慈溪市图书馆

【概况】 2018年，慈溪市新增房地产开发资质企业27家，完成房地产开发投资136.98亿元，同比2017年增长38.6％。核准预售许可证38份，新增可售面积146.25万平方米，同比上升42.82％。全年共销售新建商品房176.09万平方米，销售金额187.15亿元，分别同比上升56.58％、82.42％；其中新建商品住宅销售9957套，销售面积146.97万平方米，分别同比上升56.41％、53.12％。6家房地产开发企业开发的7个项目竣工备案，总建筑面积70.08万平方米。年末，全市有房产中介机构82家，其中在住建局备案房产经纪机构70家；房产评估企业4家，均为二级；房产测绘企业8家，除慈溪市规划设计院有限公司为丙级、慈溪市土地勘测规划设计院有限公司和宁波市宇科国土勘测规划设计有限公司乙级外，其余均为丁级。
  【商品房开发交易】 2018年，慈溪市房地产开发完成投资136.98亿元，同比2017年增长38.6％。新开工面积282.58万平方米，同比增加85.7％；竣工面积13.16万平方米，同比下降79.1％。全年共核准38份预售许可证，新增可售面积146.25万平方米，同比上升38.6％。全市共销售新建商品房176.09万平方米，销售金额为187.15亿元，分别同比上升56.58％、82.42％；其中新建商品住宅销售9957套，销售面积146.97万平方米，分别同比上升56.41％、53.12％。中心城区5723套，销售面积90.79万平方米，分别同比增长53.14％、52.42％；乡镇4234套，销售面积56.18万平方米，分别同比增长61.05％、54.26％。全市新建商品住房销售均价11118元/平方米，同比上升17.33％，其中中心城区销售均价13147元/平方米，乡镇销售均价7798元/平方米，分别同比上升19.93％、10.69％。
  【房屋登记交易】 全年，慈溪市完成存量房买卖网签备案15776件，租赁备案1215件，商品房预售合同登记备案21073件。
  【住房保障】 2018年，慈溪市完成公共租赁住房新增保障家庭21户，在保家庭471户，累计保障659户，至年底，全市共有公租房房源763套；对公租房轮候家庭保障推出45套保障性房源，对历年在保的113户轮候家庭进行实物配租；确认具备2017—2018批次经济适用房购买资格家庭21户；接收限价房购买申请家庭17户；推出限价房（人才公寓）房源150套，实际销售121套。完成经济适用房住房申请家庭住房状况调查22户，公共租赁住房申请家庭住房状况调查16户，新增保障家庭23户，租金补贴转实物配租家庭39户，公共租赁住房保障家庭458户，累计保障户数655户，发放公共租赁住房在保家庭租金补贴81.79万元。完成2014—2015年度公租房保障家庭年度复核工作，涉及镇（街道）11个，共计396户，至年底，基本完成30户不再符合保障条件家庭的后续清退整改工作。
  【住房公积金】 2018年，慈溪市累计建立住房公积金人数246498人，实缴人数161513人，年度计划净增7700人，实际净增36209人，完成计划的470.2％。累计归集住房公积金129.1亿元，归集余额53.3亿元，计划归集19.5亿，实际归集23.6亿元，完成年度计划的121％。累计提取住房公积金75.9亿元，年度计划提取12.5亿元，实际提取15.1亿元，完成年度计划的120.8％。其中购房支取5.77亿元，还贷支取6.49亿元。累计发放个贷户数25862户，余额户数13850户，年度新增3017户。累计发放住房公积金个人贷款81.3亿元，贷款余额48.8亿元。原计划放贷9亿，经9月调整后计划发放个人贷款12亿元，实际放贷13.05亿元，完成年度计划的108.8％，存贷比为91.6％。逾期贷款34.05万元。全年计划增值5360万，至年底增值7835.1万，完成计划的146.2％，资金使用率达96.5％。全年提取贷款风险准备金4701万元，提取廉租住房补充资金2534万元。7月，出台《关于调整慈溪市2018年度住房公积金缴存基数的通知》（慈房委办〔2018〕2号），将月缴存基数最高限额调整为24420元，正常缴存比例仍为5％—12％。
  【房屋安全管理】 2018年，慈溪市共建档农房28.4万幢，解危农村危旧房1096幢，全市清单内农村危旧房腾空率为20.8％。对全市农房实施农村房屋倒塌人员伤亡救助保险，投保数量为284181幢；出具房屋安全鉴定报告516份，涉及面积10.1万平方米；全面完成城镇房屋第二次大排查和外墙面排查建档工作，完成建档住宅房屋10071幢、非住宅3981幢、幕墙676幢、面砖3779幢、涂料2716幢、粉刷3554幢；实施城房保险＋服务专业化动态监管模式，共纳入专业化动态监测房屋672幢，保险投保面积381.8万平方米；共办理装修备案3097件，受理违规装修信访投诉30起，发出违规装修“停工通知单”14份。
  【公房管理】 2018年，慈溪市完成各类房屋维修99处，投入维修资金72.87万元，修缮面积约2847平方米。全年共收缴国家直管公房租金743.56万元，保障性住房租金50.11万元。
  【白蚁防治】 2018年，慈溪市共受理新建房屋白蚁预防登记277份，承接新建房屋白蚁预防面积1088.04万平方米，完成施药面积405.22万平方米，完成回访778户回访面积1096.64万平方米，接待群众来访或来电白蚁灭治咨询473户，累计施药面积1547.5平方米。
  【物业管理】 2018年，慈溪市共完成“两房”审批28件、物业“四金”缴纳59件，共计7020万元（其中，前期物业费1723万元、保修金1535万元、维修金3723万元、业主大会筹备经费38万元）、物业“两房”验收审批6件、前期物业合同备案22件、前期物业招投标审批18件；物业维修金划拨310.95万元、物业保修金拨付290.92万元。前期物业费拨付19件（共计642万元）。处理日常投诉和市长热线等150余起。至年底，全市共有物业管理企业106家，其中市外物业企业55家，市内物业企业51家，共管理项目534个。