慈溪市图书馆

【概况】
  2015年，慈溪市新增房地产开发资质企业1家，累计房地产开发企业71家（一级资质2家，二级资质3家），完成房地产开发投资137.03亿元，同比增长10.5％。14个项目（分项目）取得预售许可证，商品房销售118.77万平方米，同比增长43.8％；销售金额101.72亿元，同比增长24.9％；其中，住宅销售5791套，同比增长28.9％；销售面积96.99万平方米，同比增长35.5％；销售金额85.13亿元，同比增长17.2％。商品住宅销售均价8778元/平方米，同比下降9.9％，其中，中心城区均价9613元/平方米，同比下降12.3％；乡镇销售均价为7040元/平方米，同比下降6.6％。13家房地产开发企业开发的14个项目竣工备案，总建筑面积152.20万平方米。房产中介机构22家，其中在住建局备案的房产经纪机构11家；房产评估企业3家，均为三级；房产测绘企业8家，除市土地勘测规划设计院有限公司为丙级外，其余均为丁级。
  【商品房开发交易】
  2015年，慈溪市房地产开发完成投资137.03亿元，同比增长10.5％；新开工面积76.67万平方米，同比增加103.8％；竣工面积64.12万平方米，同比下降46.2％（不包含杭州湾新区）。14个项目（分项目）取得商品房预售许可证；许可销售面积53.54万平方米，同比下降55.4％；实际销售11278套（间），118.77万平方米，同比上升43.8％；回笼售房款101.72亿元，同比上升20.6％。其中，住宅销售5791套，销售面积96.99万平方米，销售金额85.13亿元；商服用房1028套（间），面积13.25万平方米，成交额12.47亿元；其他用房4459套，面积8.52万平方米，成交额4.12亿元。
  【公房管理】
  2015年，慈溪市直管公房554处（户、套），面积4.46万平方米，其中，非住宅公房263处，面积3.07万平方米；住宅公房291户，面积
  1.39万平方米；廉租房281套，面积1.45万平方米。全年收缴直管公房租金808.99万元，廉租住房租金74.28万元。实施电路电线设施改造68户，投入费用9.90万元。完成77户公房（含廉租房）的维修，维修金额41.82万元。处置一批闲置、空关、混合产直管公房。公房定向处置1处，处置金额1.06万元，处置面积61.41平方米，占总面积的1％。
  【房屋登记交易】
  2015年，慈溪市发放房屋所有权证书1.69万本，同比减少50.2％；发放他项权证书1.71万本，同比增加21.6％。办理所有权转移登记1.43万件，建筑面积324.52万平方米，成交金额150.25亿元，分别比2014年增加17.5％、29.9％和17.7％。其中商品房7084件，面积95.98万平方米，成交额95.72亿元，同比增加7.3％、33.7％、15.2％。办理抵押权登记1.71万件，建筑面积1533.47万平方米，贷款金额996.87亿元，同比增加21.6％、6.5％和减少29.6％。租赁登记132起，面积16.79万平方米，租金1.05亿元。
  【住房保障】
  2015年10月20日，全市召开住房保障工作领导小组会议，出台《慈溪市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则（试行）》。召开两房并轨落实工作会议；完善公共租赁住房的租金标准，落实两房并轨工作。参与政策调研，拟定户籍管理制度改革工作住房保障配套政策。廉租住房在保户数448户，其中实施廉租住房租金补贴198户，实物配租250户。保障住房建设投资6402万元，施工16.94万平方米、2168套，竣工9.94万平方米。
  【行业管理】
  2015年，全市核发预售许可证14份，建筑面积53.54万平方米，同比减少55.4％。其中，可预售住宅230幢，2991套，49.27万平方米；商业服务业用房3.11万平方米。房地产业完成开发投资137.03亿元，同比增长10.5％；新开工面积76.67万平方米，同比上升103.8％；竣工面积64.12万平方米，同比下降46.2％（不包含杭州湾新区）。预售面积53.54万平方米，同比下降55.4％；实际销售面积118.77万平方米，同比上升43.8％。出台《关于促进慈溪市房地产市场平稳健康发展的若干意见》。排摸房地产市场风险企业。开展预售资金专项检查，预售未交付楼盘开展自查自纠工作。联合市人民银行、市银监办成立检查组，对9个项目及其对应的监管银行进行专项检查；对6个项目及对应的7个监管银行发出整改通知书13份。
  【房屋安全监管】
  2015年，全市国有土地在册危房32处，建筑面积1.25万平方米，其中，住宅19处，建筑面积3516.62平方米；非住宅13处，建筑面积8965.49平方米。发出解危报告通知书27份，涉及房屋面积9654.16平方米；实际完成解危120处，房屋面积2.62万平方米。查处违规装修8起，发出停工通知书8份，督促整改通知书8份。对其中6起违规业主进行询问谈话。实施国有土地上住宅房屋常态化网格化监管，纳入系统房屋7808幢、建筑面积1268万平方米。网格化片区265个，片区监管员194人，房屋安全管理员340人。对国有土地上多层多业主老旧住宅房屋实施专业化的动态监测；729幢建筑面积126万平方米房屋纳入专业化动态监测范围，分两个标段由两家公司实施。
  【白蚁防治】
  2015年，全市签订新建房屋白蚁预防合同224份，建筑面积375.83万平方米。预收白蚁防治费485.68万元；实施预防440.88万平方米。复查建筑面积760.50万平方米。接待群众来电来访784人次。上门服务灭治白蚁768户次。