宁海县图书馆

宁海县在清理整顿土地自发交易行为的基础上，加强了土地资产管理，并采取建立正常的土地使用权流转制度，促使土地使用权转让、出租、抵押活动走上依法运行轨道。
  （一）转让
  1995年2月，县政府批准县土地管理局增设地产交易管理办公室，负责全县土地市场的统一管理工作。6月30日，县土地管理局和县物价局发文，决定收取土地转让手续管理费，同时明确收取土地转让手续费后，原土地转让的变更注册登记费终止收取。当年办理单位、个人转让土地使用权117宗，面积35.23亩，收取出让金101万元。1996年7月，土地市场管理科建立，撤销地产交易管理办公室。全年共办理单位、个人转让土地使用权66宗，面积30.72亩，收取出让金99万余元。2001年以来，进入市场流转的土地大幅度增加。尤其是2005年，房地产交易市场空前活跃，商业、工业、住宅和公共设施类共流转土地5760宗，面积798亩，交易金额3.63亿元。2009年，交易金额达5.06亿元。据统计，1995～2010年，二级市场土地使用权流转累计达30376宗，面积5958.78亩，收取出让金1.40亿元。自2006年以来，全县办理划拨土地使用权转出让手续和撤村建居办理集体土地转为国有并补办出让手续2157宗，面积359.71亩，补收土地出让金7547万元。土地流转市场的不断发展，加速了宁海县土地市场体系的形成和完善。
  （二）抵押
  土地使用权抵押，是指土地使用者把土地使用权作为资产进行抵押的行为。据统计，至2000年，全县累计共有298家企业抵押土地使用权320宗，面积2191.15亩，抵押金额24642万元。1995～2000年，个人商住、住宅用地使用权抵押131宗，面积23.72亩，抵押金额1303万元。进入2000年，工业经济快速发展，资金需求量增加，融资规模不断扩大，土地资产日益显现。2001～2010年，全县累计办理企业抵押土地使用权2689宗，面积63717.98亩，金额306.50亿元。