西青区图书馆

房地产管理局
  【机构、人员概况】
  1997年局机关设办公室、人事科、房管科、产权科、修缮科、物业科。局下辖房产交易所、房地产经营开发公司、器材供应站、杨柳青房管站、李七庄房管站、南河房管站、公用公房管理站。区设在局内的办事机构有：区城镇住房制度改革办公室、区危房管理办公室、区平房改造办公室、区物业管理办公室、区房屋拆迁管理办公室。
  全局在职职工213人。
  局机关干部、职工55人。
  局长 常云贵
  【城镇房屋基本情况】
  民用公房、公用公房、单位产和军产房数字与96年和产房677018.55平方米。
  【房屋修缮管理】
  各站抓好查勘、监控、修缮等环节，加大资金投入，管好、用好房改新增租金，加大修缮力度，深入开展规范化服务和“满意在房管”活动，切实提高碎修及时率和群众率。南河站拨专款集中对267个阳台栏板进行更换。杨柳青站对长虹楼等楼群屋面集中进行了大修，重做屋面达2000多平方米，对群众反映较强烈的油漆换纱问题集中进行了解决。李七庄站及时发现复康里一住户阳台裂缝，局、公房站协同该站及时予以修复。
  全年维修房屋8487间，11.8万平方米。总投资224.7万元；雨季前抢修漏房屋392间，工程质量合格率达到100％，优良率达到25％，未发生一起塌房伤人事故。
  【房地产行政管理】
  进一步发挥房管部门的职能作用，加大行政执法监督力度。一是着重抓了全区各类违章房屋的核查清理工作并初见成效。清查直管公产2324户，其中违章拆改33户，单位产24个1623户。二是积极做好行业政策指导、资质审查、协调服务以及单位产、私产房屋的维修工作。三是加强了拆迁工作的管理力度，制定了我区房屋拆迁管理规定，参加了我区西青道拓宽等工程的动迁工作，发放拆迁许可证5件，准拆证17件审批拆除房屋2.92万平方米。全年办理房屋安全鉴定20件，单位产租赁鉴证6户，接管房屋1.3万平方米。
  【产权市场管理】
  强化和完善产权管理和市场管理。一是严格执行天津市房地产产权管理档案资料管理办法，对库档案进行了规范整理，使产权档案达到市一级标准。同时，成立了西青区房地产交易市场，编制了产权市场达标专辑，使产权市场按期达标。二是集中人力开展华苑小区六区和开发区的产权登记工作，对新建制镇和开发区产权管理基本上摸清底数。全年办理私产发证540件，单位产发证87件，私产买卖166件，商品房过户954件，抵押434件。
  【物业管理】
  完成了杨柳青镇两万平方米以上小区的调查，开展了对物业经营单位的资质审查、人员培训、岗位资格认证等工作。日前，全区已有11家物业管理单位，有7家投入正常运营，管理房屋80.9万平方米。年初，根据市局有关指示精神，对部分小区进行标准考评，碧岭园和西苑别墅分别荣获全国和我市物业管理优秀小区。我局杨柳青、南河、李七庄三个房管站相继成立了以房屋修缮为主的房新、宏利、宏源物业公司。
  【房屋制度改革】
  按照国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》和全国房改工作会议精神，以及市局的工作部署，重点做好公有住房的出售工作。举办房改售房培训班，确定售房方案，自三月下旬开始，开展售房的宣传、登记、领表、讲解等各项工作，共有983户居民购房，其中楼房975套，平房16间，总计5.57万平方米，超额完成售房任务。同时，根据市政府的要求自六月一日起对全区进行了房改以来第四次公有住房租金的调整工作，完成了内业帐目调整、租金评定等工作。此外，圆满完成了全区公积金调整工作。
  【平房改造】
  我局与供电局合作开发的和平路北头17988平方米六层四栋危改工程于三月份破土动工。该工作分两期施工，第一期工程3、4号楼完成主体工程和内装修，工程质量达到验收标准，得到区质检站的肯定，被认为是杨柳青一带质量较好的工程。此外，二期工程1、2号楼也完成基础施工。同时全区危改指标的审查、申报工作，全年审批开工面积9万平方米，竣工面积8万平方米。