慈溪市图书馆

【概况】 2019年，慈溪市住建局、财政局、发改局、人社局和流口局联合出台《慈溪市公共租赁住房租赁补贴实施办法（暂行）》（慈住建〔2019〕215号），将货币补贴扩面至全部准入对象，建立和实施实物保障和货币补贴并举的保障方式。根据“公租房房源一套不少”要求，重新筹集1062套房源（观海卫爱心公寓365套、慈东兴东路公寓360套、裕嘉小区97套、新潮塘保障房112套、白彭小区128套）用于置换原盘活处置的1058套房源。全年新增公租房户籍家庭27户，新增非户籍家庭300户。全市公租房在保1329户（租补421户、配租908户），累计保障1581户（租补574户、实物配租1007户），另集中配租园区公租房384套。销售经济适用住房20套，新核准符合条件的准保障家庭19户，截止2019年度累计保障2537户。
  【住房公积金】 2019年，慈溪市累计建立住房公积金人数288948人，实缴人数175083人，计划净增8500人，实际净增人数15249人，完成计划的179.4％。累计归集住房公积金157.0亿元，归集余额61.3亿元，计划归集22亿，实际归集27.9亿元，完成年度计划的126.8％。累计提取住房公积金95.8亿元，全年实际提取19.9亿元，计划提取14亿元，完成年度计划的142.1％。其中购房支取7.22亿元，还贷支取8.19亿元。累计发放个贷户数29460户，余额户数16477户，全年新增3598户。累计发放住房公积金个人贷款97.5亿元，贷款余额59.4亿元。计划放贷12亿，经10月调整后计划发放个人贷款14亿元，实际放贷16.2亿元，完成年度计划的115.7％，存贷比97％。逾期贷款0.69万元。计划增值6000万，年底增值9436.5万，完成计划的157.3％，资金使用率98.8％。全年提取贷款风险准备金5661.9万元，提取廉租住房补充资金3474.6万元。7月，出台《关于调整慈溪市2019年度住房公积金缴存基数的通知》（慈房委办〔2019〕1号），将月缴存基数最高限额调整为27237元，正常缴存比例仍为5％—12％。
  【房屋安全管理】 2019年，全市排查农村房屋28932幢，解危农村危旧房54幢，清单内农村危旧房腾空率6.41％；对全市36户农村困难家庭完成危房治理改造；出具房屋安全鉴定报告519份，涉及面积9.03万平方米；办理装修备案2500件，受理违规装修信访投诉60起，发出违规装修“停工通知单”13份；解危城镇危房16幢，涉及面积1.94万平方米。
  【公房管理】 2019年，全市完成各类房屋维修78处，投入维修资金70.33万元，修缮面积约4782.79平方米。全年收缴国家直管公房租金853.26万元，实现租金收缴率98.06％，保障性住房租金50.50万元，实现租金收缴率94.14％；追缴国家直管公房历年欠租68.51万元。处理完成政府资产特定问题7件，纠正完成由于历史原因造成的国家直管公房权属登记错误9件。《关于进一步加强全市国家直管公房管理工作的若干意见》印发，完成13个镇（街道）的国家直管公房调拨移交工作。
  【白蚁防治】 2019年，全市受理新建房屋白蚁预防登记288份，承接新建房屋白蚁预防面积599.2万平方米，完成施药面积848.77万平方米，完成回访复查611户，回访面积1037.33万平方米。旧房白蚁灭治工作方面，灭治蚁害520户，灭治面积3933平方米。4月底，对剑南家园等四个小区开展环保型白蚁防治技术推广应用情况的实地调研。7月，组织专员到鸣鹤古镇、龙山镇方家河头村、龙山镇山下村等传统村落及历史文化名镇名村调查白蚁危害情况，为传统村落和历史文化名城名镇名村的保护和修缮提供技术支持。10月底，落实白蚁预防新技术施工服务外包队伍，印发《慈溪市房产管理中心房屋白蚁预防施工工作制度（试行）》，全面开展白蚁预防新技术应用工作。
  【物业管理】 2019年，全市有物业管理企业111家，其中市外物业企业55家；市内物业企业56家，管理项目568个。全年完成“两房”审批17件、物业“四金”缴纳133件，计15306万元（其中，前期物业费1764万元、保修金5175万元、维修金8296万元、业主大会筹备经费71万元）、物业“两房”验收审批21件、前期物业合同备案18件、前期物业招投标审批14件；物业维修金划拨1028万元、物业保修金拨付971万元。前期物业费拨付27件（计852万元）。处理日常投诉和市长热线等200余起。