慈溪市图书馆

【概况】
  2016年，全市新增房地产开发资质企业1家，至年末共有房地产开发企业71家（一级2家，二级3家），完成房地产开发投资108.85亿元，同比2015年下降20.6％。全年共核准13份预售许可证，新增可售面积45.20万平方米，同比下降61.94％，全年全市共销售商品房115.00万平方米，销售金额89.01亿元，分别同比下降3.17％、12.50％。其中住宅6212套，销售面积96.24万平方米，销售金额75.44亿元，销售套数同比上涨7.27％、销售面积与销售金额分别同比下降0.78％、11.39％；全年全市商品住宅销售均价为7897元/平方米，同比下降10.03％其中中心城区均价9436元/平方米，同比下降，1.84％；乡镇均价6003元/平方米，同比下降14.73％。8家房地产开发企业开发的8个项目竣工备案，总建筑面积92.77万平方米。年末，全市有房产中介机构20家，其中在住建局备案的房产经纪机构9家；房产评估企业3家，均为三级；房产测绘企业8家，除慈溪市规划设计院有限公司为丙级、慈溪市土地勘测规划设计院有限公司和宁波市宇科国土勘测规划设计有限公司乙级外，其余均为丁级。
  【商品房开发交易】
  2016年，房地产开发完成投资108.85亿元，同比2015年下降20.6％。；新开工面积35.76万平方米，同比下降53.4％；竣工面积65.67万平方米，同比上升2.4％（不包含杭州湾）。全年共核准13份预售许可证，新增可售面积45.20万平方米，同比下降61.94％，全年全市共销售商品房115.00万平方米，销售金额89.01亿元，分别同比下降3.17％、12.50％。其中住宅6212套，销售面积96.24万平方米，销售金额75.44亿元，销售套数同比上涨7.27％、销售面积与销售金额分别同比下降0.78％、11.39％；住宅销售中，中心城区销售3154套，销售面积52.66万平方米，销售金额49.71亿元，分别同比下降22.56％、20.84％和22.41％；乡镇销售3058套，销售面积43.58万平方米，销售金额25.72亿元，分别同比增长78.00％、43.01％和22.14％。
  【公房管理】
  直管公房540处（户、套），面积4.43万平方米，其中非住宅公房259处，面积3.06万平方米，住宅公房281户，面积1.37万平方米；廉租房379套，面积1.87万平方米。全年收缴直管公房租金793.98万元，廉租住房租金44.98万元。实施电路电线设施改造49户，投入费用8.23万元。完成62户公房（含廉租房）的维修，维修金额58.89万元。
  【房屋登记交易】
  办理存量房转让9277件，建筑面积223.66万平方米，成交金额74.29亿元，分别比2015年增加62.61％、9.60％、44.87％。办理商品房买卖合同备案12639件，面积115.00万平方米，成交额89.01亿元，同比增加12.07％、减少3.17％、减少12.50％。办理房屋租赁备案90件，面积7.87万平方米，租金0.64亿元。
  【住房保障】
  创新保障方式，将新潮塘北苑5、6号楼202套公租房整体配租给高新产业园区。公租房累计保障户数607户，其中实施租金补贴255户，实物配租352户。完成保障住房（含安置房）建设投资24313万元，施工97.1万平方米、7090套，竣工86.1万平方米。完成经济适用住房申购家庭住房状况调查20户，限价商品房申购家庭住房状况调查3户，公共租赁住房申请家庭住房状况调查28户；新增租金补贴保障家庭31户；57户保障家庭保障方式由租金补贴调范围（街道乡镇）：全部整为实物配租，租金补贴保障家庭累计243户，实物配租保障家庭累计352户，发放租金补贴664103元。
  【住房公积金】
  累计建立住房公积金人数156397人，全年实缴人数87475人，净增人数8523人，2016年计划净增8500人，完成计划的100.3％。累计归集住房公积金86.07亿元，归集余额37.47亿元，计划归集13亿，实际归集15.10亿元，完成年度计划的116.15％。全年累计提取住房公积金48.61亿元，全年实际提取9.58亿元，计划提取8亿元，完成年度计划的119.75％，其中购房支取3.63亿元，还贷支取4.18亿元。累计发放个贷户数20759户，余额户数10648户，当年发放2281户。累计发放住房公积金个人贷款58.77亿元，贷款余额35.17亿元。计划发放个人贷款5.8亿元，实际放贷10.27亿元，完成年度计划的177.07％，存贷比为93.87％；逾期贷款为65.75万元。2016年，计划增值5090万，到年底增值4833.16万，完成计划的94.95％，资金使用率达到97.33％。出台《关于调整慈溪市住房公积金提取和贷款有关政策的通知》（慈分中心〔2016〕14号），根据新系统设置要求，调整提取和贷款政策。受理公转商贷款1097笔，受理金额42007万元，发放1247笔，发放金额48593万元。成功回转“公转商”贷款136人，回转金额6056.22万元。完成6家单位357人的房改工作，发放住房补贴843万。
  【行业监管】
  核发预售许可证13份，建筑面积45.20万平方米，同比减少61.94％，其中可预售住宅43幢，2983套，38.64万平方米；商业服务业用房1.35万平方米。房地产开发完成投资108.85亿元，同比2015年下降20.6％。；新开工面积35.76万平方米，同比下降53.4％；竣工面积65.67万平方米，同比上升2.4％（不包含杭州湾）。新增可售面积45.20万平方米，同比下降61.94％，全年全市共销售商品房115.00万平方米。进一步加强房地产市场的研究分析工作，积极促进房地产市场平稳健康发展。每月形成房地产市场数据分析；每季度形成房地产市场分析文章；年底总结分析全年房地产市场形势及下步走向。重点应对房地产市场低迷而引起的不稳定情况，密切关注房地产市场走向，定期分析我市房地产市场形势，及时形成分析报告报市委、市政府领导决策。做好信访接待及各类矛盾纠纷的协调处置工作，接待涉及美辰峙山庄园、恒元悦城、云景苑、星海湾、壹江城等各类投诉、上访、群访100余起；配合清算工作组进驻恒元置业，做好涉及房产项目的购房业主、施工方及股东等相关工作。开展停工项目楼盘帮扶工作，采取“一房一策”、分类处置的原则，美辰峙山庄园、宝诚星海湾、香格皇冠公寓陆续开工；恒元悦城、恒德虎尾兰铭苑、佳惠恒盛花苑、凤湖佳苑明确具体的复工方案。加强房地产日常管理工作。加强对商品房预售资金的监管力度，保证商品房预售资金足额进入监管账户，确保商品房预售资金用于相关工程建设，防止商品房交易风险。做好商品房买卖合同会审工作。加强商品房项目预售、竣工交付备案。
  【物业管理】
  完成“两房”审批5件、物业“四金”缴纳20件（共计7286万元）、物业“两房”验收审批8件、前期物业合同备案8件、前期物业招投标审批3件、物业维修金划拨90件（共计630万元）、物业保修金拨付36件（共计730万元）。前期物业费拨付31件（共计817万元）。物业公司资质转正1件，处理日常投诉和市长热线等90余起。有物业管理企业86家，其中市外物业企业35家（一级资质22家，二级资质5家，三级资质4家，暂三资质4家）；慈溪市物业企业51家（一级资质企业1家，二级资质企业7家，三级资质企业33家，暂三级企业10家），共管理项目491个。
  【自蚁防治】
  市白蚁防治所继续加强标准化、规范化建设，探索环保型白蚁防治新技术，推进白蚁质量管理体系建设，提高行业管理和服务水平。全年，累计签订新建白蚁防治合同258份，承接新建房屋白蚁防治面积452余万平方米，完成施药面积326余万平方米；共接待群众来访或来电咨询1004人次，其中承诺时间内勘察992户，灭治面积2705平方米；完成回访复查项目508个，累计面积达1074万平方米。