慈溪市图书馆

【概况】 2018年，新城河区块一期改造PPP项目区块控规整体敲定，明月湖B#地块安置房工程建成交付，科技路、二灶潭路工程及新城河东路（北二环至开发大道段）东侧绿化工程竣工投用，四灶浦南延（新城河）拓疏二期工程有序实施，明月湖C#地块安置房工程项目前期稳步推进，新城河一期A地块集体土地房屋拆迁基本完成，区块一期土地开发项目和区块二、三期综合改造项目招商引资全面开展。全年完成投资17.68亿元，累计投资56.54亿元。市新城河建设办公室被市委、市政府授予2018年度项目争速重点工程先进集体二等奖。
  【城市设计】 2018年，新城河区块范围东至东三环路，南至慈甬路（329国道），西至新城大道（开发大道以北至五灶江），北至北三环路（包括明月湖安置房），总面积约4.9平方千米。以《慈溪市域总体规划》和《新城河区块城市设计》为依据，新城河建设办公室会同市规划局委托上海同华建筑规划设计有限公司编制完成《慈溪市新城河区块控制性详细规划》，7月12日，《慈溪市新城河区块控制性详细规划》获市政府批复。
  【PPP项目采购】 2018年，新城河区块一期改造PPP项目包括四灶浦南延（新城河）拓疏一期工程项目和新城河区块（旧城）一期改造项目包含明月湖A#地块安置房工程、四灶，浦南延（新城河）拓疏一期工程、一期改造项目配套市政道路工程及一期改造项目配套区间道路工程。通过多轮市场测试和部门论证，拟定奖补方案，优化实施方案，防范清库风险，提升项目吸引力。2月27日，完成项目采购资格预审，13个投资联合体通过资格预审；4月2日发布公开招标公告；5月25日完成开，评标工作；6月29日，经确认谈判确定江苏中南建筑产业集团有限责任公司、北京城建中南土木工程集团有限公司、浙江宇盛建设有限公司、南通中南新世界中心开发有限公司联合体为中选社会资本，组建成立项目公司宁波锦实投资有限公司，10月份正式签订项目合同，总投资44.65亿元的新城河区块一期改造PPP项目正式落地。
  【招商引资】 2018年初，新城河一期区块25块经营性用地出让的模拟申报程序启动，超前部署土地出让时序，对接中交、中海、保利、铜锣湾、远洋、爱琴海、荣誉等40余家房地产商和商业开发商，制订商业开发方案4个，获取意向投资协议4份，滨河商业、酒店商业等拟出让重点难点地块均获得优质社会资本投资意向。新城河区块二、三期开展项目招商和实施方案研究，对接中交、中建一局等社会资本，通过招商洽谈明晰开发模式，初步拟定类PPP模式实施方案。
  【区块征迁】 2018年，新城河区块一期项目分为一期A（北）地块和一
  期B（南）地块。一期A地块改造区块集体土地房屋完成征迁签约1163户，建筑面积约27万平方米，签约率超99％，腾空拆除房屋1153户，腾空拆除率达99％。开展征迁区域“围挡”整治和被征迁绿化移植，启动79户国有土地房屋征收及376亩农用地征地政策处理工作，累计拨付征迁资金25.61亿元。一期B地块改造区块征迁前期工作有序推进。
  【安置房建设】 2018年4月20日，明月湖B#地块安置房工程完成主体工程验收，至8月13日，完成消防、规划、安防等专项验收备案，全年投资823万元，占年度投资计划的100％。8月18日，完成首次分房工作，涉及新城河一期河道区块、东三环高架项目、科教园区等3大项目（9个村705户拆迁户），共分出安置房895套；9月18日，会同白沙路街道开始安置房的结算和交房工作，年内共计交房861套。
  明月湖A#地块安置房工程纳入新城河区块一期改造PPP项目，完成地质勘探、施工图设计、图纸审查和进场施工相关审批，完成投资5000万，占年度投资计划的100％。明月湖C#地块安置房工程完成方案设计，探索实施方案；同步谋划煤气公司地块作为区块综合改造建设的新安置地块。
  【河道建设】 2018年，四灶浦南延（新城河）拓疏一期工程纳入新城河区块一期改造PPP项目，启动景观设计调整工作和施工项目部搭建，完成投资2亿元，占年度投资计划的100％。
  四灶浦南延（新城河）拓疏二期工程完成原水利局报批90米红线外2.5公顷一般农田规划局调和前应路以南段1.56公顷土地的报批资料上报。因宏观经济政策控紧、项目融资困难，经市委、市政府研究决定，2018年先行启动东横河—前应路段建设，明确拆迁红线。至年底东横河—南三环段完成施工图设计、图纸审查和监理、施工招标工作，南三环—前应路段景观工程完成设计方案等相关前期工作，完成投资5000万，占年度投资计划的100％。
  【配套道路建设】 2018年，科技路、二灶潭路新建工程完成路面沥青浇筑、绿化种植和路灯、交通设施安装等，8月22日完成竣工验收，9月通车，年度投资960万元，累计完成投资4660万元，占总投资的100％。
  一期改造项目配套市政道路工程及一期改造项目配套区间道路工程完成可研批复，纳入新城河区块一期改造PPP项目，实现投资1.5亿元，占年度计划200％。配套市政道路工程共新建4条道路，总用地面积90996平方米。其中：文华路南起开发大道，北至北三环，全长1729.86米，双向四车道，路基顶宽30米；金桥路西起新城大道，东至文华路，全长360.94米，双向两车道，路基顶宽20米；明州路西起新城大道，东至原新城河西路边界，全长522.85米，双向四车道，路基顶宽30米；海通路西起新城大道，东至原新城河西路边界，全长594.88米，双向四车道，路基顶宽24米。配套区间道路工程共新建3条道路，总用地面积35444平方米。其中：纵一路南起横四路，北至横一路，全长1187.3米；横一路西起新城大道，东至文华路，全长298.04米；横四路西起新城大道，东至文华路，全长385.47米。
  【配套绿地建设】 2018年5月15日，新城河东路（北二环至开发大道段）东侧绿化工程竣工投用，新增景观绿地近9000平方米、新建机动车停车位31个，改建公共厕所1个，累计完成投资约300万元，占年度投资计划的100％。