慈溪市图书馆

建筑业
  【概况】
  2016年，全市完成建筑业总产值276.92亿元，下降0.1％，其中完成省外产值100.7亿元，同比增长34％。实现营业税金及附加3.18亿元，同比下降23.4％。办理施工许可243份，工程造价31.1亿元，建筑面积211.8万平方米。有建筑业企业139家（其中一级18家，二级78家），其中有建设工程资质的54家，市政公用资质的52家。招标代理机构共6家，其中甲级1家，乙级4家；勘察设计企业16家，其中甲级2家，乙级12家；工程监理企业共8家，其中甲级3家，乙级5家。全市有5项工程被评为宁波市“甬江建设杯”优质工程奖，5项工程获宁波市建设工程结构优质奖，9项工程获慈溪市建筑工程结构优质奖，9个建筑工地被评为宁波市建筑安全文明施工标准化工地，4个市政工地被评为宁波市市政公用工程安全文明施工标准化工地，26个建筑（市政）工地授予慈溪市建筑（市政）工程安全文明施工标准化工地。建筑工程扬尘整治总面积达到692.12万平方米。
  【建筑安装工程质量监督】
  开工监督项目257项，建筑面积224.96万平方米，工程造价32.41亿元。出具房屋监督报告184项，建筑面积494.32万平方米，工程造价108.99亿元；市政工程监督报告79项，工程造价5.3亿元，安防工程监督报告14项。
  全年验收情况：住宅分户验收15项，建筑面积81.82万平方米；结构验收114项；节能验收67项；竣工验收194项；其他验收27项。备案情况：结构备案283项：节能备案108项，建筑面积265.71万平方米；检测方案备案210项；其他备案45项。监督交底185项。全年开展巡查次数1396次，发出《整改通知单》535份，《局部停工通知单》106份，建议行政惩罚1份。年末，全市在建工程318项，建筑面积676.89万平方米，工程造价132.71亿元。受理起重机械产权备案39个，使用登记258个，安拆告知备案722个。受理在建工程投诉3起，处理完成3起，受理竣工工程质量投诉28起，处理完成28起。建筑材料监督抽测；钢材137项，不合格1项，合格率99.3％；建筑用砂81项，不合格9项，合格率为88.9％。实体质量抽测：砼结构149项，不合格12项，合格率91.9％；钢结构2项；其他项目检测26项，不合格1项，合格率96.2％。
  【建筑工程安全监察】
  开展“元旦”、春节、“五一”、汛期、“十一”及冬季施工等期间的提前警示通知、安全巡查、节后复工检查等工作，确保建设工程安全生产形势稳定。1月14日至15日，开展春节前安全生产大检查，按照“四不二直”的方式对在建工地进行了安全隐患大排查，对检查中发现各方主体对人员不到位、责任不落实、安全管理措施不到位的情况发放整改通知单19份，停工通知书2份，要求相关项目单位立即整改落实。2月19日至3月10日，开展春节后复工大检查，重点对节后复工安全保障条件、安全管理情况、当前质量状况及质量保证体系的运作情况等进行检查，下发安全隐患整改通知书21份，提出安全隐患75余条。6月至10月，对全市在建300多个工程开展了全覆盖式专项检查，督促各在建工地高度重视防汛防台工作，切实做到防汛防台工作组织、人员、措施、应急预案等措施落实到位。9月下旬，开展国庆节前安全生产大检查，督促各参建单位按住建局相关文件要求开展自查自纠活动。重点检查各建筑工地的安全生产责任制、节前安全教育、节日值班、应急措施等各项安全生产管理制度的建立、落实情况，检查75处在建工程，发现安全隐患32处，发出整改通知书25份，并对整改情况进行跟踪复查。11月25日至28日，开展岁末年初大检查，重点检查危险性较大的分部分项工程管理情况、深基坑、承重支模架特别是高大支模架、建筑起重机械等危险性较大的分部分项工程以及地下空间开发等施工难度大的大型工程。发现隐患9条，立即整改到位。督促相关责任主体落实各项安全技术措施，完善火灾事故和冰雪灾害应急预案，不盲目赶工期，切实处理好施工进度和安全生产关系，确保建筑施工安全生产形势稳定。
  【墙体材料改革】
  新型墙体材料生产企业12家，其中烧结类4家、混凝土砖类5家、加气砌块类1家、板材类2家，总产能23亿块标砖。新墙材产量5.68亿块标砖；征收新型墙体材料专项基金预缴款1426.81万元，新增专项基金验收项目167个，对申报返退资料齐全的111个项目进行了基金返退，建筑面积为349.66万平方，相应预收基金为3057.14万元，实际返退的金额为2681.63万元，返退比例为87.82％。每季度组织1次全市混凝土砖生产企业专项大检查，检查企业的生产规范、检验室管理以及产品质量进行抽检。抽检53批次，其中复检2批次，不合格批次为1批次，合格率为98％。同时，协助宁波市州区质量技术监督检测中心开展浙江省第二季度产品质量监督抽样工作，抽检非承重混凝土空心砖4批次，非黏土烧结多孔砖4批次。开展宁波市新型墙体材料产品应用流向信息登记制度，以确保各地不得以备案等任何形式限制获证产品在全省范围内的流通。
  【散装水泥管理】
  预拌混凝土生产企业16家，其中停产6家。年产能300万立方米，实际年产量119.97万立方米。供砂企业5家，其中停产1家。收取散装水泥专项基金项目23个，金额34.11万元；退款项目49个，累计结算退款168.71万元。散装水泥年生产能力达100万吨，实际生产散装水泥超过32万吨，生产比例达80％以上。在全市预拌混凝土企业和各建设施工项目中，散装水泥的使用比率达到87％（除农村自建项目之外）。全年完成散装水泥生产率74.47％，供应率87.23％。检查预拌混凝土生产企业487人次，抽样检测建设用砂176批次，其中有2个批次的建设用砂检测结果在符合国家标准的基础上个别指标略有超出宁波市整砂办要求，市散办立即对超标的用砂企业责令进行清退，并对有可能已使用的建设工地进行跟踪检查，实体混凝土的抽样送检（抽检结果均符合要求）。同时，对企业使用的其他原材料共抽样检测60批次，混凝土试块共抽样检测49批次。对全市范围内已通过备案的6家供砂企业和对已取得备案资格的建设用砂生产销售企业进行监管。对企业的建设用砂共抽样检测129批次，并对1个超标批次的砂进行装船退场。8月，出台《慈溪市预拌砂浆发展管理暂行办法》（慈政办发〔2016〕113号）明确“禁现”工作的实施时间和相应地域，政府相关部门的工作职责，应用中各方主体职责和对生产企业人员、设备、技术等的配备及运输的要求，以及预拌砂浆企业建设、相关审批、省级备案的要求和处罚条款，切实为推进限期禁止施工现场搅拌砂浆和推广应用预拌砂浆工作奠定了基础。慈溪华盛矿业有限公司在龙山镇金夹岙村投资建设的年产150万吨机制砂生产线项目通过各部门验收，取得《宁波市建设用砂备案证书》。
  【扬尘专项整治活动】
  根据《慈溪市建筑施工现场扬尘控制管理（暂行）规定》要求，规范施工现场扬尘控制管理，督促各建设、施工、监理单位及工程项目部认真细化施工各阶段扬尘控制措施，抓好扬尘控制专项方案编审、建筑垃圾清运、进出车辆冲洗、材料堆放遮盖等控制环节，扎实开展建筑工程扬尘整治工作。高质量地完成2016年G20期间建筑工地扬尘控制任务。开展季度扬尘控制先进工地评选，全年共评选先进工地26个，合计建筑面积63.672万平方米，评选出扬尘控制先进建筑业企业15家。
  【装配式项目认定】
  5月13日始，根据甬政办发〔2016〕7号文件要求开展装配式项目的认定工作。全年认定慈溪保集蓝郡和碧桂园古塘两个住宅项目，装配式建筑面积30050.83平方米。
  【污水施工项目安全检查】
  就施工现场是否存在泥浆等污废水违规直排河道或市政管网进行“五水共治”专项检查。检查工地29个，发现11个工地有相关问题，责令整改，要求其停止违规行为（路面排水、市政排污许可证未办理、排污管网检查缺少），严格执行废污水环保排放的要求，设置沉淀过滤装置，预处理符合排放的环保要求才能排放。
  【建设培训教育】
  市建筑业协会组织建筑企业各类人员参加省建设厅等单位举办的各类培训、继续教育及资格考试。参加培训考试人员5178人。65家企业建有民工学校总校，中心城区、慈东工业园区建筑工地建办民工学校55家，接受教育民工4300人。
  房地产业
  【概况】
  2016年，全市新增房地产开发资质企业1家，至年末共有房地产开发企业71家（一级2家，二级3家），完成房地产开发投资108.85亿元，同比2015年下降20.6％。全年共核准13份预售许可证，新增可售面积45.20万平方米，同比下降61.94％，全年全市共销售商品房115.00万平方米，销售金额89.01亿元，分别同比下降3.17％、12.50％。其中住宅6212套，销售面积
  96.24万平方米，销售金额75.44亿元，销售套数同比上涨7.27％、销售面积与销售金额分别同比下降0.78％、11.39％；全年全市商品住宅销售均价为7897元/平方米，同比下降10.03％其中中心城区均价9436元/平方米，同比下降，1.84％；乡镇均价6003元/平方米，同比下降14.73％。8家房地产开发企业开发的8个项目竣工备案，总建筑面积92.77万平方米。年末，全市有房产中介机构20家，其中在住建局备案的房产经纪机构9家；房产评估企业3家，均为三级；房产测绘企业8家，除慈溪市规划设计院有限公司为丙级、慈溪市土地勘测规划设计院有限公司和宁波市宇科国土勘测规划设计有限公司乙级外，其余均为丁级。
  【商品房开发交易】
  2016年，房地产开发完成投资108.85亿元，同比2015年下降20.6％。；新开工面积35.76万平方米，同比下降53.4％；竣工面积65.67万平方米，同比上升2.4％（不包含杭州湾）。全年共核准13份预售许可证，新增可售面积45.20万平方米，同比下降61.94％，全年全市共销售商品房115.00万平方米，销售金额89.01亿元，分别同比下降3.17％、12.50％。其中住宅6212套，销售面积96.24万平方米，销售金额75.44亿元，销售套数同比上涨7.27％、销售面积与销售金额分别同比下降0.78％、11.39％；住宅销售中，中心城区销售3154套，销售面积52.66万平方米，销售金额49.71亿元，分别同比下降22.56％、20.84％和22.41％；乡镇销售3058套，销售面积43.58万平方米，销售金额25.72亿元，分别同比增长78.00％、43.01％和22.14％。
  【公房管理】
  直管公房540处（户、套），面积4.43万平方米，其中非住宅公房259处，面积3.06万平方米，住宅公房281户，面积1.37万平方米；廉租房379套，面积1.87万平方米。全年收缴直管公房租金793.98万元，廉租住房租金44.98万元。实施电路电线设施改造49户，投入费用8.23万元。完成62户公房（含廉租房）的维修，维修金额58.89万元。
  【房屋登记交易】
  办理存量房转让9277件，建筑面积223.66万平方米，成交金额74.29亿元，分别比2015年增加62.61％、9.60％、44.87％。办理商品房买卖合同备案12639件，面积115.00万平方米，成交额89.01亿元，同比增加12.07％、减少3.17％、减少12.50％。办理房屋租赁备案90件，面积7.87万平方米，租金0.64亿元。
  【住房保障】
  创新保障方式，将新潮塘北苑5、6号楼202套公租房整体配租给高新产业园区。公租房累计保障户数607户，其中实施租金补贴255户，实物配租352户。完成保障住房（含安置房）建设投资24313万元，施工97.1万平方米、7090套，竣工86.1万平方米。完成经济适用住房申购家庭住房状况调查20户，限价商品房申购家庭住房状况调查3户，公共租赁住房申请家庭住房状况调查28户；新增租金补贴保障家庭31户；57户保障家庭保障方式由租金补贴调范围（街道乡镇）：全部整为实物配租，租金补贴保障家庭累计243户，实物配租保障家庭累计352户，发放租金补贴664103元。
  【住房公积金】
  累计建立住房公积金人数156397人，全年实缴人数87475人，净增人数8523人，2016年计划净增8500人，完成计划的100.3％。累计归集住房公积金86.07亿元，归集余额37.47亿元，计划归集13亿，实际归集15.10亿元，完成年度计划的116.15％。全年累计提取住房公积金48.61亿元，全年实际提取9.58亿元，计划提取8亿元，完成年度计划的119.75％，其中购房支取3.63亿元，还贷支取4.18亿元。累计发放个贷户数20759户，余额户数10648户，当年发放2281户。累计发放住房公积金个人贷款58.77亿元，贷款余额35.17亿元。计划发放个人贷款5.8亿元，实际放贷10.27亿元，完成年度计划的177.07％，存贷比为93.87％；逾期贷款为65.75万元。2016年，计划增值5090万，到年底增值4833.16万，完成计划的94.95％，资金使用率达到97.33％。出台《关于调整慈溪市住房公积金提取和贷款有关政策的通知》（慈分中心〔2016〕14号），根据新系统设置要求，调整提取和贷款政策。受理公转商贷款1097笔，受理金额42007万元，发放1247笔，发放金额48593万元。成功回转“公转商”贷款136人，回转金额6056.22万元。完成6家单位357人的房改工作，发放住房补贴843万。
  【行业监管】
  核发预售许可证13份，建筑面积45.20万平方米，同比减少61.94％，其中可预售住宅43幢，2983套，38.64万平方米；商业服务业用房1.35万平方米。房地产开发完成投资108.85亿元，同比2015年下降20.6％。；新开工面积35.76万平方米，同比下降53.4％；竣工面积65.67万平方米，同比上升2.4％（不包含杭州湾）。新增可售面积45.20万平方米，同比下降61.94％，全年全市共销售商品房115.00万平方米。进一步加强房地产市场的研究分析工作，积极促进房地产市场平稳健康发展。每月形成房地产市场数据分析；每季度形成房地产市场分析文章；年底总结分析全年房地产市场形势及下步走向。重点应对房地产市场低迷而引起的不稳定情况，密切关注房地产市场走向，定期分析我市房地产市场形势，及时形成分析报告报市委、市政府领导决策。做好信访接待及各类矛盾纠纷的协调处置工作，接待涉及美辰峙山庄园、恒元悦城、云景苑、星海湾、壹江城等各类投诉、上访、群访100余起；配合清算工作组进驻恒元置业，做好涉及房产项目的购房业主、施工方及股东等相关工作。开展停工项目楼盘帮扶工作，采取“一房一策”、分类处置的原则，美辰峙山庄园、宝诚星海湾、香格皇冠公寓陆续开工；恒元悦城、恒德虎尾兰铭苑、佳惠恒盛花苑、凤湖佳苑明确具体的复工方案。加强房地产日常管理工作。加强对商品房预售资金的监管力度，保证商品房预售资金足额进入监管账户，确保商品房预售资金用于相关工程建设，防止商品房交易风险。做好商品房买卖合同会审工作。加强商品房项目预售、竣工交付备案。
  【物业管理】
  完成“两房”审批5件、物业“四金”缴纳20件（共计7286万元）、物业“两房”验收审批8件、前期物业合同备案8件、前期物业招投标审批3件、物业维修金划拨90件（共计630万元）、物业保修金拨付36件（共计730万元）。前期物业费拨付31件（共计817万元）。物业公司资质转正1件，处理日常投诉和市长热线等90余起。有物业管理企业86家，其中市外物业企业35家（一级资质22家，二级资质5家，三级资质4家，暂三资质4家）；慈溪市物业企业51家（一级资质企业1家，二级资质企业7家，三级资质企业33家，暂三级企业10家），共管理项目491个。
  【自蚁防治】
  市白蚁防治所继续加强标准化、规范化建设，探索环保型白蚁防治新技术，推进白蚁质量管理体系建设，提高行业管理和服务水平。全年，累计签订新建白蚁防治合同258份，承接新建房屋白蚁防治面积452余万平方米，完成施药面积326余万平方米；共接待群众来访或来电咨询1004人次，其中承诺时间内勘察992户，灭治面积2705平方米；完成回访复查项目508个，累计面积达1074万平方米。