永康图书馆

第一节 规划
  民国时期，当局的钱粮、财政部门，曾对房地产、田亩买卖双方据以登记，征收契税，但未作规划管理。建国后，县人民政府逐步制定法规，并完善管理措施。
  1982～1985年，县政府组织城建部门技术人员完成城关镇总体规划的编制工作，内容是发展规划、布局规划及专业规划。规划主要是对城关镇近期建设范围内的工厂、住宅、交通设施、市政工程、公用事业、园林绿化、文教卫生、商业网点和其他公用设施做出具体布置，选定技术经济指标，提出建筑空间和艺术处理的要求，确定道路红线、道路断面和各项建设用地的控制性坐标和标高，为各项工程建设提供依据。凡在城镇规划范围内进行建设的项目，必须填报建设项目审批表，报经规划部门审批。
  为搞好村镇建设。1983年下半年开始，培训近百名农村测绘规划技术人员，对全县653个行政村，1100个自然村的住宅建筑，生产建筑，公共建筑和道路建筑进行科学合理安排，并于1984年完成规划编制，建立规划技术档案。1985年转入规划管理和规划调查、完善、补充工作。1986年11月，根据《浙江省村镇建设管理办法》制订《永康县村镇管理实施细则》。各乡设立规划办公室，配备一套测绘仪器，固定一名合同制规划员。为实施规划，各乡镇代表大会制定实施规划的乡规民约。凡在村镇规划区内建设，都必须向乡（镇）规划建设办公室提出申请，经有关部门审查批准。
  第二节 公房
  解放初期，城镇人口增长缓慢，住宅尚不紧张。县城和集镇的公房、公基均由县人民政府管理。1951年起，专设房地产管理委员会以司其事。随着工商业的发展，城镇人口激增，住宅日益紧张。“文化大革命”期间，住宅管理混乱，有的户三代同堂，而个别人却一户多宅，苦乐不均。1979年后，实行城镇住宅制度改革，各单位也自建部分职工住宅，城镇的住宅紧张状况才开始有所缓和。
  一、公房地产
  1950年，由县人民政府接管公房3800间。其中在区乡集镇的有300间。共有面积6万平方米。公有基地面积为4235平方米。由于城镇建设的发展，国家房产也不断增加，1987年末，城关镇直管公房面积9.92万平方米。芝英、古山、清溪等区乡集镇公房面积3120平方米。
  直管公房的沿街店面，基本上租赁给商业部门作营业场所，祠堂作坊等整幢建筑租赁给厂矿企事业单位作生产、仓库、办公室用房，住宅租赁给城镇居民中的无房户、拥挤户居住。具体比例；商业服务用房占17.93％；工业交通仓库用房占12.79％；教育医疗科研用房占0.96％；文化体育娱乐用房占0.30％；办公用房占2.4％；住宅占65.36％；其他用房占0.26％。
  在分配住房中。离休干部则按规定予以照顾。对有条件自建职工住宅和自管公房较多的企业单位，不再由房管部门分配国家用房。
  二、租金、维修、
  1966年以前的公房地产租金，一直沿用解放初期按间、按块征收稻谷的租金额收取，一间房屋月租金高者1元，低者0.35元。1966年5月后、执行县物价委员会下发的《关于调整公房赁金的通知》办理。调整范围是：集体公赁房屋，生产、营业、办公用房每平方米月租金0.11元，住宅0.04元。1979年以来，新建住宅大多砖混结构，内部设备完善，根据不同层次每平方米在0.10～0.15元之间。1983年县人民政府又下文调整了一次生产、营业、办公用房租金，办法是以房屋结构确定基本租金，每平方米月租金0.24～0.66元。然后以相称设备的增减率，使用情况的附加率，营业用房地段的环境率计收租金。
  1965年全县公房租金收入4.5万元。1975年为7.1万元，1987年为21.6万元。
  公用租金的使用，坚持“以租养房”的方针，租金主要用于维修，但由于房租过低，不足以“以租养房”。维修管理采用专业管养与群众管养两种方法。
  单位自管公房的租金，一般参照国家公房的标准。
  三、拆迁安置
  根据城关镇规划建设需要，从1983年起，县人民政府建立拆迁安置办公室，负责拆迁安置工作。至1986年，在解放街，胜利街丁字街口，从原建筑物“跃进台”拆起，由北向南，拆到永康江解放桥；另外，还拆除上街劳动巷部分房子，开辟上街菜场；拆除永富桥北端部分房子，解决桥头拥挤现象。几年来共拆迁旧房面积0.75万余平方米。
  拆除旧房，营造新建筑。其原房新旧日有别，按其房屋等级发还材料补偿费，并发给拆除补贴费及搬迁费。不论居民、农民的拆迁户按批基标准，优先予以安排建筑地基，并帮助解决部分建筑材料。对自己能解决过渡住房者，每月发给每平方米0.4元房租补贴，对违章建筑者则无条件拆除，不给任何补贴。
  四、住宅改革
  1949年以来，实行低房租制度，职工、居民的住房几乎全由国家包下来。可是房租过低，连维修费用都是国家倒贴，国家无力再投资扩建，结果职工居民住房的紧张状态长期无法改变。1979年后，实行住房制度改革，使城镇住宅建筑增加活力。为解决城镇职工干部和居民住房紧张问题走出一条新路。特别是1985年3月，省人民政府把永康列为住房制度改革试点单位后，县委、县人民政府围绕“住宅商品化”这个核心，依据“谁买房谁出钱”的原则，推出住宅改革方案，主要是采用四种形式：由住宅公司建造商品房，全价出售；单位原有住房补贴出售；单位集资联建，每户建筑面积在75平方米以内；职工自筹联建，实行统一审批，统一规划，统一设计，统一建造，每户基底面积为48平方米。此外，还以全价出售公产“插花房”和单位向职工借资联建的形式，解决一部分职工居民的住房困难。据统计，从1979年至1987年末，城关镇单位职工及居民建房为17.94万余平方米，相当于1949～1979年新建住宅的1.79倍。投资总额约为1883.92万元。而地方财政直接拨款为72.8万元，仅占3.9％，个人负担占投资总额的61.94％，有1845户职工购买或新建了住房。
  第三节 白蚁防治
  1982年前，发现白蚁种类有：家白蚁、黄肢散白蚁、黑胸散白蚁、弯腭散白蚁，黄翅大白蚁、黑翅土白蚁等7种。1982年后，金华地区白蚁防治协作组对方岩进行三次普查，经中国科学院上海昆虫研究所专家鉴定，又查出清江散白蚁、细腭散白蚁、宜章散白蚁、奄美散白蚁、福建散白蚁、杨子近扭白蚁、永康唇扭白蚁和永康大白蚁（后两种为暂定名）等8种。这样，县内已知白蚁有2科6属15种。
  白蚁危害甚为严重，据1968年初步调查，云山乡被白蚁蛀食的木结构房屋占所有房屋的24.55％。最严重的湖西大队第一生产队房屋的蚁害率高达82.8％。唐先镇石川村（石桥头）因白蚁危害，1969年前，倒塌房屋10间。白蚁不仅危害木结构房屋，对钢筋砖混结构房屋也危害相当严重。县仪表厂原件仓库是砖混结构的房子。因白蚁危害，正品原件变次品，损失1万多元。1978年，白蚁站普查山塘水库142处。有黑翅土白蚁危害的16处，占11.27％,1985年配合水电局调查小（一）型水库16处，有蚁害7处，占43.75％。调查小（二）型水库78处，有蚁害12处，占15.4％。1985年水库堤坝蚁害率比1978年增加8.93％。八字墙乡横岘村有两亩杉木苗，价值2000多元，因白蚁危害，每天死苗700～800株。西津桥是县级文物保护单位，因白蚁危害，木大梁被蛀空，有断裂危险。
  县白蚁防治站从1961年成立以来，共防治林木25亩，防治水库1处，消灭蚁巢3157个，举办防治白蚁学习班85期，培训业余灭蚁员610人次，预防白蚁危害面积2万多平方米，家白蚁的猖獗危害基本上得到控制。