第二节 月湖西区开发改造

知识类型: 析出资源
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内容出处: 《月湖街道志》 图书
唯一号: 112920020230001590
颗粒名称: 第二节 月湖西区开发改造
分类号: TV882
页数: 4
页码: 089-092
摘要: 本文记述了月湖西区保护改造规划的内容。文章提及了该区域的位置、历史街区的特点,以及保护规划的目标和原则。还详细描述了一期和二期改造项目的拆迁工作范围和完成情况。同时,文章还介绍了月湖金汇小镇的建设和规划,以及规划中的街巷治理方案。
关键词: 月湖西区 开发改造

内容

月湖西区保护改造规划用地位于宁波老城区西南,保护规划确定为历史街区。地呈南北方向展开的长条形,柳汀街从中东西向穿过。月湖西区为宁波老城区现存最大的一片历史街区,拥有众多文化遗产,其中包括国家级文物保护单位天一阁。规划坚持保护月湖西区文化遗产的真实性,保护月湖西区传统风貌的完整性,保持月湖西区传统功能的连续性,贯彻落实科学发展观;坚持保护和利用相结合,保护优先的原则;坚持“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的文物保护原则,特别注重各类文物保护单位、历史建筑、保护建筑及民居群落的保护与整治;改善月湖西区的基础设施和景观形象,强化综合功能,为历史文化保护区的可持续发展奠定基础。规划确定月湖西区用地功能定位保持以原有居住为主、兼具城市文化活动和商业活动的综合性功能。在空间结构上,保持“两个中心、外环一轴、多元节点”,确定月湖西区北端的民居群落和南端的文化商业综合体两个中心,建成近代建筑文化展示区、城墙遗址公园、商业文化休闲娱乐综合体、传统文化展示区、马衙漕—芳草洲休闲活动区、偃月街北端绿地等。在整个规划用地范围内限制穿越汽车,加强步行系统。
  2008年11月,月湖(西区)历史文化街区规划雏形已定,其规划范围北起中山西路,南至共青路与长春路交汇处,东临月湖,西靠北斗河,南接火车站,北依中山路,东西横向约300米,南北近1000米,总面积46.8万平方米。区内共有各类传统民宿院落145座,其中文物保护单位院落29座,历史建筑院落116座,是体现宁波城市历史文化精华的重要场所,具有很高的文化价值。规划要求该区域以传统居住功能为主,并根据城市发展需求适当恢复部分传统商业,同时结合传统的保护和维修,开辟表现本街区历史的名人纪念馆、图书馆、文化娱乐场所、博物馆和其他公共服务设施。重点保护范围为由中山西路、长春路、共青路和偃月街所围合的区域。规划对月湖西区内的天一阁、清真寺、水北阁、翁文灏故居等重点保护项目提出了明确的保护要求。作为全国重点文物保护单位的天一阁,原划定保护范围原则不变,院落环境进一步整治,在用地西部新建藏书楼,远期扩展至长春路,形成开放性的城市历史公园和宁波历史文化交流场所。天一阁南部将建月湖传统民居建筑博物馆、麻将博物馆和宁波书画馆等功能区块,中部建东园、南园、西园(规划)、城墙博物馆、宁波历史文化交流中心等开放性城市公园和场所,北部建综合性传统民居及园林功能群。规划列明14条街巷治理方案,总的目标是既留下诗意,又增加便利。为保护月湖西区的空间特征,街区内部仍然以院落绿化为主。在街区周边道路及城市道路两侧强化绿化体系。沿街种植桑麻,表现传统水乡耕织风情。
  一期工程
  月湖西区一期改造项目的前期拆迁工作于2009年2月27日开始,2010年2月27日结束,历时一年。拆迁工作实施单位是宁波市海曙区房屋拆迁事务所。月湖西区一期拆迁房屋地段等级为一级,拆迁范围东至偃月街,西至青石街及三板桥街以北,南至青石街口(与三板桥街交叉),北至中山西路。此次拆迁涉及非住宅7200平方米,住宅33456平方米,共计913户,其中产权调换271户,货币安置642户。安置房源有广泽嘉园、五江湾、徐家漕、清林闲庭等。
  月湖西区一期改造项目拆迁门牌号:
  中山西路191弄5—7号、12号、17—20号、23号、24号;
  中山西路115号、117号、119号、121号、125号、129号、133—141号(单号)、145号;
  拗花巷3—5号、12—14号、18号(部分)、20号;
  惠政巷19号、20号、23号、24号(部分)、25号、27—29号、32号;
  青石街4—10号、13号、24号、25号、26号、28—30号、33号、36号、38号、39号(部分)、42号、45—51号、53号、54号、57号、59号、68号、70号(部分)、71号、72号、74号、75号、77号;
  偃月街115—133号(单号)、137号、139号;
  西后街9—11号;
  三板桥1号(部分)、2—15号。
  月湖西区一期改造项目增拆门牌号:
  中山西路191弄4号、8—11号、13—15号、22号;
  拗花巷18号(部分);
  惠政巷18号、21号、22号;
  青石街31号、32号、34号、35号、37号、39号(部分)、40号、41号、43号、44号、61号、63—67号、69号、73号;
  三板桥街1号(部分);
  偃月街147号。
  月湖西区一期拆迁工作完成后,该地块产权交由宁波市海城投资开发有限公司建设。至2016年底,建成月湖金汇小镇。月湖金汇小镇着力打造具有深厚文化底蕴,以新金融产业为核心,文化旅游为基础,创业创新为补充的特色小镇,着力打造长三角南翼具有一定影响力的“高端金融聚集中心、金融创新产业培育中心、互联网金融示范中心”,成为中心老城区转型升级的样板,历史街区保护与更新的典范。
  二期工程
  月湖西区二期改造项目的前期拆迁工作于2010年3月29日开始,2011年3月28日结束。拆迁工作实施单位是宁波市海曙区房屋拆迁事务所。此次拆迁分为月湖西区二期改造项目1号地块和2号地块。1号地块拆迁范围东至偃月街,西至长春路,南至马衙街,北至三板桥街及青石街,涉及非住宅24997平方米,住宅68688平方米。2号地块拆迁范围东至偃月街,西至长春路,南至宁波线厂及桂井巷,北至马衙街,涉及非住宅23500平方米,住宅42928平方米,共计2746户,其中货币安置330户,产权调换2416户。安置房源有五江湾、通达路、丽雅苑、清林闲庭等。
  月湖西区二期改造项目1号地块拆迁门牌号:
  偃月街71号、73号、75号、79—111号(单号);
  青石街1号、2号、3号、11号、12号、14—21号、23号、56号、58号;
  中营巷1—6号、10—16号、18号、20—51号;
  天一巷1—11号、13号、15号、18—26号;
  菱池街36号、37号、38号、40—50号;
  三板桥街30号、43号、46号、47号、48号、49号、50号、51号、52号;
  长春路90—100号(双号)、104—110号(双号);
  马衙街12—44号(双号)、48号、52号、60号、62号、70号、82号、84号、86号;
  马衙巷1号、2号、3号。
  月湖西区二期改造项目2号地块拆迁门牌号:
  小书院巷1—11号;
  后营巷1号、4号、10—17号、24号、26号、27号、29号、30号;
  大书院巷3—8号、10号、12—16号、18号、19号、22号、24号、25号、27号、28号、29号、31—36号;
  偃月街11号、23号、37号、45号、47号、59号(部分)、60号旁;
  柳汀街61号、65号、75号、102号、106号、120号、122号、151号、153号、168号、169号、187号、154—164号(临)、166号(临)、172—204号(双号临)、210号(临);
  小巷1号、2号、3号、5号、7号;
  太阳巷11—15号、15号旁、16号、17号、18号、20号、21号、22号、23号、28号、31号、32号;
  长春路82号;
  三圣巷1号、3—8号、10号、11号、12号、13号;
  桂井街3号、6号、7号、10—13号、14号(非成套部分)、15号、16号、17号、19号、20号、21号、21号旁;
  桂井巷1号、2号、3号、4号、9号;
  共青路83号。
  月湖西区二期拆迁工作完成后,居民全部搬迁,该地块交由宁波市海城投资开发有限公司进行后续开发建设,直至2015年底。

知识出处

月湖街道志

《月湖街道志》

出版者:宁波出版社

本书内容包括:月湖、社区、街区管理和建设、街区治安和公共安全、经济、教育、文化、医疗卫生、民政、民俗、方言等。

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