宁海县图书馆

转让方：宁海县城乡建设委员会
  受让方：宁波同三建设有限公司
  根据中共宁海县委〔1998〕11号文件精神和批准实施的宁海县第三建筑公司企业改制方案，经转让双方商议一致，达成如下条款：
  一、转让标的：宁海县第三建筑公司全部产权，即（宁地税政〔1998〕118号）文件批复确认的全部资产15385552.62元，负债13162262.18元，净资产2223290.44元。
  二、转让价款：按（宁地税政〔1998〕123号）资产界定通知，企业净资产经核销坏账损失462870.68元，提留安置、补助费633541.00元，调减应补缴税款233420.43元后为893458.33元，再按县委〔1998〕11号文件规定优惠20％计178691.67元，转让底价为714766.67元。考虑到转让企业的资质、信誉和发展前景，确定转让价款为1066579.57元。
  三、付款办法：受让方应一次性付清转让价款。按企改方案意见，该款上缴给转让方，由转让方按县有关企改政策规定管理使用。
  四、产权交接时间：本协议生效之日，为转让之企业产权交接日。受让方可以依法行使权力。
  五、宁海县会计师事务所（宁会字〔1998〕第236号）资产评估报告视同产权交接清单。评估基准日到本协议生效之日期间，企业资产发生变动的，不再作调整，但有关部门界定中调整的除外。
  六、受让方承担受让之企业的全部债权、债务。负责催收已作账销案存处置的应收款项。该款收回后，上缴转让方40％。
  七、本协议签订后，受让方应按企改方案进行操作。按县企改政策规定管理、使用提留的安置、补助费；及时向工商、财税、土地、房管、劳动等有关管理部门办理有关手续；继续接受转让方行业管理。
  八、本协议所列附件与本协议具有同等法律效力。
  九、本协议书双方签章生效。
  十、本协议书正本两份，双方各执一份，副本若干份，报有关部门。
  附件：1．宁地税政〔1998〕118号资产确认批复（略）
  2．宁地税政〔1998〕123号资产界定通知（略）
  3．宁建字〔1998〕第74号批复（略）
  4．宁海县第三建筑公司企业改制方案
  5．宁会字〔1998〕第236号资产评估报告（略）
  转让方：宁海县城乡建设委员会（盖章）
  法定代表人：葛军
  受让方：宁波同三建设有限公司（盖章）
  代表：严跃飞
  1998年9月26日
  附件4：宁海县第三建筑公司企业改制方案
  一、企业概况
  宁海县第三建筑公司，所在地宁海县城关镇人民路122号，属集体性质的施工企业，资质为建筑二级。业务经营范围系房屋建筑、房地产开发、建筑安装、建筑材料和土石方工程等。公司全面质量管理已被省建设厅验收认证，档案管理达到市级标准，会计基础工作规范化得到县级验收合格。公司现有在册职工55人，其中，有技术员职称以上的人员45人，退休人员8人。近3年来，公司施工产值保持在6000万元以上，创税利580万元，列为我县施工企业之首位。公司在上海、宁波、长沙、襄樊等地设有分支机构，有县外承接建筑工程业务的信息渠道和能力。近年来，公司承建的工程合格率达100％，优良率一直保持在45％以上，在县内外具有一定的信誉和知名度，是县内效益最佳的建筑施工企业，发展前景看好。
  二、企业资产
  截至1998年3月31日，经宁海县会计事务所评估，企业资产总额15385552.62元，负债13084073.25元，所有者权益2223290.44元。
  三、资产核销和提留
  按照宁海县委〔1998〕第11号文件规定，公司在改制中应核销、提留资产1096411.68元，具体项目如下：
  1．经县城乡建委和县地方税务局同意核销公司驻上海办事处坏账损失261670.68元；
  2．经县城乡建委和县地方税务局同意核销公司驻宁波办事处坏账损失201200元；
  3．依据县企改政策的规定，提留职工就业风险金547541.00元（55人，计工龄年772年，乘上年度县月社会平均工资709.25元）；
  4．依据县企改政策的规定，提留退休人员医疗补助80000元（8人，按每人10000元标准计提）；
  5．提留土地征用工带资安置费6000元。
  四、资产处置
  企业资产经评估确认、核销、提留后，资产净值为1126878.32元，按宁海县委〔1998〕第11号文件规定，一次性付清购买款的可优惠20％(225375.66元），企业资产转让，底价为901502.66元，考虑到企业的建筑施工资质，近几年形成的信誉和改制后企业的发展前景，确认企业资产最终转让价为130万元。由改制后股份有限公司的发起人认购。转让收入上缴县城乡建委，并按县有关企改政策规定管理使用。
  五、企业改制形势
  根据宁海县委〔1998〕第11号文件《关于国有、城镇集体企业产权制度改革的若干意见》精神，公司中层干部以上会议讨论同意，经县城乡建委企业转制领导小组原则同意，拟按《中华人民共和国公司法》的要求，将公司改组为规范的股份有限公司，由现企业经营者和项目经理作为发起人，认购股份，并定向向公司职工和社会自然人募集股份。
  公司股本金为1500万元，现金股每股10万元，约计20～25股，现金股本金不少于250万元，实物股每股50万元，约计25股。现金股的认购，项目经理占55％，经营者及职工占45％，企业骨干持股，经营者持大股，职工认购股份以自愿为原则，只认购现金股。
  股份有限公司的设立，经本方案批准后实施，依照法定程序申报。
  六、职工和退休人员的安置
  现企业在册职工先办理解除劳动关系手续，后由新设定的股份制公司择优聘用，重新与企业签订劳动合同，职工受聘面在80％左右。受聘职工提留的劳动就业风险金，继续留给企业无息使用，未被聘用的职工，一次性带走提留的劳动就业风险金，自谋职业。
  退休人员提留的医疗补助费用，一次性缴付给县社保机构，与企业脱钩，其养老金及大病医疗保险等由社保机构负责管理。
  七、改制后企业的发展前景
  按照《公司法》改制后的企业，实现了产权清晰、权责明确和政企分开，将极大调动资产所有者和经营者的积极性，增强企业员工对企业自身命运的关怀性，有利于强化企业的科学管理，增强企业的竞争力。公司立足宁波，面向全国，坚持“一业为主，多种经营”的方针，抓住房地产业再度振兴的机遇，开拓县外建筑市场，实现年施工产值超亿元。
  宁海县第三建筑公司（盖章）