四、土地证书

知识类型: 析出资源
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内容出处: 《宁海县国土资源志》 图书
唯一号: 113020020240001377
颗粒名称: 四、土地证书
分类号: F321.1
页数: 6
页码: 73-78
摘要: 本文记述了宁海县在不同时期颁发了多种土地和山林权属证书,见证了土地管理制度的演变。
关键词: 宁海县 权属证书 土地管理

内容

土地改革完成后的1952年,宁海县给土地房产所有者颁发土地房产所有证,该证抬头印有如下内容:“依据中国人民政治协商会议共同纲领第二十七条‘保护农民已得土地所有权’之规定,确定本户全家(本人)所有土地共计可耕地(非耕地)……房产共计房屋……均作为本户全家(本人)私有产业,有耕种居住典卖转让赠与等完全自由,任何人不得侵犯,特给此证。”
  1986年前,县农业局在农村社员申请建房用地批准后,颁发宅基地使用证。该证规格10.7厘米×7.7厘米,主要栏目有住址、工作单位、户别、户主、家庭成员、四至等。并注明:经审查符合《村镇建房用地管理条例》的规定,同意用……特发此证。
  宁海县1989年启用的国有土地使用证和集体土地建设用地使用证,规格18.5厘米×13厘米,红色软封面,由国家土地管理局统一制定。国有土地使用证内页注明土地使用者、地址、图号、用途、批准使用期限、四至、用地面积、地类等内容,要求粘贴附图。集体土地建设用地使用证内页注明土地使用者、地址、图号、地号、土地类别、土地等级、用地面积、用途、四至、批准使用期限等内容,要求粘贴附图。
  宁海县1994年前后还颁发过规格为26.5厘米×19厘米,黄色硬面的中华人民共和国国有土地使用证,由国家土地管理局监制。中华人民共和国国有土地使用证的主要栏目有土地使用者、土地坐落、土地用途、地号、图号、土地使用权面积(独自使用权、共有使用权)、土地等级、使用期限、四至、填发机关、备注、变更记事等,并要求附宗地草图。该证宁海县仅颁发给企业、单位土地权利人,且所发量少。
  1996年,国家土地管理局对土地证书式样作了修改,规格24厘米×17厘米,封面略带黄色。宁海县于1997年下半年启用,到1998年中华人民共和国国土资源部成立后,证书改用国土资源部土地证书管理专用章。中华人民共和国国有土地使用证和中华人民共和国集体土地使用证的主要栏目有土地使用者、坐落、地号、图号、用途、土地等级、使用权类型、终止日期、使用权面积(其中共同分摊面积)、填证机关、记事等,并要求粘贴附图。宁海县自土地使用权抵押登记开始至2003年,没有使用土地他项权利证明书,一直使用自制的土地使用权抵押证明书。该证书主要栏目有抵押权人、抵押人、土地坐落、地号、抵押土地面积、土地用途、土地等级、宗地地价、抵押土地资产总额、抵押金额、期限等。修改版土地证书设计较科学,形式规范,完全适应土地登记需要。
  2004年,土地证书式样又作了修改,规格缩小至24厘米×16.6厘米,去掉内页。国有、集体、他项权利三种证书三种颜色,分别为红色、棕黑色、蓝色。新版土地证书2005年下半年改用浙江省国土资源厅土地证书管理专用章。中华人民共和国国有土地使用证和中华人民共和国集体土地使用证主要栏目与2004年前颁发的修改版基本相同,只是集体土地使用证栏目中增加了一项土地所有权人。土地他项权利证明书主要栏目有权利人、义务人、坐落、地号、图号、权属性质、使用权面积、地类(用途)、使用权类型、他项权利种类及范围、设定日期、权利顺序和存续期限等。新版土地证书设计更加科学,证书打印简便,是与现代地籍管理相适应的一套土地证书。
  2006年5月至2007年10月,全县开展集体农用土地所有权登记,颁发中华人民共和国集体土地所有证。该证书规格24厘米×16.6厘米,封面呈墨绿色,盖有浙江省国土资源厅土地证书管理专用章。主要栏目有土地所有权人、地号、图号、土地总面积、地类及记事等,并要求粘贴附图。中华人民共和国集体土地所有证为新中国成立以来首次颁发。
  1981年,全县开展山林的“三定”工作,对有山林的大队颁发山林所有权证。之后,又进行划分自留山到户的工作,向农户颁发自留山使用证。当时两证的设计较为简单,除了抬头内容,还列表标明坐落地名、面积、四至等项。
  2006年,全县开展山林延长承包工作,对森林、林木、林地所有权权利人或者使用权权利人颁发由国家林业局监制的中华人民共和国林权证。此证书规格24厘米×17厘米,绿色封面。主要栏目有林地所有权权利人、林地使用权权利人、森林或林木所有权权利人、森林或林木使用权权利人、坐落、面积、主要树种、林地使用期、终止日期、四至、注记等项。
  为发展海水养殖业,1984年4月,宁海县开展浅海滩涂定权发证工作。全县4个区、15个乡、1个国营养殖场、107个村,共颁发浅海滩涂养殖使用权证114张,面积123523亩。

知识出处

宁海县国土资源志

《宁海县国土资源志》

出版者:浙江人民出版社

本书分为环境与资源、土地制度、地籍管理、土地利用规划与保护、土地开发整理复垦、土地赋税低价规费等11章,记述了宁海县土地、地矿的历史和现状,改革与发展。

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