河东区图书馆

嘉华国际商业中心从2003年4月28日开工奠基至今，在短短一年时间里神速崛起。这是河东区扩大对外开放，打造商圈品牌的样板工程、亮点工程、形象工程。项目总投资3.5亿元，总建筑面积8.45万平方米。5.8米大挑高有效地提高了购物空间的舒适度，17000平米的超大单层面积更是雄居天津之首。嘉华国际商业中心高度国际化的品牌定位和多元化经营的消费定位，填补了河东区顶端商业中心的空白。项目先后荣膺2003年度“CIHAF”排行榜天津地区优秀商业地产奖、天津市最佳商业物业奖、中国最具影响力商业项目20强等各项殊荣，赢得了很高的社会声誉。目前，嘉华国际商业中心已全面落成并即将开业。该项目已成为河东区高起步快发展的一个象征，将对提升河东的区位，拉动河东的商业发展，繁荣河东的商贸物流业起到示范、样板和辐射作用。
  打造河东商业龙头创建嘉华国际商业中心
  ——访河东区房地产管理局局长邓福来
  市委、市政府“平衡发展两岸经济政策”出台后，河东区迎来了崭新发展机遇，各项社会事业欣欣向荣，特别是商业发展全面上水平。其中，由河东区房管局运筹规划，河东房地产开发总公司开发建设的区商业项目样板工程——嘉华国际商业中心神速崛起，使河东区商业发展翻开了崭新一页，区域投资环境被国内外商家普遍看好。为此，记者走访了河东区房地产管理局局长邓福来：
  记者：在嘉华国际商业中心开发建设中，河东区房管局对该项目进行了通盘运筹规划。这个项目既有风险，又是一次挑战。请问，房管局决心建设这个项目的具体指导思想是什么？
  邓福来：应该说，嘉华国际商业中心的开发建设成果是区房管局认真贯彻区委八届五次全会精神所结出的鲜明硕果，体现出我们河东区与国际接轨，大力营造良好区域投资环境的新气象、新思维、新举措、新成果。建设华昌大街、新开路商贸区是我们河东人民多年的夙愿，早在2002年我局就成立了项目领导组，对项目不断论证，不断完善。在决定投资建设嘉华国际商业中心项目前，我们房管局的指导思想非常明确，就是站在区域经济发展和城市运营的战略高度，对嘉华国际商业中心进行谋篇布局，紧紧围绕“三步走”和建设“三个基地”的总体奋斗目标对项目进行运筹规划。
  记者：目前，嘉华国际商业中心已成为河东区的商业样板工程，市场认知度很高，在河东区大型商业发展中占据了重要地位。那么，在立项之初，区房管局对该项目是如何定位的？
  邓福来：对于嘉华国际商业中心项目的市场定位问题，区房管局本着打造区域“品牌工程”的开发理念，组织专家学者对该项目进行了多次可行性论证，并进行了两大定位：一是高度国际化的品牌定位。国际品牌定位就是项目的起点一定要高，要有高度的国际性和适度超前性，应具有大思路、大视野、大手笔，能够充分体现目前国际商业形态的最高水准。因此，在项目业种、业态组合和招商规划方面，区房管局要求该项目必须以国际品牌店为主体，特别是要力争引进世界500强范围内的大型国际品牌店，用强大国际品牌店来支撑项目的国际化品质，体现出河东区现阶段的对外开放水平和商业发展水平，真正使该项目成为与国际商业形态接轨的河东区样板工程和商业窗口工程，用实际行动为区委、区政府作劲。二是多元化经营的消费定位。目前，新兴的商业建筑形态日趋人性化与多元化，一站式购物、体验式、休闲式购物已成为一种潮流和趋势。根据局有关部门的考察分析，区房管局将嘉华国际商业中心定位为集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的多功能商业服务中心，可满足商家多元化投资、消费者多元化消费的各种需求，因此，局领导班子认为，将嘉华进行多元化消费定位，更符合商业发展潮流和河东区商业投资环境的营造。嘉华国际商业中心作为我区最大的商业中心，不仅可以提升我区区位环境，而且可以为全区每年增加可观的经济税收，能为社会提供2千多个就业岗位。同时将对河东的新商圈建设和整体经济发展起到积极的推动和辐射作用。
  局领导班子研究项目