建筑房地产

知识类型: 析出资源
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内容出处: 《慈溪年鉴2016》 图书
唯一号: 112320020220002690
颗粒名称: 建筑房地产
分类号: F426.91;F293.3
页数: 4
页码: 173-176
摘要: 本文记述了2015年慈溪市建筑房地产详细介绍,分为建筑业、房地产管理、住房公积金管理等。
关键词: 慈溪市 住房公积金 建筑

内容

建筑业
  【概况】
  2015年,慈溪市有建筑业企业160家,其中一级20家、二级64家。3家施工企业和1家设计企业资质晋升。全市有3项工程被评为宁波市“甬江建设杯”优质工程奖。2项工程获宁波市建设工程结构优质奖。9项工程获市建筑工程结构优质奖。10项工程被授予市“大桥建设杯”优质工程奖。6个建筑工地被评为宁波市建筑安全文明施工标准化工地。1个市政工地被评为宁波市市政公用工程安全文明施工标准化工地。40个建筑(市政)工地被授予慈溪市建筑(市政)工程安全文明施工标准化工地。
  【建筑安装工程质量监督】
  2015年,慈溪市住建局开工监督项目227项,建筑面积232.90万平方米,工程造价46.91亿元。出具房屋监督报告188项,建筑面积528.99万平方米,工程造价87.02亿元。市政监督报告74项,工程造价4.77亿元。住宅分户验收41项;结构验收185项;节能验收121项;竣工验收231项;其他验收20项。结构备案325项;节能备案88项;安防备案11项;附属备案13项;其他备案17项。监督交底186项。巡查次数1356次,发出整改通知单692份,局部停工通知单123份,建议行政惩罚4起。在建工程334项,建筑面积974.43万平方米,工程造价217.79亿元。受理起重机械产权备案33个,使用登记335个,安拆告知备案1144个。全年受理竣工工程质量投诉28起、处理完成28起。建筑材料监督抽测:钢材166项,不合格11项,合格率93.4%;建筑用砂180项,不合格15项,合格率91.7%。实体质量抽测:砼结构303项,不合格20项,合格率93.4%;钢结构16项;其他项目检测33项,不合格7项,合格率78.8%。
  【建筑工程安全监察】
  2015年,慈溪市住建局开展元旦春节期间全市建筑工程安全生产综合联合大检查。检查工程项目49个,发放整改通知单45份,停工通知书6份,对发现的安全隐患要求相关项目单位立即整改。3月,对在建119个工程进行复工检查。4月30日至5月6日,检查30个工程项目,下发整改通知单21份,停工通知单3份,责令相关单位对检查中发现的安全隐患和管理漏洞立即进行整改。5月,检查工程项目9个,检查105台吊篮,发现隐患台数36台,整改16台,停止使用20台。9月下旬,开展中秋节、国庆节前安全生产大检查。检查102个在建工程,发现安全隐患42处,发出整改通知书35份,并对整改情况进行跟踪复查。
  【墙体材料改革】
  2015年,慈溪市新型墙体材料生产企业12家,其中烧结类4家、混凝土砖类5家、加气砌块类1家、板材类2家,总产能23亿块标砖,年产量为3.80亿块标砖。征收新型墙体材料专项基金预缴款2390.43万元,新增专项基金验收项目133个,返退专项基金项目114个,面积359.99万平方米,返退基金3395.92万元,返退比例为94.33%。组织全市混凝土砖生产企业质量管理大检查,抽检26批次,不合格批次为2批次,合格率为92.3%。市海腾建材科技有限公司年产1.2亿块利废烧结多孔砖和慈溪市胜山镇四灶浦拓疏工程——胜山镇拆迁安置区工程新墙材应用示范项目,列入2015年度宁波市新墙材生产和应用示范项目库。新型墙体材料专项补助资金下拨企业25万元,应用示范项目10万元。市龙腾建材科技有限公司、市海腾建材科技有限公司、市三北砖瓦厂3家企业的利废烧结砖生产线项目入选省级新墙材项目库,获补助金额40万元。
  【散装水泥管理】
  2015年,慈溪市预拌混凝土生产企业15家,其中停产3家。年产能350万立方米,实际年产量152.30万立方米。供砂企业5家,其中停产1家。征收散装水泥专项资金项目165个,金额372.70万元;办理退款项目70个,退款金额175.14万元;上缴省、市专项资金18.76万元。散装水泥年生产能力100万吨,实际生产散装水泥超过32万吨,生产比例80%以上。预拌混凝土企业和各建设施工项目中,散装水泥使用率87.4%(除农村自建项目之外)。全年完成散装水泥生产率86.48%,供应率86.91%。组织散装水泥、预拌混凝土、预拌砂浆专用车辆驾驶员的安全教育及业务培训69人次。预拌混凝土生产企业检验人员业务培训57人。预拌混凝土生产企业的建设用砂进行每星期1~2次的现场检查和抽样检测,全年抽样检测348批次。对企业使用的其他原材料抽样检测96批次,混凝土试块共抽样检测94批次。企业建设用砂共抽样检测142批次,其中有2个批次的建设用砂检测结果超标,责令企业进行清退。
  【扬尘整治工作】
  2015年,慈溪市住建局规范施工现场扬尘控制管理;督促各建设、施工、监理单位及工程项目部细化施工各阶段扬尘控制措施;抓好扬尘控制专项方案编审、建筑垃圾清运、进出车辆冲洗、材料堆放遮盖等控制环节;开展建筑工程扬尘整治工作,整治总面积156万平方米。完成2015年世界互联网大会期间建筑工地扬尘控制任务。开展季度扬尘控制先进工地评选,评选出先进工地34个,评选出扬尘控制先进建筑业企业23家。
  【建筑安全排查整治】
  2015年,慈溪市住建局对所有使用“住人集装箱”的在建工程进行一次拉网式监督检查,全面排查“住人集装箱”安全隐患,落实消防防火责任制和管理制度,发现隐患5条,整改到位。5月,检查在建工程防汛排涝应急预案设置情况,对防汛重点环节进行抽查,检查47个工程项目、大型机械99处、大型基坑3个。7-10月,对全市在建的300多个工程开展全覆盖式专项检查。对检查中存在问题较多的10家施工企业、监理单位主要负责人,工程项目经理、总监进行安全生产告诫约谈。对情节恶劣的,依法依规进行调查取证,进行相应处罚。
  【建设培训教育】
  2015年,慈溪市建筑业协会组织建筑企业各类人员参加省建设厅等单位举办的各类培训、继续教育及资格考试。参加培训考试人员5336人。81家企业建有民工学校总校,中心城区、慈东工业园区建筑工地建办民工学校69家,接受教育民工5900人。组织建筑工程施工有限空间作业安全专题培训;邀请宁波市安监局专家讲解有限空间安全作业要点、案例分析、相关法规等内容。各镇(街道、开发区)城建办负责人、乡镇排水站站长、市水务集团分管安全生产的副总和负责安全生产的科室负责人、市水务集团下属企业法人和分管安全的副总、全市施工企业法人、全市监理企业法人、各燃气公司法人、局相关各职能科室(建管科、公管中心、物管中心、市政建管中心等)科室负责人和相关工作人员、质(安)监站站长和业务副站长、局属各指挥部现场负责人等参加培训。
  房地产管理
  【概况】
  2015年,慈溪市新增房地产开发资质企业1家,累计房地产开发企业71家(一级资质2家,二级资质3家),完成房地产开发投资137.03亿元,同比增长10.5%。14个项目(分项目)取得预售许可证,商品房销售118.77万平方米,同比增长43.8%;销售金额101.72亿元,同比增长24.9%;其中,住宅销售5791套,同比增长28.9%;销售面积96.99万平方米,同比增长35.5%;销售金额85.13亿元,同比增长17.2%。商品住宅销售均价8778元/平方米,同比下降9.9%,其中,中心城区均价9613元/平方米,同比下降12.3%;乡镇销售均价为7040元/平方米,同比下降6.6%。13家房地产开发企业开发的14个项目竣工备案,总建筑面积152.20万平方米。房产中介机构22家,其中在住建局备案的房产经纪机构11家;房产评估企业3家,均为三级;房产测绘企业8家,除市土地勘测规划设计院有限公司为丙级外,其余均为丁级。
  【商品房开发交易】
  2015年,慈溪市房地产开发完成投资137.03亿元,同比增长10.5%;新开工面积76.67万平方米,同比增加103.8%;竣工面积64.12万平方米,同比下降46.2%(不包含杭州湾新区)。14个项目(分项目)取得商品房预售许可证;许可销售面积53.54万平方米,同比下降55.4%;实际销售11278套(间),118.77万平方米,同比上升43.8%;回笼售房款101.72亿元,同比上升20.6%。其中,住宅销售5791套,销售面积96.99万平方米,销售金额85.13亿元;商服用房1028套(间),面积13.25万平方米,成交额12.47亿元;其他用房4459套,面积8.52万平方米,成交额4.12亿元。
  【公房管理】
  2015年,慈溪市直管公房554处(户、套),面积4.46万平方米,其中,非住宅公房263处,面积3.07万平方米;住宅公房291户,面积
  1.39万平方米;廉租房281套,面积1.45万平方米。全年收缴直管公房租金808.99万元,廉租住房租金74.28万元。实施电路电线设施改造68户,投入费用9.90万元。完成77户公房(含廉租房)的维修,维修金额41.82万元。处置一批闲置、空关、混合产直管公房。公房定向处置1处,处置金额1.06万元,处置面积61.41平方米,占总面积的1%。
  【房屋登记交易】
  2015年,慈溪市发放房屋所有权证书1.69万本,同比减少50.2%;发放他项权证书1.71万本,同比增加21.6%。办理所有权转移登记1.43万件,建筑面积324.52万平方米,成交金额150.25亿元,分别比2014年增加17.5%、29.9%和17.7%。其中商品房7084件,面积95.98万平方米,成交额95.72亿元,同比增加7.3%、33.7%、15.2%。办理抵押权登记1.71万件,建筑面积1533.47万平方米,贷款金额996.87亿元,同比增加21.6%、6.5%和减少29.6%。租赁登记132起,面积16.79万平方米,租金1.05亿元。
  【住房保障】
  2015年10月20日,全市召开住房保障工作领导小组会议,出台《慈溪市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则(试行)》。召开两房并轨落实工作会议;完善公共租赁住房的租金标准,落实两房并轨工作。参与政策调研,拟定户籍管理制度改革工作住房保障配套政策。廉租住房在保户数448户,其中实施廉租住房租金补贴198户,实物配租250户。保障住房建设投资6402万元,施工16.94万平方米、2168套,竣工9.94万平方米。
  【行业管理】
  2015年,全市核发预售许可证14份,建筑面积53.54万平方米,同比减少55.4%。其中,可预售住宅230幢,2991套,49.27万平方米;商业服务业用房3.11万平方米。房地产业完成开发投资137.03亿元,同比增长10.5%;新开工面积76.67万平方米,同比上升103.8%;竣工面积64.12万平方米,同比下降46.2%(不包含杭州湾新区)。预售面积53.54万平方米,同比下降55.4%;实际销售面积118.77万平方米,同比上升43.8%。出台《关于促进慈溪市房地产市场平稳健康发展的若干意见》。排摸房地产市场风险企业。开展预售资金专项检查,预售未交付楼盘开展自查自纠工作。联合市人民银行、市银监办成立检查组,对9个项目及其对应的监管银行进行专项检查;对6个项目及对应的7个监管银行发出整改通知书13份。
  【房屋安全监管】
  2015年,全市国有土地在册危房32处,建筑面积1.25万平方米,其中,住宅19处,建筑面积3516.62平方米;非住宅13处,建筑面积8965.49平方米。发出解危报告通知书27份,涉及房屋面积9654.16平方米;实际完成解危120处,房屋面积2.62万平方米。查处违规装修8起,发出停工通知书8份,督促整改通知书8份。对其中6起违规业主进行询问谈话。实施国有土地上住宅房屋常态化网格化监管,纳入系统房屋7808幢、建筑面积1268万平方米。网格化片区265个,片区监管员194人,房屋安全管理员340人。对国有土地上多层多业主老旧住宅房屋实施专业化的动态监测;729幢建筑面积126万平方米房屋纳入专业化动态监测范围,分两个标段由两家公司实施。
  【白蚁防治】
  2015年,全市签订新建房屋白蚁预防合同224份,建筑面积375.83万平方米。预收白蚁防治费485.68万元;实施预防440.88万平方米。复查建筑面积760.50万平方米。接待群众来电来访784人次。上门服务灭治白蚁768户次。
  住房公积金管理
  【概况】
  2015年,慈溪市新增住房公积金个人账户2.02万人,实际净增个人账户8692人,完成年度计划的108.7%。实际归集住房公积金12.77亿元,完成年度计划的127.7%;实际提取8.03亿元,完成年度计划的129.5%。新增住房公积金贷款2451户,放贷10.70亿元,完成年度计划的214%,存贷比为88.1%;逾期贷款为零。年度住房公积金增值9293.01万元,完成计划的154.9%。
  【提取和个贷政策】
  2015年,慈溪市出台《关于调整慈溪住房公积金贷款额度的通知》(慈分中心〔2015〕6号)和《慈溪市租房提取住房公积金实施办法(试行)》(慈分中心〔2015〕7号)等政策,支持职工住房消费。9月,开展全省异地贷款,开出证明21份,受理贷款14笔,贷款金额707万元。
  11月,开始公转商贴息贷款业务,受理公转商贷款311笔,受理金额1.43亿元,发放140笔,发放金额6505万元。完成6家单位357人的房改工作,住房补贴资金发放843万元。
  【住房公积金服务】
  2015年,“12329”服务热线接听电话7428个,平均接通率75.5%。出台《慈溪市租房提取住房公积金实施办法(试行)》(慈分中心〔2015〕
  7号)的政策,简化租房提取手续。租房支取276笔,支取金额165.70万元。
  (市住建局)

知识出处

慈溪年鉴2016

《慈溪年鉴2016》

出版者:浙江人民出版社

本年鉴记载2015年度全市各领域发展变化状况,采用分类编纂法。卷首设“特载”“大事记”“慈溪概貌”“专记”。正文部分由类目、分目、条目3个层次组成,其中条目为主要信息载体。卷末设“附录”“索引”等。

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