浆粘结成为墙体，从外墙到内墙，间间到顶，多层房屋每层加钢筋混凝土圈梁，构成房体支架，承负一切重量。木材仅作门窗料。
  职工宿舍，一般为一（二）字型正楼每层6～12间，一梯二套，每套1厅2～4室，客厅兼餐厅，厅后为厨房、卫生间，2～4室为大小卧室，室前为阳台，每套使用面积40～70平方米。正楼附属屋，处于正楼前或后，为一层，供二层以上住户堆放煤饼、停放自行车使用。
  村民单院多为L型住宅，占地100〜150平方来左右，建筑面积150〜200平方来，由村民委员会统一安排，各自筹建。一般座北朝南，2〜3层。2〜3间1弄的砖混结构，2间为卧室，1弄为楼梯。3间的中间为客堂，两侧为卧室，西，东首的凸出部位，为平顶一楼，楼下为厨房，平顶阳台，中间为天井。至80年代后期，结构、形式变化不大，但内外装饰又有很大改变，一部分先富户，外墙从单灰色水泥砂浆粉刷，改为彩色砂浆，彩色水刷石、干粘石，玻璃马赛克、釉面砖，内装饰四壁由单白色石灰粉刷改为装饰墙布、三合板、彩色弹涂、滚花、喷刷，顶部装饰塑料天花板，间嵌多种彩色壁灯，地面装饰水磨石、花瓷地砖、席纹地砖，阳台上安装铝合金架窗，配茶色玻璃。室内配全套新家俱，电器设备.每平方米造价从100元上升到400元以上。