河东区图书馆

在海河东岸星罗棋布200多个居民区里，华馨公寓可谓独具特色。这个位于华昌大街与新开路交汇处，占地14万平方米，包括24幢住宅楼和200多间平房，有2640户居民、7000多人的居民小区，组建不过一年多，在区委、区政府的关怀下，迅速实现了居民区管理制度和体制模式的创新。他们所创造的以居委会为主导，以物业公司为主体，以业主委员会为监督，以公安派出所为保障的“四位一体”的管理模式，从众多的商品房主流小区中脱颖而出，展现出一派生机活力。
  记者慕名采访了华馨公寓居委会主任梁广英。当问及“居民区如何坚持标本兼治，实现长效管理，以确保市、区政府三年综合治理目标的实现”时，她说，这几年随着大面积危改的告竣，区域划分适时进行了调整，又建立了街道党工委，居委会的工作明显摆上了重要的议事日程。华馨公寓居委会是去年五月份成立的，它涵盖了原南横街周围的4个居委会。这里80%是天津市华利得房地产有限公司所开发的商品房，也有散居各处的拆迁户和纳入华馨公寓四期工程的几百间平房。客观上讲，居委会搞“双轨制”也行，因为在面临拆迁的平房实行集中管理有一定难度。但在唐家口街道居民科和华利得公司的支持下，我们居委会决定“一步到位”，直接融进新型的物业小区管理。通过一年多的实践、磨合和探索，形成了“四位一体”的社区管理新模式。
  在河东区林林总总的房地产开发品牌中，华馨公寓享有很高的知名度。这里面有住宅质量、地理位置和配套设施等方面的优势；也有令人歆羡的小学、幼儿园和45米科技长廊。周围的群众都说：“复兴庄过去是河东区最差的地方，现在却变成了最好的地方！”我们知道，就这一个简简单单的“好”字，便折射出对“四位一体”管理新模式的肯定和褒奖。
  梁广英深有感触地告诉记者：华馨公寓居委会辖区内的居民文化素质较高。今年，台湾家教访问团来访时，一行人曾信步走到19号楼，这栋楼才4户居民，经了解，其中有3户的孩子都是海内外知名的天津耀华中学的学生，客人们都感到很惊讶。另外，企业家、大学教授、科技工作者在小区里也比比皆是。对于这样一个社会层面，用老办法管理就不行了。我们的“四位一体”发挥了连锁效应，不管是社区精神文明创建活动，还是与邪教组织“法轮功”斗争；不管是居民教育，加强阵地建设，丰富群众文化生活，还是开展社区服务和综合管理，都取得了可喜的成绩。现在，我们共同制定了《定期研究工作制度》、《定期听取群众意见制度》和《定期召开业主代表大会制度》，并形成了包括驻社区单位参加的精神文明建设协调会等“两会、两站”组织和有楼门栋长骨干、社区志愿者参加的新型群众自管自治网络。
  记者曾目睹了感人至深的九月初第一个星期一的升旗仪式。宽敞的步行街上响起雄壮的《国歌》声，物业公司的员工、居委会干部、业主委员会代表、民警、双鬓花白的居民和幼儿园小朋友……都肃立着，向冉冉升起的五星红旗行注目礼！这里的儿童棋室、秧歌队、社区合唱团和“青年文明号”、志愿者活动小组与小区文化广场、假山、喷泉、垂直绿化景点形成了软硬相融的小区文化氛围。在这里，“四位一体”已转化为小区恬静的阳光，转化为小学校前接孩子的父母脸上的笑容，转化为铁栅栏前保安队员的英姿。采访结束时，梁广英主任说，“有为才有位”，在学习江总书记“三个代表”重要思想的过程中，我们居委会“一班人”最大的体会和最大的感受就是坚持为人民服务的宗旨，多办实事，多办好事，把小区建设得更好。