慈溪市图书馆

【概况】
  2017年，慈溪市新增房地产开发资质企业12家，完成房地产开发投资108.23亿元，同比2016年下降8.4％。全年共核准27份预售许可证，新增可售面积102.4万平方米，同比上升72.80％。全年全市共销售商品房112.46万平方米，销售金额为102.59亿元，销售面积同比下降2.21％、销售金额同比上涨15.26％。其中新建商品住宅销售6366套，销售面积95.98万平方米，分别同比上升2.48％、下降0.26％；全年全市新建商品住房销售均价9475元/平方米，同比上升19.98％，其中中心城区销售均价10962元/平方米，乡镇销售均价7045元/平方米，分别同比上升16.18％、17.36％。4家房地产开发企业开发的5个项目竣工备案，总建筑面积47.84万平方米。年末，全市有房产中介机构38家，其中在住建局备案的房产经纪机构27家；房产评估企业3家，均为三级；房产测绘企业8家，除慈溪市规划设计院有限公司为丙级、慈溪市土地勘测规划设计院有限公司和宁波市宇科国土勘测规划设计有限公司乙级、慈溪市规划设计院有限公司和宁波鼎浩信息科技有限公司丙级外，其余均为丁级。
  【商品房开发交易】
  2017年，慈溪市房地产开发完成投资102.23亿元，同比2016年下降8.4％；新开工面积172.16万平方米，同比下降321.9％；竣工面积59.99万平方米，同比下降18％（不包含杭州湾）。全年共核准27份预售许可证，新增可售面积102.4万平方米，同比上升72.80％。全年全市共销售商品房112.46万平方米，销售金额为102.59亿元，销售面积同比下降2.21％、销售金额同比上涨15.26％。其中新建商品住宅销售6366套，销售面积95.98万平方米，分别同比上升2.48％、下降0.26％；住宅销售中，中心城区新建商品住宅销售3737套，59.57万平方米，分别同比上升18.48％、13.12％；乡镇新建商品住宅2629套，36.42万平方米，分别同比下降14.03％、16.43％。
  【房屋登记交易】
  2017年，全市完成存量房买卖合同网签备案19983件；商品房买卖合同网签13206件，商品房退房674件，商品房合同变更309件，办结租赁备案86件。
  【房地产行业管理】
  2017年，慈溪市共核发预售许可证27份，新增可售面积102.4万平方米，同比上升72.80％。新开工面积172.16万平方米，同比下降321.9％；竣工面积59.99万平方米，同比下降18％（不包含杭州湾）。全年全市共销售商品房112.46万平方米。每月形成房地产市场数据分析；每季度形成房地产市场分析文章；年底总结分析全年房地产市场形势及下步走向。共接待各类投诉、上访、群访200余起；配合清算工作组推进恒元置业破产程序。推进停工项目楼盘帮扶工作，采取“一房一策”、分类处置原则。5—6月，联合市发改局、市市场监管局开展房地产开发销售中介行为专项整治工作行动，对全市主要在售楼盘及已备案中介机构进行检查，共检查房地产开发企业13家，房地产经纪机构10家。11月，联合市发改局（物价局）开展房地产销售价格行为专项检查，重点对房地产企业与经纪机构对商品房明码标价行为进行抽查。
  【住房保障】
  2017年，慈溪市住建局完成公共租赁住房申请家庭住房状况调查22户，出具住房状况调查报告22份；新增保障家庭34户；租金补贴转实物配租家庭11户；公共租赁住房保障家庭462户，累计保障户数632户。发放公共租赁住
  2017年慈溪市房地产市场运行数据统计
  房在保家庭租金补贴820352.4元。完成经济适用房住房申请家庭住房状况调查6户，出具调查报告4份。开展2014—2015年及以前已批准享受公租房保障家庭的年度复核工作，涉及镇（街道）11个，共396户，其中一类公共租赁住房369户，至年底完成住房状况查询347户。
  【房屋安全鉴定】
  2017年2月底，慈溪市完成全市域内的农房排查鉴定建档工作，共建档261310户，涉及房屋283952幢，建筑面积4749万平方米，完成鉴定11401户，发现D级房屋510、C级房幢屋961幢。全年，完成危房解危2269户，其中完成农村困难家庭解危30户。
  【公房管理】
  2017年，慈溪市完成各类房屋维修72处，修缮面积约3122平方米，投入维修资金84.19万元。其中，直管公房63处，维修金额82.27万元元，保障性住房9户，维修金额19190.37元。全年收缴国家直管公房租金788.66万元，完成率达98.38％；收缴保障性住房租金46.22万元，完成率达93.49％。
  【物业管理】
  2017年，慈溪市住建局共完成“两房”审批15件、物业“四金”缴纳21件，共计7509万元（其中，前期物业费1111万元、保修金2315万元、维修金4054万元、业主大会筹备经费28万元）、物业“两房”验收审批4件、前期物业合同备案11件、前期物业招投标审批12件、物业维修金划拨76件（共计310.95万元）、物业保修金拨付10件（共计290.92万元）。前期物业费拨付30件（共计899.31万元）。处理日常投诉和市长热线等150余起。至2017年底，全市共有物业管理企业86家，其中市外物业企业35家（一级资质22家，二级资质5家，三级资质4家，暂三资质4家）；慈溪市物业企业51家（一级资质企业1家，二级资质企业2017家，三级资质企业33家，暂三资质企业10家），共管理项目508个。
  【白蚁防治】
  2017年，慈溪市累计签订新建房屋白蚁灭治合同252份，承接新建房屋白蚁防治面积837.37余万平方米，实施施药面积367.83余万平方米；完成回访复查项目882个，累计面积达2515余万平方米，访复查满意率达100％回全年对鸣鹤风景管理区古建筑“敦本堂”、龙山镇下村古建筑“万顺酿造厂”进行多次白蚁防治灭治工作，防治面积共计974平方米。