河东区图书馆

本报记者冷杉 一 沧海桑田。
  2000年5月下旬，“三通一平”的工地。在绛紫色帷幔映衬下，当春风拂动着象征吉利的明黄色横幅上“神州花园”四个遒劲大字，当几十米长的炮竹在咝咝的火花声中欢快地炸响，当河东区领导和著名作家冯骥才在罩着红布的基石上投下第一铲土时，这片被称作“小孙庄”，也即东起六纬路、西临海河岸，南至东兴路、北抵八号路的近30万平方米的土地将变成河东现代化住宅区的瑰丽视窗和新大直沽的又一景观。 这是一片古老的土地。它最少有600～800年的历史。它曾经是海河古道，嗣后由“九河下梢”的河沙积淀而成。遥想当年，海河碧波潋滟，东岸是大直沽商埠，河面上帆樯林立、百艚待发，一派繁荣景象……几个世纪过去了，退海和河流运动形成现在的地缘态势，正如冯骥才先生所说：“天津的源头——大直沽遗址。今天看来，它不过几平方公里的土地，处在闹市中心，貌似寻常。但如果把它放在八百年前，或者更早，这里却是一片神奇的土地。一棵参天的城市大树的根苗，就绿盈盈地从这里破土而生。”小孙庄和大直沽的关系，是根和茎、叶的关系，也应该是不言而喻的了。
   这又是一片目睹世景变迁的土地。从开阔的河滩地，到船工窝棚、到聚众而居的村庄，这里是大直沽——高台子的平缓和延伸；从日寇侵华所建伊藤兴亚株式会社，到解放后曾为建国初期国民经济发展作出贡献的天津飞鸽自行车厂和轧钢四厂，这里是城市发展史的缩影。此刻，在新千年的春天，在时空交错的瞬间所举行的朴素而庄严的奠基仪式，使这块浸渍着海河乳汁的土地重新获得生命的动力。因为，它从此将进入绿色生态的园苑，它从此将变人为开发的无序为亲自然的有序，它就是被冠名为“神州花园”的一块名副其实的风水宝地。
   二 神州花园的开发商是天津市东达房地产开发公司。 在“实践党的宗旨，造福人民群众”的思想指导下，河东区在1993年底向市政府递交了“危改责任状”，决心要用六年时间完成143万平方米的成片危陋房屋改造任务。经过全区干部群众艰苦卓绝的工作，仅用了4年零9个月就提前超额完成了危改任务。到1999年底，共拆除危陋平房180万平方米，开工600万平方米，竣工430万平方米，直接受益者达7万户20多万居民。危改关系河东区老百姓的切身利益，危改任务重于泰山。在危陋平房集中的中山门、大直沽、新开路、大王庄等四大片中，极具地域文化特色的大直沽地区是这次危改工作的重点，也是难点。在区委、区政府的领导下，按照“四、四、三”工程的要求，在整体推进的同时实施了难点大片的突破。在2000年由市政府颁发的天津市危改先进集体和先进个人《光荣册》上，我们欣然发现：河东区受到表彰的6家房地产开发公司中，有始终转战在大直沽危改一线，为开发新大直沽作出贡献的天津市东达房地产开发公司和总经理牛世清。 往事如歌。东达房地产开发公司总经理牛世清和他带领的“东达人”用自己的行动谱写了一首迎难而上的奋进者之歌。牛世清常说，大直沽危改不同于其他地区，这不仅仅因为它是“七十二沽之首”，它有800年特色文化的积淀，就某种意义讲，大直沽是我们城市的根基所在。大直沽的危陋房屋及其宅基土地，都是历史的年轮和社会发展的一个个层面。所以，我们要本着对历史、对未来、对子女、对环境、对现实、对政府的“六负责”的精神来搞好大直沽地区的房地产开发。
  1995年初，东达公司以大直沽刘台为突破口，拉开了以危房改造为载体开发大直沽的帷幕，在市规划局和建委的支持下，共动迁760户，并经过两年奋战，一个建筑面积达8万多平方米的造型新颖的刘台住宅小区告竣，在新大直沽的蓝图上描绘了耀眼的一笔。但历史悠久的大直沽，就像醇和的直沽“烧酒”一样品味流长令人陶醉。从此，东达房地产开发公司的经营理念中将发扬地域文化和保护文化遗存列在首位，决心在市、区领导和专家学者的关爱帮助下，运用市场机制进行运作，致力于开发建设一个包容古今、仿古样式与现代化建筑设施群自然融合，并能形成河东自我特色的商住和经济中心的新大直沽。为此，“东达人”屡屡“越位”： 在保护古庙、高台、古宅、老树的同时，1996～1998年东达公司两次向区政府请战，承担了拓宽改造大直沽中路和贯通八纬路动迁和安置费用7000万元，共拆除危陋房屋4万多平方米，拆迁1700户，掀起了新大直沽的投资开发热潮。
   这两条路的开发为“激活”河东区域经济发挥了重要作用。其中大直沽中路更是将本市金融街——解放路同六纬路、津塘路连接在一起，使名噪一时的大直沽在封闭沉伦数百年后重新展示了无限生机。“东达人”七年来拆除危陋平房18万平方米，使1万余户大直沽居民受益，拆迁了大直沽地区环境污染比较严重的红旗化工厂、染化三厂、轧钢四厂、毛巾二厂、自行车厂的部分厂房和菜库等十几家小企业，总投资达1.89亿元。东达公司坚持“以直沽文化带动修路，以修路带动地区开发”的经营思路，开发兴建了怡安、荣兴、福泽、福泉、宫前等六个小区和大直沽中路商城、直沽历史陈列馆、观音堂，建筑面积达100万平方米。同时，对地区内的街坊小学、十五经路小学的硬件设施投资逾千万元，大幅度改善了大直沽的商业环境和文化教育氛围。人定胜天。如今在东达公司资料室保存的那张航空摄影的“大直沽鸟瞰图”上密密匝匝如火柴盒般挤塞的危陋平房和扭曲的羊肠小道，早已为新大直沽的连云巨厦和通衢大道所替代。 三 发展是硬道理。
   东达房地产开发公司以自己的战略目光和理性思维，凭藉一支历经考验善打硬仗的队伍，又开始新的征程。如果说，大直沽是海河母亲的赐予，那么新大直沽也应该是大直沽在历史嬗变中的拓宽和发展。因此，“东达人”新的目标便锁定在海河之畔的小孙庄，他们要在这里开发河东区乃至天津市的高档住宅区——神州花园。
   “神州花园”由冯骥才先生题名，本身已具有很高的文化价值。 据悉“神州”一词是依据开发地小孙庄的地理环境和人文历史优势有感而生。有人说是沿用了唐代大诗人韩愈的诗《早春呈水部张十八员外》：“天街小雨润如酥，草色遥看近却无。最是一年春好处，绝胜烟柳满皇都。”因此，后来有关“神州花园”的广告词中频频出现的“最是津门水好处，绝胜杨柳满神州”，倒是情景交融写出了未来的神州花园。
   “神州花园”是“东达人”在林林总总的房地产开发市场上打出的又一个知名品牌。这个占地廖廓、濒临海河，集豪宅、公寓、商住、写字楼、会所为一体的大型智能化新区，总占地15万平方米，绿化面积6万平方米，总建筑面积26万平方米。它以12000平方米的中心绿地、60米×600米的海河带状公园及六纬路10米×1000米的绿化带与西北侧的现状滨河公园融会贯通，形成一道绿色的天然栅栏，社区内设有喷泉广场、人工河和各种几何图形的小桥，必将成为新大直沽的一颗璀璨明珠。 记者在采访中了解到，被誉为“超现代新型别墅区”的神州花园，其吸纳了世界各国最前卫的建筑艺术风格，用别具匠心的设计将大直沽的悠久历史和现代建筑语汇完美结合，以流畅的建筑线条展现直沽风韵、海河情调和轻歌曼舞般的蓝色旋律。 这里的户型设计形式不一，有高层建筑、中层住宅，有沉降式会所和欧式别墅；这里有35KVA电站、20T×2的大型热力中心和24小时供水的地下自喷温泉；这里有直接入户的宽带INTERNET网，可直接进行VCD视频点播、远程教育、电子商务和网上咨询；这里有数码化的物业服务，轻松拓展了业主的时空。其中社区网络家政服务将提供代叫家佣、家教、送餐、治疗、保健、宠物饲养、代招出租车、插花等，社区的现代化商业服务项目将提供代发EMS快件、代订酒店、收发信报、代购票务、代办商务活动和传真、复印等业务。除此之外，神州花园还全方位设置了智能安防系统，提供了可视对讲、远红外系统、闭录摄像、电子巡更、紧急求助等高设防IT系统，并预留了“四表集中”及远传抄表系统，使广大业主感到安全和温馨。目前，神州花园的17号楼、18号楼已经封顶，位于六纬路上的东达公司售房部购买期房的业主络绎不绝，随着投建速度的加快，神州花园的房地产将迅速步入巨大的升值空间。
   四 在2001年10月1日的《今晚报》上登了天津市东达房地产开发公司的通版广告，那张线条清晰的新大直沽形象图令人振奋。它雄踞海河东侧，纵向的十五经路、大直沽五号路、八号路、十号路、东兴路和横向的海河东路、六纬路、八纬路、津塘路，将它交割成棋盘格似的城廓，我们似乎又窥见了大直沽800年前的风采。现在，除上述东达开发的6个小区和投建中的神州花园外，河东区奥林匹克体育中心、观音堂、津沽旅游商城、东达农贸城有的交付使用、有的即将告竣，为世人瞩目的元明清历史博物馆也正加紧建设。一切犹如市政规划，一切犹如区委、区政府的决策，一切犹如“东达人”孜孜以求的重建新大直沽的开发目标。 牛世清曾浮想联翩对记者说，我们建议盖一座阶梯结构的商城，房顶是高架桥，汽车能直接开上五楼……就像香港、九龙那样！这几近神奇的想法，曾使在座的许多人感到惊讶。但这些话从憨实的牛总嘴里说出来，便让人感到可信、可行。因为“东达人”用九年时间，一步一个脚印向我们走来，他们身后是充满无限商机的新大直沽！