慈溪市图书馆

【概况】 2019年，慈溪市新城河区块控规不断优化。一期A地块集体土地房屋拆迁“拔钉清零”深入推进，国有土地房屋及一期B地块征迁实质性实施，明月佳苑安置房顺利交付，一期改造PP项目建设全面启动。区块二、三期项目前期工作精心部署，招商引资深入对接。四灶浦南延（新城河）拓疏二期工程拆建工作分段并进。全年实施征迁项目（地块）5个、市本级政府投资建设项目10个，完成年度投资7.94亿元，累计投资64.48亿元。出让土地三宗（合计178.6亩），土地收益19.79亿元。
  【区块征迁】 2019年，慈溪市新城河区块一期A地块集体土地房屋新增拆迁签约3户，17户查封抵押权证全部解封解押，强制腾空7户，基本完成“拔钉清零”工作（剩1户未签约、1户已签约未腾空拆除），实现8宗（621.77亩）可出让地块拆迁清零清场。一期A地块改造区块市政道路、停车场及绿化项目（69户）征迁签约启动，完成签约66户，拨付征迁资金2亿元；一期B地块（516户）征迁签约启动，完成签约42户，拨付征迁资金1.52亿元。区块二、三期5宗825亩土地征收完成上报。
  【招商引资】 2019年，慈溪市新城河1#、2#、7#宗地块178.6亩以总价19.79亿元成功出让，其中1#地块以1274万元的每亩单价创下全市近年来单价最高地块；7#地块配建人才公寓15000平方米，为慈溪市人才强市战略营造良好的人才服务环境。滨河商业项目（5#、6#地块）深入对接铜锣湾、远洋、爱琴海、宝龙、金科等国内知名商业开发商，不断深化、细化、优化项目出让方案，积极谋求投资合作，概念性方案通过市规划委员会和部门会审，规划设计方案通过市自然资源和规划局审批，项目落地在即；3#、4#、8#、9#、10#等住宅地块的出让前期工作基本完成。新城河区块二、三期改造项目先后与中交城投、中铁建、太平洋、中建一局、金茂、云南建设、中铁光大等优质社会资本深入探索开发模式，因地制宜推进项目实施范围调整优化、资金测算、合作内容和运作模式研究等工作，编制完成《新城河区块二、三期改造项目方案（初稿）》；同步开展自行开发模式研究及实施方案编制。
  【安置房建设】 2019年，慈溪新城河区块明月湖B#地块安置房工程交付基本完毕，除安置一期A地块河道区块拆迁户外，合计提供科教园区、胜陆高架、西华头棚户区改造等项目的安置房源336套。明月湖A#地块安置房工程基本完成桩基工程施工，土方开挖和地下室施工完成50％，局部主体超6层。新城河区块综合改造一期明月湖C#地块安置房工程完成规划选址、土地报批、项目备案和初步设计编制，拟建安置房791套，投资估算7.41亿元。落实煤气公司地块作为区块综合改造建设的新安置地块，该地块位于白沙路街道（胜陆高架东侧），东至一灶江，南至三北大街，西至东三环路，北至北二环路，用地面积约145亩，可建造安置房建筑面积约39.47万平方米（2224套），总投资约20.45亿元，完成规划功能调整（调整为居住用地）和项目备案，并开展相关政策处理。
  【河道建设】 2019年，慈溪市四灶浦南延（新城河）拓疏一期工程完成景观初步设计和概算审批，开发大道以北段完成项目部搭建，开展临时道路铺设。四灶浦南延（新城河）拓疏二期工程不断优化方案，分段有序推进项目建设，实现年度投资2亿元。其中，东横河—南三环段完成35户的集体土地房屋、7户工业企业、1座教堂的拆迁签约，签约率95.35％，腾空房屋40户，拆除38户，累计拨付拆迁补偿安置资金1.43亿元；有序实施综合管线迁建和工程建设，基本完成南三环路至横彭公路土方开挖施工，累计出土约4万方。南三环—前应路段完成37户的签约清零和64亩农用地征收，白沙路街道基本完成51亩农用地预征收，累计拨付征迁资金1.2亿元；项目完成工程监理、施工招标，并进场开工建设。前应路—慈甬路段出具初步红线方案，完成排涝能力测算、投资测算、交通评估和社会风险评估等前期工作，着手编制项目备案报告书。
  【地下停车场建设】 2019年，新城河东侧地下停车场及地面景观绿化工程位于新城河启动段东侧绿化带，东至新城河中路，南至三北大街，西至新城河，北至北二环路，总用地面积11306平方米（约17亩），新建地下建筑面积11306平方米（设置机动车停车位302个），地面实施景观绿化，总投资1.49亿元（其中建安费7300万元），完成施工图设计，进场并开始临设施工。市行政中心南侧地下停车场工程位于市档案馆南侧，总用地面积8620平方米，设计停车位258个，总投资约6000万元，出具初步方案，完成交评编制。
  【市政景观工程建设】 2019年，慈溪新城河区块一期改造项目配套市政道路工程及一期改造项目配套区间道路工程完成施工图设计，完成年度投资1.5亿元。四灶浦南延（新城河）拓疏一期工程景观喷泉工程位于市政府东南侧景观湖中，总投资约8000万元，完成初步设计方案。
  【地块开发项目建设】 2019年，慈溪新城河1#地块，东至规划纵一路、南至规划明州路、西至新城大道、北至规划海通路，土地用途为商住用地，规划建设用地面积65.761亩，容积率1.0—3.0。由宁波煜盛企业管理咨询有限公司（蓝光集团）以总价8.38亿元的价格竞得，折合楼面价约6372元/平方米，楼盘名称为碧桂园蓝光·悦未来嘉苑。至年底，部分主体工程至5层，完成投资约1.3亿元。新城河2#地块，位于白沙路街道和古塘街道交界处，东至规划文华路、南至规划明州路、西至规划纵一路、北至规划海通路，土地用途为城镇住宅用地（普通商品房），规划建设用地面积85.088亩，容积率1.0—2.5。由宁波梅山保税港区碧禾甬泰投资管理有限公司以总价9.21亿元的价格竞得，折合楼面价约6501元/平方米，楼盘名称为碧桂园·泊蔚里。至年底，启动一期开盘销售，完成投资约1.3亿元。新城河7#地块，位于白沙路街道，东至规划纵一路，南至规划横四路，西至新城大道，北至规划金桥路。规划建设用地面积28.595亩，容积率1.0—3.0。由宁波东凡置业有限公司（东瑞置业）以总价2.2017亿元的价格竞得，折合楼面价3849.87元/平方米，楼盘名称为尚品东越府。至年底，基本完成项目前期，投资约0.3亿元。