西青区图书馆

【机构人员概况】
  2011年，西青区房地产管理局（以下简称区房管局）内设：办公室、人事科、房地产权属管理科、房产管理科、物业科、监察科、财务科、信访办。下辖房地产登记制证中心、物业管理中心、房地产执法监察队、房屋安全鉴定中心、房地产价格评估事务所、房地产开发所、房地产测量队、房地产器材供应站、方兴房屋置换中心、方兴房地产咨询服务部、方兴房地产开发有限公司、房产服务中心、房屋测量中心、张家窝房管所、西青经济开发区房管所、中北房产服务中心、杨柳青房管站、李七庄房管站、南河房地产管理站、公用公房管理站、房屋信托管理站。区设在局机关办事机构有：区住房委员会办公室、区房屋拆迁管理办公室、区危房管理办公室、区平房改造办公室、区物业管理办公室。
  有干部、职工357人，在职干部、职工222人。局机关在职干部、职工97人，其中行政编制人员26人，工勤人员3人。
  领导班子主要成员：
  局长 袁玉树
  副局长 王世海 孙平
  赵雪原（2011.07免）
  赵贵友
  【主要指标】
  2011年，区房管局维修各类房屋5666间，8.9万平方米。完成年计划的109％，查勘率达到100％。完成房屋交易130万平方米，其中商品房交易110万平方米，二手房交易20万平方米。完成各项房屋登记954万平方米，为年计划的222％。新增房屋租赁登记备案38万平方米。全面做到职责明确、管理到位、严格执法、违法必究，不发生违规操作、行政赔偿、越权审批和通过行政复议撤销、变更具体行政行为。全年违法案件查处率达100％，结案率达到85％以上。
  【城镇房屋基本情况】
  2011年，西青区有民用公房9.65万平方米。其中楼房8.14万平方米，95所；平房1.51万平方米，864间。公用公房64.53万平方米，507幢，2.84万套。其中楼房53.23万平方米，354幢，1.298万套；平房11.30万平方米，693幢。单位产2859.26万平方米，私产2125.6万平方米。
  【住房保障】
  2011年，区房地产管理局发放《天津市廉租住房租房补贴资格证明》30户，发放补贴存折30个，累计发放《天津市廉租住房租房补贴资格证明》884户，发放补贴存折868个。发放《天津市限价商品住房购买资格证明》153户，累计发放《天津市限价商品住房购买资格证明》415户。核减公房租金64户，月核减租金2056.95元。做好出租房补贴的审批发放工作，受理申请622户，发放补贴559户，补贴金额为33.54万元。完成社会救助对象基本信息的录入上报工作，录入信息359条。同时完成在职职工补充住房公积金缴存额调整审批工作。
  【城中村拆迁与安置】
  2011年，西青区认真执行国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》，推动并完成密云路、天平路、京华园、地铁2号线芥园西道（二期）、南运河土地整理和杨柳青十街南园里7片1105户，3.9万平方米房屋拆迁动迁工作。依法做好房屋拆迁裁决和法院执行工作，向包括小稍直口和杨柳青十街新村在内20个拆迁户下发拆迁裁决书，并向法院申请强制执行34户。重点做好李家园、小稍直口、大卞庄等8个城中村改造及安置房建设，完成房屋拆迁63.9万平方米，8个城中村还迁安置房项目全部开工。大倪庄、小倪庄和高庄子村还迁房已经竣工，正在进行排水系统和燃气管道施工。李家园、东姜井和大卞庄村民还迁住宅已建成入住，拆迁174户，1.52万平方米。
  【权属登记】
  2011年，区房管局结合国家和市政府各项市场调控新政策，严格登记程序、收费标准、登记要件，严格办理天津市及非天津市户籍居民家庭在津购买住房的各类产权登记。落实《天津市国有土地房地统一登记发证的规定》。积极开展两证合一工作，核发房地产权属证书，办理换证、补证登记850件，8.1万平方米。为博雅苑、社会山花园二、三区等30余个新建商品房小区200万平方米的商品房办理产权登记工作。推进大寺镇龙居花园1至4区、6至9区31.8万平方米的权属补登工作，补登31.8万平方米。完成了档案新库房的选址设计工作。整理房屋档案18249件。完成各类房屋登记50784件，954万平方米。其中完成各类房屋产权登记发证19811件，372万平方米；完成房屋抵押登记13593件，297万平方米；办理抵押注销登记4580件，162万平方米；完成所有权预告登记1.28万件，123万平方米。实现契税及其它税费收入7.8亿元。
  【修缮管理】
  2011年，区房管局组成专门的查勘小组，对公房屋面、门窗、雨水井、下水管道、雨水管等关键部位逐个进行检查。杨柳青房管站重点对凌云里1至5号楼屋面、柳青东里2号楼和6号楼屋面、部分镇内老房屋面进行维修，查勘公产房的阳台，对发现的148个局部裂缝、灰皮脱离阳台进行铲抹维修。对区政府、卫生局、农经委、教育局等单位房屋外檐、屋面、窗扇等进行集中维修。精武镇房管站重点对兴旺里屋顶防水及自来水管网进行改造。信托站对雅园里和寿园里进行了管道排查和屋顶翻修。李七庄房管站对河西才华里部分屋面进行翻修。各站维修屋面1.31万平方米，清掏化粪井896座，清理检查井478座，疏通上下管道509处。对李七庄高雅公寓小区内6座楼房实施“平改坡”改造，施工面积4638.37平方米。为杨柳青镇的石家大院、董家大院、安氏祠堂、巴廊爷庙等7处历史风貌建筑建立电子身份档案。共完成房屋安全鉴定项目14件，1万平方米。
  【房地产市场】
  2011年，区房地产管理局加强限购令后房屋销售市场巡查工作，巡查售楼处400余次。加大房地产市场违规治理力度，规范开发企业销售行为60余次，查处不规范售房及捂盘5次，并及时予以纠正。建立每月对房地产市场态势进行分析上报制度，了解开发企业商品房上市及销售情况，对房地产市场起到预测作用。严格监督开发企业开、竣工时间及工程完成量，巡查开发项目工地430余次，下达限期开工通知书5份，办理竣工延期手续2件，共勘察现场68次，查看楼座540余次。加大租赁管理力度，办理租赁登记备案480件，35.8万平方米，为480个廉租住房租房群众免除手续费4.8万元。
  【物业管理】
  2011年，区房管局组织物业企业管理经验交流活动，有20名企业项目负责人参加交流活动。投入891万元对杨柳青永福里、金华里等14个旧居民小区进行整治改造。归集新建商品房维修基金3.6亿元，累计归集维修基金12.16亿元。指导溪秀苑、金泽园等14个小区的业主委员会与物业企业申请使用解危专项维修资金。对赛达新兴产业园E座、联都大厦A座和天物化轻大厦A座3个亿元楼宇项目区位、物业管理情况进行了核查。做好住宅小区基本情况调查工作，对129个住宅小区，1068.7万平方米，10.44万户，2991幢住宅进行调查，重点对涉区环内13个旧宅小区进行了详细摸底。开展物业管理项目夜间巡查，重点对辖区内60个项目，45家物业企业门岗交接班登记、监控室情况、秩序员巡视及夜间进出车辆登记等服务内容进行巡查，并对检查中存在问题的企业要求其限期整改。
  【房地产开发】
  2011年，精武镇汇英苑小区已有22万平方米竣工，并交付使用，小区高层已部分竣工、沿街商业A、B、C区主体封顶，地下人防工程已通过主体验收，配套工作正在陆续展开。京华园项目正在做好规划路调整及地块内拆迁工作。地铁2号线还迁顺通家园项目，进行基础开挖，并配合地铁部门进行土地手续办理工作。密云路冬云家园已完成还迁户在保障性住房系统中的数据录入工作，正在办理销售手续工作。
  【执法监察】
  2011年，区房管局组织签订《普法依法治理目标责任书》，搞好行政执法依据梳理工作，定期组织依法行政和普法依法治理自查考评工作。广泛采取群众喜闻乐见方式做好社会普法宣传，开展固定专栏宣传11期，在“3·15”消费维权日、综治宣传一条街等集中普法宣传活动4次，机关干部深入街镇、企事业单位送法上门服务10次，接受咨询2000余人次，发放宣传资料3000余份；采取集中教育、个人自学方式做好全员法制教育培训，组织培训执法人员500余人次，加大房地产执法处置力度。组织市场巡查70次，出动执法队员210人次；对天津益博置业发展集团有限公司涉嫌无证售房情况进行查处；参加杨柳青药王庙大街两侧私开门脸房屋封堵行动。